365qm Büroeinheit im Leipziger Westen, mit herrlichen Blick Richtung Stadt und guter Anbindung!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | RA-Witte2-4_Fl2-4OG |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 22 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 04179 |
| Ort | Leipzig |
| Straße | Wittestraße |
| Hausnummer | 3-5 |
| Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 365 m² |
| Gesamtfläche | 365 m² |
| Bürofläche | 365 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 10 |
| Gewerbefläche | 365 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Boden | Nach Mieterwunsch, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Gäste WC | Ja |
| Netto Kaltmiete | 2.555 € |
| Kaltmiete | 3.040,45 € |
| Nebenkosten | 1.250 € |
| Warmmiete | 3.890,45 € |
| Mietpreis pro qm | 7 € |
| Mwst Satz | 19 % |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Stellplatzmiete | 25 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| externe Objnr | RA-Witte2-4_Fl2-4OG | Status | Aktiv |
| Betreuer | 22 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 04179 |
| Ort | Leipzig | Straße | Wittestraße |
| Hausnummer | 3-5 | Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland | Nutzfläche | 365 m² |
| Gesamtfläche | 365 m² | Bürofläche | 365 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 10 | Gewerbefläche | 365 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Boden | Nach Mieterwunsch, Teppichboden | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Gäste WC | Ja | Netto Kaltmiete | 2.555 € |
| Kaltmiete | 3.040,45 € | Nebenkosten | 1.250 € |
| Warmmiete | 3.890,45 € | Mietpreis pro qm | 7 € |
| Mwst Satz | 19 % | Kaution | 3 Kaltmieten |
| Stellplatzmiete | 25 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine komfortable 365qm große Büroeinheit mit aktuell 5 großen Räumen, im 4 OG eines Bürohauses der 90iger.
Das Büro ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über Fensterbankkanäle mit Datenverkabelung CAT5. Des
Weiteren sind Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC und eine Teeküche vorhanden.
PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und können mit angemietet werden. Die Nebenkosten stellen eine Pauschale dar und decken Heizkosten, Wasser- und Stromgebühren ab.
Das Bürogebäude umfasst insgesamt 4 Etagen. Es stehen ausreichend Parkflächen vor dem Haus zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe des Objektes können weitere Flächen für Lager oder Produktion angeboten werden!
In den Betriebskosten ist die Energieversorgung inkusive.
Das Büro ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über Fensterbankkanäle mit Datenverkabelung CAT5. Des
Weiteren sind Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC und eine Teeküche vorhanden.
PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und können mit angemietet werden. Die Nebenkosten stellen eine Pauschale dar und decken Heizkosten, Wasser- und Stromgebühren ab.
Das Bürogebäude umfasst insgesamt 4 Etagen. Es stehen ausreichend Parkflächen vor dem Haus zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe des Objektes können weitere Flächen für Lager oder Produktion angeboten werden!
In den Betriebskosten ist die Energieversorgung inkusive.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 99.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 99.70 kWh/(m²*a)
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1995 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 99,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2024 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 99,7 kWh/(m²a) |
Lage: Das Objekt liegt im Leipziger Westen, in unmittelbarer Nähe zur B181 (ca. 7 Km zur BAB 9!) und verfügt über eine hervorragende Anbindung zur Stadt und in das westl. Umland.
Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle. Straßenbahn und S-Bahn-Haltestelle sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, womit die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal gewährleistet ist.
Das Umfeld wurde vor kurzem, durch großflächige Sanierungen sowie zum Teil neue Gewerbeansiedlungen, erheblich aufgewertet!
Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle. Straßenbahn und S-Bahn-Haltestelle sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, womit die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal gewährleistet ist.
Das Umfeld wurde vor kurzem, durch großflächige Sanierungen sowie zum Teil neue Gewerbeansiedlungen, erheblich aufgewertet!
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51.34250
12.30870
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Ausstattung: - 365qm Bürofläche im 4. OG
- 5 Räume
- Fahrstuhl
- Teppich
- Teeküche und Sanitäranlagen vorhanden
- Ausstattungänderung nach Mieterwunsch möglich!
- 5 Räume
- Fahrstuhl
- Teppich
- Teeküche und Sanitäranlagen vorhanden
- Ausstattungänderung nach Mieterwunsch möglich!
Sonstiges: Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Sie haben eine Immobilie, die Sie vermieten oder verkaufen möchten? Gern stehen wir (8 Makler!) Ihnen mit unserer Dienstleistung zur Verfügung. - Rufen Sie einfach an! Tel. 0341-904 79 71.
Ihre Immobilienmakler in Leipzig und Umgebung.
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