+++sanierte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in einer herrschaftlichen Altbauvilla ...

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ04680 OrtColditz
BundeslandSachsen LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Gesamtfläche140 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1 HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas Etagenzahl3
BodenDielen, PVC Balkon/TerrasseJa
TerrasseJa KellerraumJa
GartennutzungJa UnterkellertJa
Kaufpreis155.000 € Kaufpreis pro qm1.107,14 €
Käuferprovision (Aussen)3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision (Innen)3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verfügbar ab (Text)Sommer 2021 externe ObjnrIT-ETW01_Colditz
StatusAktiv Betreuer15
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine großzügige 4 Zimmer- Wohnung in der Hochparterre einer herrschaftlichen Stadtvilla aus dem Jahr 1888. Das als Kulturdenkmal eingetragene Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, einem Rückgebäude und einer wunderschönen begrünten Parkanlage mit umfangreichen Baumbestand.

In den Jahren 1999-2002 wurde ein Großteil des Gebäudes detailgetreu und vor allem liebevoll restauriert. Somit findet man noch zahlreiche Elemente aus dem 19. Jahrhundert, wie zum Beispiel, das herrschaftliche Treppenhaus, die alten Flügeltüren, z.T. mit Bleiverglasung sowie zahlreiche Stuckdecken und Originaldielung.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die ausgeschriebene Wohnung verfügt zusätzlich über eine Brennwerttechnik mit Pufferspreicher. Somit besteht die Möglichkeit über fossile Brennstoffe Wärme einzuspeisen.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet 4 abgeschlossene Wohnräume. An der Stelle des Badezimmers befindet sich aktuell der Hauswirtschaftsraum mit einem separaten WC sowie bereits einer Vorinstallation für eine separat begehbare Dusche. Ein Vollbad muss entsprechend vom Erwerber errichtet werden. Zudem sind Küchenanschlüsse aus dem Keller heraufzuführen, welches eine Flexibilität im Küchenstandort zulässt.

In allen Räumen befindet sich PVC-Belag, teilweise in Holzoptik. Darunter befindet sich die gut erhaltene Originaldielung, die bei Bedarf aufgearbeitet werden kann. Die Innentüren sind zum überwiegenden Teil rekonstruiert, vereinzelt ist eine Überarbeitung notwendig.

Ein besonderes Detail der Wohnung ist der direkte Zugang zum Vorgarten.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht

Lage:

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der historischen Altstadt Colditz, am Fuß von "Schloss Colditz". Das kleine Muldenstädtchen liegt im Osten des Landkreises Leipzig, zwischen den Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz, wo sich Freiberger und Zwickauer Mulde vereinigen. Colditz hat mit seinen knapp 5.000 Einwohnern sowohl geschichtlich, als auch landschaftlich sehr viel zu bieten.

Sonstige :

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung.

Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

LEIPZIG | estate Immobilienmakler in Leipzig

  • Ivonne Tews

Frau Ivonne Tews
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