Gewerbefläche in perfekter Lage - Anlageimmobilie in Cuxhaven/Döse
Verkaufsfläche, , Zimmer, 27472 Cuxhaven
Details
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 27472 |
| Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 205 m² |
| Gesamtfläche | 500 m² |
| Lagerfläche | 60 m² |
| Verkaufsfläche | 235 m² |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Provision | 5,95 |
| Währung | € |
Details
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 27472 | Ort | Cuxhaven |
| Land | Deutschland | Nutzfläche | 205 m² |
| Gesamtfläche | 500 m² | Lagerfläche | 60 m² |
| Verkaufsfläche | 235 m² | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 199.900 € | Provision | 5,95 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier perfekt gelegene Gewerbeflächen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Grimmershörnbucht. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1973. Dabei wird das an den Strichweg angrenzende Erdgeschoss nebst Kellerräumen und Lagerraum im Anbau veräußert. Insgesamt handelt es sich um ca. 500 m² Nutzfläche. Der gewerbliche Anteil der Immobilie teilt sich derzeit in 3 Teile auf: Ladenlokal nebst Lagerraum im Anbau (Mieter C1 und C2), Lagerraum im EG und KG (Mieter B) und Tagungsraum im EG nebst Lager und Sanitärraume im KG (Mieter A). Der Jahresreinertrag (abzüglich aller Aufwendungen und Kosten) beträgt 18.731,34 EUR. Weitere Details erhalten Sie bei Exposéanforderung.
Sie sind interessiert? Wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2029
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Lagebeschreibung Döse befindet sich westlich des zur Cuxhavener Kernstadt gehörenden Stadtteils "Grimmershörn" und ist eine der touristischen Schwerpunktregionen im Cuxland. Südwestlich grenzt Döse an Duhnen, südlicher Nachbarort ist Stickenbüttel. östlich von Döse befindet sich die Grimmershörnbucht mit einem Grünstrand an der Elbe und besten Bademöglichkeiten. In Döse liegt der nördlichste Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das Seezeichen Kugelbake markiert wird.
Die Immobile ist zentral gelegen. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Kurpark mit seinen vielfältigen Freizeit und Kulturangeboten, der schöne Sandstrand und das Strandbad Döse. Ebenfalls gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie. Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist schnell und einfach erreichbar.
Die Immobile ist zentral gelegen. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Kurpark mit seinen vielfältigen Freizeit und Kulturangeboten, der schöne Sandstrand und das Strandbad Döse. Ebenfalls gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie. Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist schnell und einfach erreichbar.
Sonstiges Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Hans-Georg Baumann
