75qm Ladenlokal/Praxis in Stötteritz, Papiermühlstraße/Ecke Breslauer Straße, frei ab 01.01.2025
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | RA-BS2_GE2 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 22 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 04299 |
| Ort | Leipzig / Stötteritz |
| Straße | Breslauer Straße |
| Hausnummer | 2 |
| Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Gesamtfläche | 75 m² |
| Ladenfläche | 49 m² |
| Lagerfläche | 10 m² |
| Verkaufsfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Gewerbefläche | 75 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Gäste WC | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Netto Kaltmiete | 775 € |
| Kaltmiete | 922,25 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Warmmiete | 1.059,10 € |
| Mietpreis pro qm | 10,33 € |
| Mwst Satz | 19 % |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| externe Objnr | RA-BS2_GE2 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 22 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 04299 |
| Ort | Leipzig / Stötteritz | Straße | Breslauer Straße |
| Hausnummer | 2 | Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland | Nutzfläche | 75 m² |
| Gesamtfläche | 75 m² | Ladenfläche | 49 m² |
| Lagerfläche | 10 m² | Verkaufsfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Gewerbefläche | 75 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen |
| Gäste WC | Ja | Kellerraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Netto Kaltmiete | 775 € | Kaltmiete | 922,25 € |
| Nebenkosten | 140 € | Warmmiete | 1.059,10 € |
| Mietpreis pro qm | 10,33 € | Mwst Satz | 19 % |
| Kaution | 3 Kaltmieten | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung: Papiermühlstraße /Ecke Breslauer Straße!
attraktives Ladengeschäft, im Zweitbezug nach hochwertiger Denkmalsanierung im Jahr 2018. Die Fläche wurde in der Vorvermietung als Lebensmittelladen genutzt.
Im Haus befinden sich 2 weitere Ladengeschäfte, welche als Friseurladen und Fahrschule genutzt werden.
Eine gastronomische Nutzung mit Küchenbetrieb ist ausgeschlossen!
Ladenfläche ca. 50 m²
Büro/Lager ca. 10 m²
attraktives Ladengeschäft, im Zweitbezug nach hochwertiger Denkmalsanierung im Jahr 2018. Die Fläche wurde in der Vorvermietung als Lebensmittelladen genutzt.
Im Haus befinden sich 2 weitere Ladengeschäfte, welche als Friseurladen und Fahrschule genutzt werden.
Eine gastronomische Nutzung mit Küchenbetrieb ist ausgeschlossen!
Ladenfläche ca. 50 m²
Büro/Lager ca. 10 m²
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Ladenlokal liegt im Stadtteil Stötteritz, in der Breslauer Straße 2/Ecke Papiermühlstraße, einer belebten und Hochfrequentierter Geschäftsstraße, mit idealer Verkehrsanbindung. Haltestellen von S-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Umfeld befinden sich viele etablierte Geschäfte im gesunden urbanen Branchenmix, wie Bäcker, Fleischer, Imbissbetriebe und diverse Dienstleister.
Im direkten Umfeld befinden sich viele etablierte Geschäfte im gesunden urbanen Branchenmix, wie Bäcker, Fleischer, Imbissbetriebe und diverse Dienstleister.
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Ausstattung: - Fliesen,
- WC,
- Küchenanschluss,
- Internet/TV/Kabelanschluss,
- sehr effektive LED-Deckenleuchten,
- Balkon,
- Keller,
- Fahrradabstellraum im Hof
- WC,
- Küchenanschluss,
- Internet/TV/Kabelanschluss,
- sehr effektive LED-Deckenleuchten,
- Balkon,
- Keller,
- Fahrradabstellraum im Hof
Sonstiges: Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und ist nach ENEV § 16 von der Energieausweispflicht befreit!
Die Bilder stammen vom Erstbezug 2018.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Bauträger erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Sie haben eine Immobilie, die Sie vermieten oder verkaufen möchten? Gern stehen wir (10 Makler!) Ihnen mit unserer Dienstleistung zur Verfügung. - Rufen Sie einfach an! Tel. 0341-904 79 71.
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Die Bilder stammen vom Erstbezug 2018.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Bauträger erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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