Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
PLZ | 04159 | Ort | Leipzig / Lützschena-Stahmeln |
Bundesland | Sachsen | Land | Deutschland |
Etage | 2 | Wohnfläche | 106 m² |
Gesamtfläche | 106 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
Etagenzahl | 2 | Stellplatzart | Tiefgarage |
Boden | Fliesen, Parkett | Bad | Fenster, Wanne |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Küche | offene Küche |
Balkon | Ja | Balkon/Terrasse | Ja |
Abstellraum | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
Ausrichtung Balkon/Terrasse | West | externe Objnr | IT-ETW_StaWE7 |
Status | Archiviert | Betreuer | 15 |
Zum Verkauf steht eine einzigartige und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Dachwohnung über 2 Etagen (2. OG und Spitzboden/Galerie). Das Objekt, welches ehemals eine Schäferei war, wurde im Jahre 2004 umfangreich saniert und es entstanden 13 exklusive Wohneinheiten.
Auf der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia sowie zur offenen Küche. Weiterhin sind zwei Schlafräume, eine Abstellkammer und das Tageslichtbad mit Wanne vorhanden. Über eine Treppe erreicht man die Galerie mit Zugang zu einem weiteren Zimmer.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden, das Bad ist gefliest.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Kfz-Stellplätze. Kellerboxen sind nicht vorhanden.
Die Wohnung ist seit Dezember 2012 an eine junge Familie zu einer monatl. Kaltmiete von 620,- € zzgl. Stellplatz 35,-€/Monat vermietet.
Das Hausgeld beträgt monatlich 254,00 € inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 19,70 €.
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtgebiet Leipzig-Lützschena, umgeben von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Wer mit dem Fahrrad oder zu Fuß unterwegs ist, erreicht nach wenigen Minuten die Weiße Elster und den Auensee im Landschaftsschutzgebiet 'Leipziger Auwald' und gelangt fast ausschließlich im Grünen durch reizvolle Parklandschaften zum Rosenthal.
Das Erholungsgebiet um den Auensee liegt vom Stadtzentrum nur etwa 5 Kilometer entfernt. Von der Innenstadt ist das Gelände über die B6 günstig zu erreichen.
Sonstige :Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung.
Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Frau Ivonne Tews
LEIPZIG | estate Ihr Immobilienexperte GmbH
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04105 Leipzig
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