Stilvolles Achtfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Jena
Mehrfamilienhaus, 470 m², Zimmer, 07749 Jena
Details
| Betreuer | 21 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 07749 |
| Ort | Jena |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 470 m² |
| Grundstücksgröße | 210 m² |
| Vermietbare Fläche | 470 m² |
| Kaufpreis | 1.220.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| Baujahr | 1920 |
| erzielbare jährliche Nettokaltmiete | 55.000 € |
| Mögliche Rendite | 4,5 % |
Details
| Betreuer | 21 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 07749 |
| Ort | Jena | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 470 m² | Grundstücksgröße | 210 m² |
| Vermietbare Fläche | 470 m² | Kaufpreis | 1.220.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
| Baujahr | 1920 | erzielbare jährliche Nettokaltmiete | 55.000 € |
| Mögliche Rendite | 4,5 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das stilvolle Mehrfamilienhaus wurde im Zuge der Komplettsanierung in sieben 2-Raum-Wohnungen und eine attraktive Maisonettewohnung mit Zugang zur großen Dachterrasse aufgeteilt.
Jede Mietpartei hat einen Kellerraum zur Verfügung.
Auch den hübschen Innenhof können die Mieter nutzen.
Jede Mietpartei hat einen Kellerraum zur Verfügung.
Auch den hübschen Innenhof können die Mieter nutzen.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 135,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.03.2030 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das Haus wurde im Jahr 1998 komplett entkernt und saniert.
Alle anfallenden Reparaturen bzw. Instandhaltungsmaßnahmen hat der Eigentümer umgehend abgearbeitet.
Die Gasbrennwerttherme ist aus dem Jahr 2017.
Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten Bau- und Sanierungszustand.
Alle anfallenden Reparaturen bzw. Instandhaltungsmaßnahmen hat der Eigentümer umgehend abgearbeitet.
Die Gasbrennwerttherme ist aus dem Jahr 2017.
Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten Bau- und Sanierungszustand.
Lagebeschreibung Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die
Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von
Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen
Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im
Saaletal.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in einer Sackgasse.
Der Marktplatz von Jena ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die
Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von
Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen
Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.
Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im
Saaletal.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in einer Sackgasse.
Der Marktplatz von Jena ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges Die Wohnungen sind alle unbefristet vermietet. Wegen der zentralen Lage und dem gefragten Schnitt der Wohnungen hat es in den letzten Jahren keinen Leerstand gegeben.
50.93540
11.59412
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ralf Dietz
