Eigentumswohnung direkt am Strand in Cuxhaven/Döse - ideal als Zweitwohnsitz oder für die Feriengastvermietung!
Etagenwohnung, 58 m², 3 Zimmer, 27476 Cuxhaven / Döse
Details
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 27476 |
| Ort | Cuxhaven / Döse |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Gesamtfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Meerblick | Ja |
| Balkon | Ja |
| Sauna | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Hausgeld | 535 € |
| Provision | 2,975 |
| Währung | € |
| Rücklagen p.M. | 206,77 € |
Details
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 27476 | Ort | Cuxhaven / Döse |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 7 m² | Gesamtfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 | Befeuerung | Elektro |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Meerblick | Ja |
| Balkon | Ja | Sauna | Ja |
| Swimmingpool | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 460.000 € | Hausgeld | 535 € |
| Provision | 2,975 | Währung | € |
| Rücklagen p.M. | 206,77 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Apartmenthauses „Atlantic“. Mit dem Fahrstuhl ist die Wohnung schnell und barrierefrei erreichbar. Im Haus „Atlantic“ gibt es Spiel-, Sport und Freizeitmöglichkeiten - insbesondere das Hallenbad lädt zum Entspannen ein.
Die Dreiraumwohnung ist hochwertig eingerichtet und gestaltet. Die Küche ist optimal eingepasst und mit Ceranfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank sowie Mikrowelle und Spülmaschine ausgestattet. Ein Essbereich für vier Personen schließt direkt an und lädt zu entspannten Mahlzeiten ein. Der geräumige Wohnraum bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von dort gelangt man in die beiden Schlafzimmer, wovon das eine mit einem Doppelbett und das andere mit 2 Einzelbetten ausgestattet ist. Das Bad ist hell gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Die Loggia ist verglast und bietet einen Ausblick zum Meer. Einrichtung und Inventar werden mit verkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung eignet sich optimal zu Feriengastvermietung, wie auch zur Selbstnutzung als Ferienwohnung und/oder Zweitwohnsitz. Eine kommerzielle Vermietung an Feriengäste ist baurechtlich zulässig.
Eine Garage ist auf dem Gelände vorhanden und arrondiert dieses vielfältige Kaufangebot - wir zeigen es Ihnen gerne!
Die Dreiraumwohnung ist hochwertig eingerichtet und gestaltet. Die Küche ist optimal eingepasst und mit Ceranfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank sowie Mikrowelle und Spülmaschine ausgestattet. Ein Essbereich für vier Personen schließt direkt an und lädt zu entspannten Mahlzeiten ein. Der geräumige Wohnraum bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von dort gelangt man in die beiden Schlafzimmer, wovon das eine mit einem Doppelbett und das andere mit 2 Einzelbetten ausgestattet ist. Das Bad ist hell gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Die Loggia ist verglast und bietet einen Ausblick zum Meer. Einrichtung und Inventar werden mit verkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung eignet sich optimal zu Feriengastvermietung, wie auch zur Selbstnutzung als Ferienwohnung und/oder Zweitwohnsitz. Eine kommerzielle Vermietung an Feriengäste ist baurechtlich zulässig.
Eine Garage ist auf dem Gelände vorhanden und arrondiert dieses vielfältige Kaufangebot - wir zeigen es Ihnen gerne!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2028
Endenergieverbrauch: 111.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Döse befindet sich westlich des zur Cuxhavener Kernstadt gehörenden Stadteils Grimmershörn und ist eine der touristischen Schwerpunktregionen im Cuxland. In Döse liegt der nördlichste Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das historische Seezeichen "Kugelbake" markiert wird.
Die Immobilie liegt in erster Reihe. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Kurpark mit seinen vielfältigen Freizeit und Kulturangeboten, der schöne Sandstrand und das Strandbad Döse. Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist schnell und einfach erreichbar.
Die Immobilie liegt in erster Reihe. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Kurpark mit seinen vielfältigen Freizeit und Kulturangeboten, der schöne Sandstrand und das Strandbad Döse. Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist schnell und einfach erreichbar.
Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität über-nehmen. Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität über-nehmen. Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.
