Zweifamilienhaus mit historischer Vergangenheit und großem Grundstück

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ04420 OrtMarkranstädt
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche240 m² Gesamtfläche240 m²
Grundstücksgröße2.968 m² Anzahl Zimmer12
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze6 Anzahl Wohneinheiten2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl2 StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BodenLaminat, Stein, Teppichboden, Parkett BadFenster, Dusche, Eckbadewanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl Gäste WCJa
Kabel Sat TVJa DachbodenJa
UnterkellertTeilweise Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro qm2.708,33 € Käuferprovision (Aussen)3 % inkl.16% MwSt. vom Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa externe ObjnrJO_ZFH_H67
StatusAktiv Betreuer18
Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1892, mit einer wechselvollen Geschichte, des seit jeher in Familienbesitz befindlichen Hauses.

Das historische Nebengebäude war nach seiner Fertigstellung Tanzsaal und diente ab Mitte des 20. Jahrhunderts als Wirtschaftsgebäude.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befand sich bis 1986 eine Gaststätte sowie viele Jahre eine Poststelle.

Bisher als Zweigenerationenhaus genutzt wurde das Obergeschoss umfassend saniert und nach den heutigen Maßstäben an ein modernes Wohnen um- und ausgebaut.

Hier befinden sich sieben der insgesamt zwölf Zimmer des Hauses.

Wohn-, Schlaf- & Esszimmer sowie der Flur der Wohnung wurden mit Parkett, ein modernes Bad mit Fenster, WC, Eckbadewanne & Dusche sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie den Charme vergangener Zeiten wieder.

Originale Zimmertüren und Steinfußboden im Treppenhaus erinnern an längst vergangene Tage.

Die Elektrik ist hier zur Hälfte erneuert, die Verrohrung müsste noch erneuert werden.

Der Dachboden könnte als Ausbaureserve genutzt werden.

Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt, welche in diesem Jahr erneuert wurde.

Außerdem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,4kWh.

Alle Fenster des Hauses sind erneuert und im Erdgeschoss mit Rolläden ausgestattet.

Das Dach wurde im Jahr 2001 mit hochwertigen Dachziegeln neu eingedeckt.

Der Eingangs erwähnte ehemalige Tanzsaal wurde teilweise zu Garagen umgebaut und bietet viel Platz.

Ebenso steht Ihnen ein saniertes Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, einen ca. 1.000 m² großen Teil des Grundstückes als separates Baugrundstück zu nutzen, oder zu verkaufen.

 
Energieausweis
Art: ist in Arbeit
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Markranstädt.

Zum Freistaat Sachsen gehörend, liegt Markranstädt am südwestlichen Stadtrand von Leipzig, ca. 20 km vom Stadtzentrum Leipzigs entfernt.

Die Nähe zu Leipzig, zum Flughafen Leipzig-Halle (26 km), mit Bahnstation, Anschlüssen an die Bundesautobahn A9 (Berlin-München) und an die Bundesautobahn A38 (Leipzig-Göttingen) sowie ein gutes Nahverkehrsnetz und die Ortslage im Grünen, machen Markranstädt mit seinen 17 Ortsteilen in zunehmenden Maße interessant, sowohl als Standort für Industrie- und Gewerbebetriebe als auch für Bürger, die gern auf dem Lande wohnen, aber dabei die Nähe der Großstadt nicht missen möchten. Derzeit leben ca. 16.000 Einwohner in Markranstädt und den Ortsteilen. Am östlichen Stadtrand von Markranstädt liegt der Kulkwitzer See, welcher ein sehr beliebtes Naherholungsziel ist.

Sonstige :

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

LEIPZIG | estate Immobilienmakler in Leipzig

Herr Jan Ohnesorge
LEIPZIG | estate

Waldstraße 55
04105 Leipzig

Tel.: 0341 / 904 79- 67
Mobil: 0177 349 28 88
Fax: 0341 / 910 10 07

Email: jan.ohnesorge@leipzig-estate.de
Homepage: http://www.leipzig-estate.de