Gepflegtes Einfamilienhaus in Dorum - zentral und ruhig gelegen
Einfamilienhaus, 141 m², 5 Zimmer, 27639 Wurster Nordseeküste - OT Dorum
Details
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27639 |
| Ort | Wurster Nordseeküste - OT Dorum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Gesamtfläche | 181 m² |
| Grundstücksgröße | 533 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
Details
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27639 | Ort | Wurster Nordseeküste - OT Dorum |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 40 m² | Gesamtfläche | 181 m² |
| Grundstücksgröße | 533 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie wurde 1981 erbaut. Insgesamt bietet Sie ca. 140,6 m² Wohnfläche und zusätzlich 40 m² Nutzfläche auf einem ca. 533 m² großen Grundstück. Im Jahr 2012 wurde das Objekt erstmals saniert/modernisiert wozu u.a. der Anbau eines Wintergartens (ca. 25 m²) und die vollständige Erneuerung des Badezimmers im EG gehörten.
Das Objekt bietet Platz für die ganze Familie und verfügt über einen zweckmäßig gestalteten Grundriss, der Zustand ist gepflegt und altersgerecht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und/oder Kindergärten sind fußläufig bequem und sicher zu erreichen. Die großzügig bemessenen Nutzflächen und der pflegeleicht angelegte Garten bieten attraktiven Raum für Hobby und Freizeitgestaltung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Erdwärmepumpe
Das Objekt bietet Platz für die ganze Familie und verfügt über einen zweckmäßig gestalteten Grundriss, der Zustand ist gepflegt und altersgerecht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und/oder Kindergärten sind fußläufig bequem und sicher zu erreichen. Die großzügig bemessenen Nutzflächen und der pflegeleicht angelegte Garten bieten attraktiven Raum für Hobby und Freizeitgestaltung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Erdwärmepumpe
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2032
Endenergieverbrauch: 65.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: B
Lagebeschreibung Dorum gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der touristisch attraktive Ort mit dem zugehörigen Küstenbadeort Dorum-Neufeld und der malerischen Landschaft, geprägt von Moor und Marsch, ist bekannt als idyllisches Ferienparadies. Dorum bietet eine gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Bahnanschluss; vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Das Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb eines Baugebietes in ruhiger aber doch sehr zentraler Lage.
Der Anschluss zur BAB 27 ist rd. 5 KM entfernt und Cuxhaven /Bremerhaven sind binnen ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Der Anschluss zur BAB 27 ist rd. 5 KM entfernt und Cuxhaven /Bremerhaven sind binnen ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität über-nehmen. Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität über-nehmen. Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hans-Georg Baumann
