Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Platz

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ04838 OrtDoberschütz
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche156 m² Gesamtfläche156 m²
Grundstücksgröße1.602 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze3 Anzahl Wohneinheiten1
Anzahl Gewerbeeinheiten1 Gewerbefläche40 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungPellet
Etagenzahl2 StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BodenDielen, Teppichboden BadFenster, Dusche, Wanne
TerrasseJa Gäste WCJa
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis240.000 € Kaufpreis pro qm1.543,31 €
Käuferprovision (Aussen)3 % zzgl.19% MwSt. vom Kaufpreis ProvisionspflichtigJa
Verkäuferprovision (Innen)3 % zzgl.19% MwSt. vom Kaufpreis externe ObjnrJO_EC21_DS
StatusAktiv Betreuer18
Objektbeschreibung:

Ein Teil der hier angebotenen Immobilie ist ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1869. Im Jahr 1962 wurde das Objekt um- und ausgebaut und von den Hausbesitzern über die Jahre fortlaufend saniert.

So wurde 1994 das Bad erneuert und 1995 der Großteil aller im Haus befindlichen Fenster, durch Holzfenster ersetzt.

2013 wurde das gesamte Dach neu eingedeckt und bei dieser Gelegenheit eine Photovoltaikanlage mit 38 Platten!! installiert. Die Anlage hat eine Leistung von ma. 8,5 kWh.

Die alte Heizungsanlage wurde 2015 durch eine moderne Pelletheizung ersetzt und alle Leitungen im Haus erneuert.

Über einen kleinen Windfang am Haupteingang gelangen Sie in den zentralen Flur im Erdgeschoss des Hauses. Von hier aus erreichen Sie ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie die ehemalige Küche. Auch der momentan noch gewerblich genutze Raum mit einer Fläche von insgesamt ca. 40 m ² ist über den Hausflur begehbar. An ihn schließt sich die große Garage an.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Sommerküche und eine kleine Diele über welche Sie in den Innenhof und den riesigen Garten des Anwesens gelangen.

Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, das 1994 neu gestaltete Bad mit Wanne, Dusche & Fenster sowie die Wohnküche mit Zugang zur 42 m² großen und überdachten Terrasse.

Der riesige Dachboden bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 70m²!!

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine große Scheune, u.a. für die Lagerung der Holzpellets, ein großer Gemüsegarten und eine Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.

 
Energieausweis
Art: ist in Arbeit

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Doberschütz.

Doberschütz liegt ca. 10 km östlich von Eilenburg. Die Gemeinde befindet sich an der Südseite der Dübener Heide und an der Grenze zur Stadt Eilenburg

Im Ortsteil Sprotta-Siedlung befindet sich ein großer Kiessee, der als Naherholungsgebiet genutzt wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Eilenburg, ca. 7 km entfernt von der Immobilie.

Die allgemeine Verkehrsanbindung sind sehr gut.

Sonstige :

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte gegenüber provisionspflichtig.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.

Irrtümer vorbehalten.

Jeder LEIPZIG | estate Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Herr Jan Ohnesorge
LEIPZIG | estate

Waldstraße 55
04105 Leipzig

Tel.: 0341 / 904 79- 67
Mobil: 0177 349 28 88
Fax: 0341 / 910 10 07

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