+++Nahe der Weißen Elster+++Traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Whg. mit Terrasse, Pa ...

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ04159 OrtLeipzig / Lützschena-Stahmeln
BundeslandSachsen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche106 m²
Gesamtfläche106 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl2 StellplatzartTiefgarage
BodenFliesen, Parkett BadFenster, Wanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kücheoffene Küche
BalkonJa Balkon/TerrasseJa
AbstellraumJa Kabel Sat TVJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest externe ObjnrIT-ETW_StaWE7
StatusArchiviert Betreuer15
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine einzigartige und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Dachwohnung über 2 Etagen (2. OG und Spitzboden/Galerie). Das Objekt, welches ehemals eine Schäferei war, wurde im Jahre 2004 umfangreich saniert und es entstanden 13 exklusive Wohneinheiten.

Auf der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia sowie zur offenen Küche. Weiterhin sind zwei Schlafräume, eine Abstellkammer und das Tageslichtbad mit Wanne vorhanden. Über eine Treppe erreicht man die Galerie mit Zugang zu einem weiteren Zimmer.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden, das Bad ist gefliest.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Kfz-Stellplätze. Kellerboxen sind nicht vorhanden.

Die Wohnung ist seit Dezember 2012 an eine junge Familie zu einer monatl. Kaltmiete von 620,- € zzgl. Stellplatz 35,-€/Monat vermietet.

Das Hausgeld beträgt monatlich 254,00 € inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 19,70 €.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtgebiet Leipzig-Lützschena, umgeben von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Wer mit dem Fahrrad oder zu Fuß unterwegs ist, erreicht nach wenigen Minuten die Weiße Elster und den Auensee im Landschaftsschutzgebiet 'Leipziger Auwald' und gelangt fast ausschließlich im Grünen durch reizvolle Parklandschaften zum Rosenthal.

Das Erholungsgebiet um den Auensee liegt vom Stadtzentrum nur etwa 5 Kilometer entfernt. Von der Innenstadt ist das Gelände über die B6 günstig zu erreichen.

Sonstige :

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung.

Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

  • Ivonne Tews

Frau Ivonne Tews
LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH

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04105 Leipzig

Tel.: +49 (0)178 - 825 26 27
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