++Erstbezug nach Sanierung!! Gewerbeimmobilie mit Büro- und Lagerflächen, Auch ...

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NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ04838 OrtEilenburg
StraßeGroße Mauerstraße Hausnummer8
BundeslandSachsen LandDeutschland
Nutzfläche427 m² Gesamtfläche427 m²
Lagerfläche121 m² Bürofläche427 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl sep. WC3
Anzahl Stellplätze4 Nebenfläche36 m²
Gewerbefläche427 m² HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl2
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien BodenLaminat, PVC
Balkon/TerrasseJa Gäste WCJa
Kaltmiete1.500 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.800 € Mietpreis pro qm3,51 €
Kaution4.500 € Kündigungs- ausschluss (Monate)12 Monate
Verfügbar ab (Text)sofort externe ObjnrJO_GM 8_Gew
StatusAktiv Betreuer18
Objektbeschreibung:

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit 11 Büroräumen im Vorderhaus und dem Seitengebäude des Anwesens und einer Vielzahl von Lagerräumen, welche auch separat untervermietet werden könnten.

Auch eine Teilung der Büro- und Lagerflächen wäre unter Umständen möglich.

Das Objekt wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Unter anderem wurde das Dach vollständig erneuert, die Büroräume umfassend renoviert und als Fußbodenbelag in den Büroräumen helles Laminat verlegt.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich der Eingang ins Bürogebäude sowie eine große Garage und die Durchfahrt in den Innenhof des Geländes.

Das Obergeschoss verfügt über vier unterschiedlich große, voneinander getrennte Büroräume und einen großzügen Wartebereich im Treppenhaus des Gebäudes.

Über einen separten Eingang gelangt man in das Seitengebäude des Anwesens. Hier befinden sich, neben dem Pausenraum mit Teeküche, diverse weitere Büroräume.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Toiletten und ein Duschraum, sowie mehrere voneinander abgetrennte, separat verschließbare und beheizte Lagerräume, zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht

Lage:

Diese Immobilie ist absolut zentral und direkt im Zentrum von Eilenburg gelegen.

Die Stadt Eilenburg befindet sich im Nordwesten von Sachsen am Rand der Dübener Heide, zirka 20 Kilometer nordöstlich von Leipzig.

Die Stadt gehört zum Landkreis Nordsachsen und hat knapp 16.000 Einwohner; damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Sie ist ein Mittelzentrum und gehört im weiteren Sinne zum Ballungsraum Leipzig-Halle, der Bestandteil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.

Sonstige :

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Angaben zu den Größen der Immobilien beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

LEIPZIG | estate Immobilienmakler in Leipzig

Herr Jan Ohnesorge
LEIPZIG | estate

Waldstraße 55
04105 Leipzig

Tel.: 0341 / 904 79- 67
Mobil: 0177 349 28 88
Fax: 0341 / 910 10 07

Email: jan.ohnesorge@leipzig-estate.de
Homepage: http://www.leipzig-estate.de