Familienglück hoch Zwei

Detached house, 137 m², 6 Rooms, 06193 Nauendorf / Priester
Details
Property External Ref. No.HK-NB-2102
Status2Active marketing
Supervisor57
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code06193
TownNauendorf / Priester
CountryGermany
Living area137 m²
plot surface820 m²
Number of rooms6
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2
Parking3 Private parking spaces
2 Garages
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
Construction styleMassive
Purchase price320.000 €
Commission3,57% (including VAT)
Currency
Number of parking spots5
Details
Property External Ref. No.HK-NB-2102 Status2Active marketing
Supervisor57 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code06193
TownNauendorf / Priester CountryGermany
Living area137 m² plot surface820 m²
Number of rooms6 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 BeaconingOil
HeatingCentral heating Number of floors (in the property)2
Parking3 Private parking spaces
2 Garages
Type of parking spacesOutdoor parking, Garage
Construction styleMassive Purchase price320.000 €
Commission3,57% (including VAT) Currency
Number of parking spots5
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Dieses Haus kann ein wahrer Glücksgriff sein.

Sehr gerne darf ich Ihnen dieses Schmuckstück vorstellen. In toller Lage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als wahres Raumwunder. Das bereits ausgebaute und sanierte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes neues Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche, einem Gäste-WC, Schlafzimmer, Esszimmer und einer neu eingerichteten Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und keine 2 Jahre alt.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ebenfalls eine Küche, die aktuell als weiterer Wohnraum genutzt wird. Ein weiteres Highlight ist ein Büro, welches sich auf einer Zwischenebene vom Erdgeschoss und Obergeschoss befindet.
Abstellmöglichkeiten befinden sich im Spitzboden, sowie dem geräumigen Keller. Hier befindet sich ebenso der Heizungsraum, ausgestattet mit den Öltanks und einer neuwertigen Ölheizung von 2019.

Vom Wohnhaus über den 90m² gepflasterten Innenhof gelangt man zum Nebengelass. Dies umfasst eine circa 105m² große Scheune, die aktuell in Werkstätten, Abstellräumen, einer Sommerküche, einem Heuboden und vielen kleinen weiteren Details ausgestattet ist. Hinzu kommt ein geräumiger Dachboden. Wasser, Abwasser und Elektrik ist ebenso schon vorhanden, sodass einem Umbau in Ferienwohnungen, einem zweiten Familienhaus, Atelier, Büroräume, Praxis oder was auch immer Sie sich wünschen, nix mehr im Wege steht.

Der Garten an sich ist ein weiteres Schmankerl. Mit eigenem Brunnen, Gartenwasseranschluss, kleinem Pool, Gartenhaus, Gewächshäuser und Gerätehaus kann man sich sofort wohl fühlen. Bezaubernd ist auch die liebevolle Gartengestaltung hinsichtlich der Beete, Obstbäume und der Wohlfühloasen.

Auch Ihr Auto darf wohlbehütet sich in der Doppelgarage mit Zugang zum Garten wohlfühlen. Mit zwei Parkflächen von je 2,5m Breite x 5,35m Länge und 2,33m Höhe ist ausreichend Platz für Ihre PKWs. Ein Kraftstromanschluss für Elektromobilität ist ebenso möglich.

Diese Immobilie bietet deutlich mehr, als ich in Worte verfassen kann. Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich doch einmal selbst.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 30.06.2031
Final consumption of energy: 152.00 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Oil

Equipment/Features Sanierungen:

-Fenster 1993
-Fassade 2015
-Dach 2012
-Heizung 2018
-Badezimmer 2019 inkl. Fußbodenheizung
-Elektrik 2019
-eigener Brunnen
-Gartenwasseranschluss
105m² Nebengelass zum Ausbau
-kleiner Pool
-3 Außenstellplätze
-Doppelgarage
-gepflegter Garten
Location Priester bei Nauendorf ist ein Ortsteil der Stadt Wettin-Löbejün. Auszeichnen kann sich der kleine Ort mit einer tollen Lage hinsichtlich der Verkehrsanbindung nach Halle, Bernburg und Leipzig und an die Autobahn A14. Öffentliche Verkehrsmittel bestehen nicht nur durch eine Busanbindung, sondern auch der Zug verbindet den Ort mit den nächstgrößeren Städten.
Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, zudem fährt ein Schulbus zum Gymnasium nach Wettin und zur Sekundarschule nach Petersberg.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbare Nähe in Löbejün, Wettin und in Halle Trotha.

Das Highlight der Lage ist jedoch die Natur und die tolle Nachbarschaft. Ausgezeichnet für Familien und Menschen die einfach Natur pur genießen wollen.
Other Termine für Besichtigungen können ausschließlich über den Makler vereinbart werden, da dass Objekt noch bewohnt ist.

Sehr gerne beantworte ich all Ihre Fragen und vereinbaren Termine. Zögern Sie nicht, mich anzusprechen.
Your contact person
  • Nik Biedermann
Mr. Nik Biedermann
Phone: 0345-68467533 Mobile: 017695857649 E-mail: nik.biedermann@remax.de
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