Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Wesernähe!

Apartment building, 147 m², 7 Rooms, 28779 Bremen

Details

Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code28779
TownBremen
CountryGermany
Purchase price245.000 €
Commission5,95% inkl. MwSt.

Details

Type of useLiving Type of commercializationPurchase
Property classHouse Property typeApartment building
ZIP code28779 TownBremen
CountryGermany Purchase price245.000 €
Commission5,95% inkl. MwSt.
Property description Marktchancen nutzen,
renovieren, modernisieren und Mieteinnahmen generieren!

INVESTITION FÜR MORGEN!
Dieses im Jahre 1920 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen und soll jetzt unvermietet verkauft werden. Das Haus befindet sich auf einem 380m2 großen Grundstück umgeben von einem pflegeleichten Garten. Rechts vom Haupteingang befindet sich die erste Erdgeschosswohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat 2 Zimmer, sowie Küche und Bad mit Dusche. Die zweite Wohnung auf selber Ebene mit ca. 34 m²hat ebenfalls 2 Zimmer, ein kleines Badezimmer und einen Raum, der für eine Küche genutzt werden könnte, die derzeit nicht vorhanden ist.

In der zweiten Etage befindet sich dann die größte Wohnung mit ca. 76 m² insgesamt 3 Zimmern. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet und es gibt zusätzlich noch ein kleines Gäste WC.Die Fenster wurden zwischen 2013 und 2019 erneuert. Der Heizungskessel wurde im Jahr 2014 ausgetauscht. 

Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Ein geschickter Handwerker könnte dieses Mehrfamilienhaus zu neuem Glanz erwecken und dann gute Mieteinnahmen erzielen. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 18.11.2030
Final consumption of energy: 298.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1939
Main fuel type: Oil
Class: H

Equipment/Features Wohnung 1 (EG)
- Wohnzimmer 
- Schlafzimmer
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und WC

Wohnung 2 (EG)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

Wohnung 3 (OG)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- eigene Dachterrasse

Das Haus verfügt zudem über einen kleiner Garten, eine Garage und einen eigenen Aussenstellplatz.
Location Bremen – Blumenthal

WOHNEN IN WESERNÄHE
Blumenthal ist Bremens nördlichster Stadtteil. Es gibt hier viele Grün- und Marschflächen, aber auch Wohngegenden und ehemalige Fabriken: Blumenthal ist vielfältig. Der nördlichste Stadtteil ist sehr multikulturell. 

Blumenthal bietet eine Mischung aus Grünflächen und Urbanität. Ein wenig abgeschottet vom Zentrum der Stadt, hat der Ortsteil einen eigenen Ortskern. Die Nähe zum Wasser und viele schöne Ecken zum Wohnen machen Blumenthal auch für Familien sehr interessant.
Insgesamt gibt es in Blumenthal circa 32.500 Einwohner. Mit einer deutlich jüngeren als älteren Bevölkerung gehört der Stadtteil zu den "jüngeren" Vierteln Bremens.  

Mit Bus und Bahn ist die Innenstadt von Bremen schnell erreichbar. Aber auch der Ortsteil selbst verfügt über umfangreichen Einzelhandel vor Ort. Die Weser liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu schönen Spaziergängen ein. 

Blumenthal ist ein Stadtteil im Wandel und könnte gerade für Investoren eine interessante Option sein.