Bungalow mit 6 Zimmern und viel Potenzial in Cuxhaven-Döse – ruhig, stadt- und strandnah!
Bungalow, 139 m², 6 Zimmer, 27476 Cuxhaven
Details
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 27476 |
| Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Gesamtfläche | 176 m² |
| Grundstücksgröße | 850 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außenprovision | 3,57 |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 27476 | Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 139 m² |
| Nutzfläche | 37 m² | Gesamtfläche | 176 m² |
| Grundstücksgröße | 850 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 389.000 € | Außenprovision | 3,57 |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein großzügiger Bungalow mit gewachsenem Garten in einer ruhigen Sackgasse und die Nordsee in der Nähe – diese Lage in der Amrumer Straße gehört zu den besonderen Vorzügen des Hauses. Wer in Döse ein Zuhause mit Platz für die Familie und für Gäste sucht, findet hier viel Raum für eigene Ideen.
Auf ca. 138,90 m² Wohnfläche bietet der Bungalow sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene. Hinzu kommen ca. 37,31 m² Nutzfläche.
Die großzügige Aufteilung bietet eine gute Grundlage, um daraus ein einladendes Zuhause zu machen. Mit frischen Farben, neuen Böden und einer Einrichtung nach dem eigenen Geschmack können die Räume einen ganz neuen Charakter bekommen.
Auch der Garten auf dem ca. 850 m² großen Grundstück hat viel Potenzial. Der gewachsene Pflanzenbestand gibt ihm bereits Struktur und Charakter. Mit einem Rückschnitt an den stellenweise zugewachsenen Bereichen und etwas Pflege kann hier ein schöner Garten entstehen, in dem Kinder spielen und Familie und Freunde an langen Sommerabenden zusammensitzen können.
Wohnen auf einer Ebene mit Platz für Familie und/oder Gäste
Der Bungalow bietet ebenerdiges Wohnen mit einer klaren Raumaufteilung. Die vier Zimmer befinden sich in einem eigenen Gebäudeflügel, räumlich getrennt vom Wohn- und Essbereich und von der Küche. So können Sie nach dem Abendessen noch mit Gästen zusammensitzen, während die Kinder bereits schlafen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Zimmer und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Die vier Zimmer lassen sich so aufteilen, wie es zu Ihrem Alltag passt. Neben einem Elternschlafzimmer können beispielsweise zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer entstehen. Wer regelmäßig von zu Hause arbeitet, kann eines der Zimmer als separates Büro nutzen und hat dort Abstand zum Geschehen im Wohnbereich.
Zwei Duschbäder für Familie und Gäste
Beide Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet. Gerade morgens, wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten, macht sich das zweite Bad bezahlt. Auch bei Übernachtungsbesuch ist die Aufteilung praktisch. So kann eines der Bäder den Gästen zur Verfügung stehen, während die Familie das andere wie gewohnt nutzt.
Praktische Extras für den Alltag
Direkt an die Küche grenzt ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Von dort aus gelangen Sie sowohl in den Heizungs- und Wäschekeller als auch direkt in die Garage. Diese bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum, etwa für Fahrräder oder Gartengeräte. Der direkte Zugang ist im Alltag besonders praktisch: So können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes vom Auto in die Küche bringen.
Auf ca. 138,90 m² Wohnfläche bietet der Bungalow sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene. Hinzu kommen ca. 37,31 m² Nutzfläche.
Die großzügige Aufteilung bietet eine gute Grundlage, um daraus ein einladendes Zuhause zu machen. Mit frischen Farben, neuen Böden und einer Einrichtung nach dem eigenen Geschmack können die Räume einen ganz neuen Charakter bekommen.
Auch der Garten auf dem ca. 850 m² großen Grundstück hat viel Potenzial. Der gewachsene Pflanzenbestand gibt ihm bereits Struktur und Charakter. Mit einem Rückschnitt an den stellenweise zugewachsenen Bereichen und etwas Pflege kann hier ein schöner Garten entstehen, in dem Kinder spielen und Familie und Freunde an langen Sommerabenden zusammensitzen können.
Wohnen auf einer Ebene mit Platz für Familie und/oder Gäste
Der Bungalow bietet ebenerdiges Wohnen mit einer klaren Raumaufteilung. Die vier Zimmer befinden sich in einem eigenen Gebäudeflügel, räumlich getrennt vom Wohn- und Essbereich und von der Küche. So können Sie nach dem Abendessen noch mit Gästen zusammensitzen, während die Kinder bereits schlafen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Zimmer und sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Die vier Zimmer lassen sich so aufteilen, wie es zu Ihrem Alltag passt. Neben einem Elternschlafzimmer können beispielsweise zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer entstehen. Wer regelmäßig von zu Hause arbeitet, kann eines der Zimmer als separates Büro nutzen und hat dort Abstand zum Geschehen im Wohnbereich.
Zwei Duschbäder für Familie und Gäste
Beide Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet. Gerade morgens, wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten, macht sich das zweite Bad bezahlt. Auch bei Übernachtungsbesuch ist die Aufteilung praktisch. So kann eines der Bäder den Gästen zur Verfügung stehen, während die Familie das andere wie gewohnt nutzt.
