Perfekter Standort für Ihr Geschäft: Gewerbefläche in Duhnens Bestlage
Ladenlokal, , Zimmer, 27476 Cuxhaven
Details
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 27476 |
| Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Gesamtfläche | 71 m² |
| Verkaufsfläche | 59 m² |
| Nebenfläche | 12 m² |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Hausgeld | 253 € |
| Außenprovision | 5,95 |
| Währung | € |
| Rücklagen p.M. | 72 € |
Details
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 27476 | Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland | Nutzfläche | 71 m² |
| Gesamtfläche | 71 m² | Verkaufsfläche | 59 m² |
| Nebenfläche | 12 m² | Kaufpreis | 375.000 € |
| Hausgeld | 253 € | Außenprovision | 5,95 |
| Währung | € | Rücklagen p.M. | 72 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In bester Lage des beliebten Nordseeheilbades Duhnen eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein attraktives Ladenlokal im Herzen des lebendigen Ortskerns – eingebettet in einen stark frequentierten Hotspot mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die ansprechende Gewerbefläche mit ca. 71 m² bietet ideale Voraussetzungen für moderne Konzepte aus den Bereichen Mode, Beauty und Lifestyle. Großzügige, lichtdurchflutete Fensterfronten verleihen der Fläche eine offene, einladende Atmosphäre und ermöglichen eine stilvolle Inszenierung Ihrer Produkte sowie eine wirkungsvolle Markenpräsenz.
Die hervorragende Sichtbarkeit in Kombination mit einer konstant hohen Passantenfrequenz macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Einzelhändler. Ob exklusive Boutique oder individuelles Lifestyle-Konzept - hier finden Sie den idealen Rahmen für einen erfolgreichen Marktauftritt.
Darüber hinaus eignet sich die Fläche ebenso hervorragend für beratungsintensive Dienstleistungen, etwa als Büro für Vermittler, Agenturen oder Dienstleister mit direktem Kundenkontakt.
Die Nutzung ist auf Einzelhandel sowie büroähnliche Konzepte ausgerichtet. Eine gastronomische Nutzung ist aufgrund der vorhandenen sanitären Gegebenheiten sowie der kompakten Küchensituation nicht vorgesehen.
Die Geschäftsräume sind Teil der Eigentümergemeinschaft „Haus Panorama“ und befinden sich in zentraler Lage von Duhnen. Das Ladenlokal verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum mit ca. 59 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separat abgeschlossene Lagerräume im hinteren Bereich der Einheit.
Eine kleine Küche sowie ein Sanitärbereich mit WC sind vorhanden und unterstreichen die funktionale Ausstattung der Fläche. Ein zusätzlicher Hinterausgang ermöglicht eine komfortable Anlieferung sowie einen separaten Zugang für Mitarbeiter. Ein PKW-Stellplatz im Freien steht ebenfalls zur Verfügung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der gefragtesten Lagen Duhnens zu positionieren und nachhaltig vom starken Standort zu profitieren. (Eine Anmietung des Ladenlokals ist ebenfalls möglich - die monatliche Kaltmiete beträgt 1.950 EUR zzgl. Nebenkosten).
Die ansprechende Gewerbefläche mit ca. 71 m² bietet ideale Voraussetzungen für moderne Konzepte aus den Bereichen Mode, Beauty und Lifestyle. Großzügige, lichtdurchflutete Fensterfronten verleihen der Fläche eine offene, einladende Atmosphäre und ermöglichen eine stilvolle Inszenierung Ihrer Produkte sowie eine wirkungsvolle Markenpräsenz.
Die hervorragende Sichtbarkeit in Kombination mit einer konstant hohen Passantenfrequenz macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Einzelhändler. Ob exklusive Boutique oder individuelles Lifestyle-Konzept - hier finden Sie den idealen Rahmen für einen erfolgreichen Marktauftritt.
Darüber hinaus eignet sich die Fläche ebenso hervorragend für beratungsintensive Dienstleistungen, etwa als Büro für Vermittler, Agenturen oder Dienstleister mit direktem Kundenkontakt.
Die Nutzung ist auf Einzelhandel sowie büroähnliche Konzepte ausgerichtet. Eine gastronomische Nutzung ist aufgrund der vorhandenen sanitären Gegebenheiten sowie der kompakten Küchensituation nicht vorgesehen.
Die Geschäftsräume sind Teil der Eigentümergemeinschaft „Haus Panorama“ und befinden sich in zentraler Lage von Duhnen. Das Ladenlokal verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum mit ca. 59 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separat abgeschlossene Lagerräume im hinteren Bereich der Einheit.
Eine kleine Küche sowie ein Sanitärbereich mit WC sind vorhanden und unterstreichen die funktionale Ausstattung der Fläche. Ein zusätzlicher Hinterausgang ermöglicht eine komfortable Anlieferung sowie einen separaten Zugang für Mitarbeiter. Ein PKW-Stellplatz im Freien steht ebenfalls zur Verfügung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der gefragtesten Lagen Duhnens zu positionieren und nachhaltig vom starken Standort zu profitieren. (Eine Anmietung des Ladenlokals ist ebenfalls möglich - die monatliche Kaltmiete beträgt 1.950 EUR zzgl. Nebenkosten).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2031
Endenergieverbrauch: 217.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage von Cuxhaven-Duhnen, direkt an der beliebten Duhner Strandstraße und nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt. Diese Lage zählt zu den gefragtesten Ferienstandorten der Region und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsidee.
Die unmittelbare Nähe zum Strand, zur Promenade sowie zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Urlaubsgäste als auch für Einheimische. Die Nachfrage nach Gewerbeflächen in dieser Lage ist entsprechend konstant hoch.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Betriebe, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien sowie verschiedene Freizeit- und Wellnesseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist das bekannte Thalassozentrum ahoi!, das sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet und ganzjährig Besucher anzieht. Diese gewachsene Infrastruktur sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und steigert die Attraktivität des Standortes zusätzlich.
Die Kombination aus touristischer Spitzenlage, hervorragender Infrastruktur und der ganzjährig stark frequentierten Ferienregion Duhnen schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige und erfolgreiche Geschäftskonzepte.
Der Standort eignet sich daher gleichermaßen für Unternehmer wie auch für Investoren, die eine nachhaltige und renditestarke Immobilie in einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Nordsee suchen.
Die unmittelbare Nähe zum Strand, zur Promenade sowie zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Urlaubsgäste als auch für Einheimische. Die Nachfrage nach Gewerbeflächen in dieser Lage ist entsprechend konstant hoch.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Betriebe, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien sowie verschiedene Freizeit- und Wellnesseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist das bekannte Thalassozentrum ahoi!, das sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet und ganzjährig Besucher anzieht. Diese gewachsene Infrastruktur sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und steigert die Attraktivität des Standortes zusätzlich.
Die Kombination aus touristischer Spitzenlage, hervorragender Infrastruktur und der ganzjährig stark frequentierten Ferienregion Duhnen schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige und erfolgreiche Geschäftskonzepte.
Der Standort eignet sich daher gleichermaßen für Unternehmer wie auch für Investoren, die eine nachhaltige und renditestarke Immobilie in einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Nordsee suchen.
Sonstiges Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Küchler
