Einfamilienhaus mit großem Grundstück inmitten einer Seenlandschaft

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ04509 OrtLöbnitz
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche35 m²
Gesamtfläche175 m² Grundstücksgröße957 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) Etagenzahl2
StellplatzartGarage BodenFliesen, Teppichboden, Beton, PVC
BadFenster, Dusche, Wanne KücheEinbauküche
AbstellraumJa KellerraumJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
DachbodenJa UnterkellertTeilweise
Kaufpreis125.000 € Kaufpreis pro qm781,25 €
Käuferprovision (Aussen)3 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Mwst Satz19%
ProvisionspflichtigJa Verfügbar ab (Text)sofort
externe ObjnrJO_De26_Lö StatusAktiv
Betreuer18
Objektbeschreibung:

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus Baujahr 1870, welches 1966 grundsaniert und über die Jahre regelmäßig renoviert wurde.

Das Objekt ist teilunterkellert.

Das Erdgeschoss besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer, einem Bad, einer Küche und einem Abstellraum.

Das Bad wurde 1997 umfassend saniert und mit Wanne, Dusche & Fenster ausgestattet.

Die Küche ist sehr großzügig gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche und eine Küche.

Ein Dachboden steht, begehbar über eine Dachbodentreppe, ebenfalls zur Verfügung.

Die Dacheindeckung des Hauses sowie der Dachstuhl sollten erneuert werden.

Das gesamte Haus verfügt über Kunststofffenster mit Außenjalousien.

Die Heizungsanlage ist als Gastherme mit Flüssiggas ausgeführt und wurde ebenfalls 1997, zusammmen mit allen Heizkörpern und Leitungen erneuert. Die Gastherme selbst sollte durch ein modernes Gerät mit Brennwerttechnik ersetzt werden.

Die gesamte Hauselektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits erneuert.

Im Außenbereich befinden sich 2 Garagen mit Nebenräumen und ein Nebengebäude mit Waschhaus und Abstellräumen.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in Löbnitz, einer sehr schönen ländlichen Wohnlage vor den Toren Leipzigs. Löbnitz befindet sich, mit dem Auto, 14 Minuten von Delitzsch und 34 Minuten von Leipzig entfernt.

Der Mühlfeldsee und der Seelhausener See sind fußläufig zu erreichen.

Mulderadweg und Lutherweg laden zum Radeln und Wandern ein.

Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, sowie Fleischerei und Bäcker. Auch zwei Gasthöfe warten auf Ihre Einkehr.

Ein Sportverein (LSG Löbnitz), 3 Reiterhöfe und ein Campingplatz gehören ebenfalls zum Ort.

Sonstige :

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Herr Jan Ohnesorge
LEIPZIG | estate

Waldstraße 55
04105 Leipzig

Tel.: 0341 / 904 79- 67
Mobil: 0177 349 28 88
Fax: 0341 / 910 10 07

Email: jan.ohnesorge@leipzig-estate.de
Homepage: http://www.leipzig-estate.de