Wunderschöne, geräumige Doppelhaushälfte auf riesigem, sehr gepflegtem Grundstüc ...

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ04349 OrtLeipzig / Portitz
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche156 m² Grundstücksgröße1.260 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Stellplätze5
Anzahl Wohneinheiten2 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl Etagenzahl2
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BodenLaminat, Fliesen, Vinylboden
BadFenster, Dusche, Eckbadewanne KücheEinbauküche
KellerraumJa Kabel Sat TVJa
UnterkellertTeilweise Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro qm2.762,25 € Käuferprovision (Aussen)3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
ProvisionspflichtigJa Verkäuferprovision (Innen)3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar ab (Text)sofort externe ObjnrJO_DHH_H9_LP
StatusAktiv Betreuer18
Objektbeschreibung:

Wunderschöne große Doppelhaushälfte in einem reinen Wohngebiet.

Die Immobilie wurde im Jahre 1925 erbaut und in den vergangenen Jahren durch die Eigentümer grundlegend saniert.

Dazu gehört die Erneuerung des Daches, der Einbau von Kunststoffenstern mit Rollläden (manuell), eine wärmegedämmte Fassade, sowie neue Elektrik- und Sanitäreinrichtungen.

Die Immobilie verfügt über 1 Vollgeschoss und ein ausgebautes Obergeschoss mit insgesamt 5 Wohn- und Schlafräumen. Im Erdgeschoss befindet sich das Arbeitszimmer, der separate Hauswirtschaftsraum mit Infrarotsauna, das Gäste-WC mit Dusche und Fenster, sowie eine "Einliegerwohnung" bestehend aus einer großzügigen Küche, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer. Die "Einliegerwohnung" muss renoviert werden, da diese zur Zeit leer steht.

Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz und Einbauküche, sowie ein Schlafzimmer und ein Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne.

Auf dem riesigen und wirklich sehr liebevoll angelegten und sehr gepflegten Grundstück befindet ein massiv errichteter Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte, eine große Doppelgarage mit zwei separaten Einfahrten, ein gemütlicher Partyraum mit Kamin und eigener Terrasse sowie eine Garage für das Wohnmobil und ein Pool, mit einer Größe von 6x3 Metern, mit verschiebbarer Poolüberdachung und Wärmepumpe.

Das Objekt ist teilunterkellert. Hier ist die Ölheizung, aus dem Jahr 1991 untergebracht. Der Warmwasserspeicher wurde allerdings schon 2003 erneuert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2031
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage:

Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Stadteil Leipzig/Portitz. Die Kleinstadt Taucha grenzt direkt an dieses Stadtgebiet an und ermöglicht somit das Wohnen in ländlicher Umgebung.

Das Leipziger Zentrum ist ca. 9 km entfernt.

Leipzig/Portitz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B 87 und die Bahnstrecke von Leipzig nach Cottbus. Im Südwesten führt die A 14 vorbei. Der Flughafen Leipzig/Halle ist circa 20 km entfernt. Außerdem stehen diverse Straßenbahn- und Buslinien des Leipziger Nahverkehrsnetzes zur Verfügung.

Die familienfreundliche Infrastruktur der Umgebung umfasst sowohl Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen und auch Gymnasien in der näheren Umgebung.

Ausstattung:

- große Doppelhaushälfte mit ca. 156 m² Wohnfläche

- Baujahr 1925

- 1 Vollgeschoss & Obergeschoss

- 5 Zimmer

- Kunststofffenster mit Rollläden (manuell)

- Wärmegedämmte Fassade

- 1 Hauptbad mit Eckbadewanne & Dusche

- 1 Gäste-WC mit Dusche

- Ölzentralheizung Baujahr 1991, Warmwasserspeicher von 2003

- Fußbodenbeläge: Laminat, Vinyl, Fliesen

- Doppelgarage + Garage für Wohnmobil

- Partyraum mit Kamin und Terrasse

- Infrarotsauna

- Überdachter Swimmingpool (6x3 Meter) mit Wärmepumpe

Sonstige :

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte gegenüber provisionspflichtig.

Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Irrtümer vorbehalten.

Jeder LEIPZIG | estate Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Herr Jan Ohnesorge
LEIPZIG | estate

Waldstraße 55
04105 Leipzig

Tel.: 0341 / 904 79- 67
Mobil: 0177 349 28 88
Fax: 0341 / 910 10 07

Email: jan.ohnesorge@leipzig-estate.de
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