Praktische Extras für den Alltag
Direkt an die Küche grenzt ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Von dort aus gelangen Sie sowohl in den Heizungs- und Wäschekeller als auch direkt in die Garage. Diese bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum, etwa für Fahrräder oder Gartengeräte. Der direkte Zugang ist im Alltag besonders praktisch: So können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes vom Auto in die Küche bringen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2036
Endenergiebedarf: 261.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Baujahr: 1971
verfügbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 138,90 m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksgröße: ca. 850,00 m²
Nutzfläche: ca. 37,31 m²
Gesamtfläche: ca. 176,21 m²
verfügbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 138,90 m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksgröße: ca. 850,00 m²
Nutzfläche: ca. 37,31 m²
Gesamtfläche: ca. 176,21 m²
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Amrumer Straße, einer ruhigen Sackgasse im Cuxhavener Kurteil Döse. Die Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und ist durch den geringen Durchgangsverkehr besonders für Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Cuxhavener Stadtzentrum ist von Döse aus bequem zu erreichen.
Für die Freizeit bietet der Stadtteil verschiedene Möglichkeiten. Am Döser Strand lässt sich ein Nachmittag im Sand verbringen, während sich die Wege am Deich für Spaziergänge und Fahrradtouren eignen. An der Kugelbake können Sie die vorbeiziehenden Schiffe auf der Elbe beobachten. Der Kurpark ergänzt das Angebot mit seinen Grünflächen, Wegen, Spielplatz und kleinem Tierpark. Auch gastronomisch hat Döse einiges zu bieten. Die Cafés und Restaurants im Stadtteil eignen sich für ein Frühstück am Wochenende ebenso wie für ein gemeinsames Abendessen.
Für den täglichen Einkauf gibt es in Döse Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Die Cuxhavener Innenstadt ergänzt das Angebot mit ihrer Fußgängerzone rund um die Nordersteinstraße. Dort finden Sie unter anderem Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fachgeschäfte und können Ihre Besorgungen mit einem Stadtbummel verbinden. Die Bushaltestelle „Döse, Badehausallee“ ist von der Amrumer Straße aus fußläufig erreichbar und bietet eine Verbindung zum Cuxhavener Bahnhof.
Ein Spaziergang am Wasser nach Feierabend oder eine Radtour entlang der Küste bis nach Duhnen – in Döse lässt sich beides gut in den Alltag integrieren. Bei Ebbe gibt der Rückzug des Wassers den Blick auf das Wattenmeer frei, bei Flut reicht die Nordsee bis an den Sandstrand. So lässt sich die Küste zu jeder Jahreszeit und mit den Gezeiten immer wieder anders erleben.
Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das beliebte Lotsenviertel, das zu den attraktivsten Quartieren Cuxhavens zählt. Kleine Boutiquen, individuelle Geschäfte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Die Mischung aus maritimem Flair, urbaner Lebensqualität und persönlicher Atmosphäre macht das Lotsenviertel zu einem beliebten Treffpunkt. Hier lässt sich das authentische Cuxhaven besonders gut erleben.
Eine Lage, die Ruhe, gute Infrastruktur, Naturerlebnis und maritimes
Lebensgefühl auf ideale Weise miteinander verbindet.
Für die Freizeit bietet der Stadtteil verschiedene Möglichkeiten. Am Döser Strand lässt sich ein Nachmittag im Sand verbringen, während sich die Wege am Deich für Spaziergänge und Fahrradtouren eignen. An der Kugelbake können Sie die vorbeiziehenden Schiffe auf der Elbe beobachten. Der Kurpark ergänzt das Angebot mit seinen Grünflächen, Wegen, Spielplatz und kleinem Tierpark. Auch gastronomisch hat Döse einiges zu bieten. Die Cafés und Restaurants im Stadtteil eignen sich für ein Frühstück am Wochenende ebenso wie für ein gemeinsames Abendessen.
Für den täglichen Einkauf gibt es in Döse Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Die Cuxhavener Innenstadt ergänzt das Angebot mit ihrer Fußgängerzone rund um die Nordersteinstraße. Dort finden Sie unter anderem Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fachgeschäfte und können Ihre Besorgungen mit einem Stadtbummel verbinden. Die Bushaltestelle „Döse, Badehausallee“ ist von der Amrumer Straße aus fußläufig erreichbar und bietet eine Verbindung zum Cuxhavener Bahnhof.
Ein Spaziergang am Wasser nach Feierabend oder eine Radtour entlang der Küste bis nach Duhnen – in Döse lässt sich beides gut in den Alltag integrieren. Bei Ebbe gibt der Rückzug des Wassers den Blick auf das Wattenmeer frei, bei Flut reicht die Nordsee bis an den Sandstrand. So lässt sich die Küste zu jeder Jahreszeit und mit den Gezeiten immer wieder anders erleben.
Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das beliebte Lotsenviertel, das zu den attraktivsten Quartieren Cuxhavens zählt. Kleine Boutiquen, individuelle Geschäfte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Die Mischung aus maritimem Flair, urbaner Lebensqualität und persönlicher Atmosphäre macht das Lotsenviertel zu einem beliebten Treffpunkt. Hier lässt sich das authentische Cuxhaven besonders gut erleben.
Eine Lage, die Ruhe, gute Infrastruktur, Naturerlebnis und maritimes
Lebensgefühl auf ideale Weise miteinander verbindet.
Sonstiges COURTAGEPASSUS:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
HINWEIS:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Die Fotos wurden teilweise mithilfe von KI optimiert. Dieses Kaufangebot und weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf www.baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
HINWEIS:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Die Fotos wurden teilweise mithilfe von KI optimiert. Dieses Kaufangebot und weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf www.baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Küchler
