Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss viel Platz und Komfort für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt vier Wohn-/Schlafräumen und einem nutzbaren Kellergeschoss haben Sie hier genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Windfang

- Gemütliches Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern für viel Tageslicht

- Geräumige Küche mit genügend Stell- und Sitzmöglichkeiten

- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Erster Stock:

- Ein geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte

- Badezimmer mit Dusche

- Auf der Zwischenebene Zugang zum Esszimmer (Anbau)

Dachgeschoss:

- Ausgebauter Bereich, ideal als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar

- Separate Bodenkammer mit Zugang zum Spitzboden

Außenbereich:

- Wunderschön angelegter Garten, liebevoll gepflegt und ideal für entspannte Stunden im Freien

- Sonnige Terrasse, perfekt für Grillabende und Familienfeste

- Geräumige Garage und Stellplatz für Ihr Fahrzeug

- Schuppen/Werkstatt für den handwerklichen Zeitvertreib

Sonstiges:

- Hauswirtschaftsraum mit Badewanne im Kellergeschoss

- Sachgassenlage

Alle Räumlichkeiten wurden in den letzten 30 Jahren modernisiert und gewähren einen außerordentlich gepflegten Eindruck. So wurden z.B. im Jahr 1992 das Dach neu gedeckt und 2006 die Gastherme erneuert. Alte Dielen und Bestandselemente verleihen diesem Haus noch einen reizvollen, historischen Charme. Der Keller des Hauses beherbergt die Anlagentechnik sowie den Hauswirtschaftsraum und bietet zusätzlichen viel Stauraum. Die Garage und ein massiver Schuppen bieten sich auch als Lagerfläche an.

Die umliegende Bebauung, die Sackgassenlage und die Nähe zum Park an der Märchenwiese verleihen diesem, Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Reiz.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht

Willkommen auf der märchenhaften Märchenwiese in Leipzig!

Das reine Wohngebiet Marienbrunn liegt etwa vier Kilometer südlich des Stadtzentrums Leipzigs. Erbaut wurde der älteste Siedlungsteil Marienbrunns anlässlich der Internationalen Baufach-Ausstellung 1913 auf einer Fläche von rund 8,5 Hektar nach den Prinzipen der Gartenstadt. Ab 1927 erfolgte dann der Bau der Siedlung Mariental, heute mit dem Namen Märchenwiese verbunden, weil sich alle Straßennamen auf Märchen beziehen. Nach 1990 wurden die denkmalgeschützten Wohnbauten in Marienbrunn schrittweise saniert.

- Bodenbeläge: Echtholzparkett, Teppich, Fliesen

- Tageslichtbad im OG mit Dusche (BJ 1992)

- Gäste-WC im EG (BJ 2014)

- HWR mit Wanne, Waschmaschine im Keller

- Gastherme (BJ 2006)

- Holzfenster mit Isolierverglasung und Aussenrollos (BJ 1999)

- Dacheindeckung Biberschwanz, 80 mm Dämmung (BJ 1992)

- Rauhputzfassade. 10 mm Dämmung (BJ 1999)

- Garage (BJ 1992)

- Schuppen (BJ 1928) mit Anbau im OG