Attraktives Immobilienpaket: Zwei Vermietete 2-Zimmer-Wohnungen in Oschersleben
Etagenwohnung, 84 m², 2 Zimmer, 39387 Oschersleben
Details
| externe Objnr. | HK-ED-2024-09-126 |
| Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 71 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Etagenanzahl | 1 |
| PLZ | 39387 |
| Ort | Oschersleben |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 98.000 € |
| Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 459,43 € |
Details
| externe Objnr. | HK-ED-2024-09-126 | Status | Aktive Vermarktung |
| Betreuer | 71 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Etagenanzahl | 1 |
| PLZ | 39387 | Ort | Oschersleben |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 98.000 € | Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 459,43 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei gleich geschnittene Eigentumswohnungen in Oschersleben, die je 42,24 m² Wohnfläche bieten und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Beide 2-Zimmer-Wohnungen sind vermietet und bieten daher eine attraktive Rendite. Sie befinden sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Beim Betreten der Wohnungen empfängt Sie ein kompakter Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Kochnische schafft eine einladende Atmosphäre und führt direkt auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und erhält viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Zudem bietet ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnungen zusätzlichen Stauraum.
**Wohnung 1:**
- Nettokaltmiete: 230,00 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 60,00 €
- Heizkostenvorauszahlung: 60,00 €
- Monatliche Gesamtmiete: 350,00 €
- Jahresnettokaltmiete: 2.760,00 €
**Wohnung 2:**
- Nettokaltmiete: 229,43 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 45,00 €
- Heizkostenvorauszahlung: 45,00 €
- Monatliche Gesamtmiete: 319,43 €
- Jahresnettokaltmiete: 2.753,16 €
**Gesamte Jahresnettokaltmiete:** 5.513,16 €
Diese ansprechenden Wohnungen zeichnen sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume aus. Sie eignen sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
Beim Betreten der Wohnungen empfängt Sie ein kompakter Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Kochnische schafft eine einladende Atmosphäre und führt direkt auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und erhält viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Zudem bietet ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnungen zusätzlichen Stauraum.
**Wohnung 1:**
- Nettokaltmiete: 230,00 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 60,00 €
- Heizkostenvorauszahlung: 60,00 €
- Monatliche Gesamtmiete: 350,00 €
- Jahresnettokaltmiete: 2.760,00 €
**Wohnung 2:**
- Nettokaltmiete: 229,43 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 45,00 €
- Heizkostenvorauszahlung: 45,00 €
- Monatliche Gesamtmiete: 319,43 €
- Jahresnettokaltmiete: 2.753,16 €
**Gesamte Jahresnettokaltmiete:** 5.513,16 €
Diese ansprechenden Wohnungen zeichnen sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume aus. Sie eignen sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2029
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung + Zwei Eigentumswohnungen
+ Je 42,24 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ Gesamte Jahresnettokaltmiete: 5.513,16 €
+ Großes, helles Wohnzimmer mit Kochnische
+ Balkon
+ Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
+ Stellplatzmöglichkeiten vorhanden
+ Je 42,24 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ Gesamte Jahresnettokaltmiete: 5.513,16 €
+ Großes, helles Wohnzimmer mit Kochnische
+ Balkon
+ Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
+ Stellplatzmöglichkeiten vorhanden
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Oschersleben. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen ermöglicht.
Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht beantwortet werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt unter 0176-70969230 oder 0391-60746372.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Emily Dragon
ImmoFairKauf GmbH
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
