150 qm Praxis-, / Bürofläche im Neubau der 90iger, Leipzig-Engelsdorf, mit ausr. Parkplatzfläche
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | RA-GEW_RS162_B150 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 22 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 04319 |
| Ort | Leipzig / Engelsdorf |
| Straße | Riesaer Straße |
| Hausnummer | 162 |
| Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Bürofläche | 150 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Gewerbefläche | 150 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Boden | Fliesen, Estrich |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Pantry |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Netto Kaltmiete | 750 € |
| Kaltmiete | 892,50 € |
| Nebenkosten | 365 € |
| Warmmiete | 1.257,50 € |
| Mietpreis pro qm | 5,95 € |
| Mwst Satz | 19 % |
| Kaution | 3 KM |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| externe Objnr | RA-GEW_RS162_B150 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 22 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 04319 |
| Ort | Leipzig / Engelsdorf | Straße | Riesaer Straße |
| Hausnummer | 162 | Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland | Nutzfläche | 150 m² |
| Gesamtfläche | 150 m² | Bürofläche | 150 m² |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Stellplätze | 5 |
| Gewerbefläche | 150 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Boden | Fliesen, Estrich | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | Pantry | Balkon/Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Netto Kaltmiete | 750 € |
| Kaltmiete | 892,50 € | Nebenkosten | 365 € |
| Warmmiete | 1.257,50 € | Mietpreis pro qm | 5,95 € |
| Mwst Satz | 19 % | Kaution | 3 KM |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Objektbeschreibung: Die Fläche würde sich ideal für den Betrieb einer Praxis anbieten, da sich in unserem Mietobjekt bereits eine allgemeinnmedizinische Praxis, eine Apotheke sowie ein Optiker befinden.
Aktuell ist die Praxisfläche unrenoviert. Die Höhe des Mietzinses richtet sich je nach Umbaumaßnahmen. Der hier angegebene Preis ist somit nur als Richtwert/Verhandlungsbasis zu verstehen. Kommen Sie hierfür gerne mit einem Konzept auf uns zu.
Die Büroräume befinden sich im 1.OG. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einkaufspassage, im 2. OG und DG sind Wohnungen. Großer Parkplatz direkt am Objekt.
In der Passage steht im Übrigen gerade auch ein 45qm Laden zur Vermietung zur Verfügung.
Rufen Sie einfach an!
Aktuell ist die Praxisfläche unrenoviert. Die Höhe des Mietzinses richtet sich je nach Umbaumaßnahmen. Der hier angegebene Preis ist somit nur als Richtwert/Verhandlungsbasis zu verstehen. Kommen Sie hierfür gerne mit einem Konzept auf uns zu.
Die Büroräume befinden sich im 1.OG. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einkaufspassage, im 2. OG und DG sind Wohnungen. Großer Parkplatz direkt am Objekt.
In der Passage steht im Übrigen gerade auch ein 45qm Laden zur Vermietung zur Verfügung.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2026
Endenergieverbrauch: 98.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 98,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2026 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Leipzig-Engelsdorf, Riesaer Straße 162, parallel zur B6, in etwa 3 km Entfernung zur A14, in gewachsener Siedlungslage.
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51.34632
12.49075
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Ausstattung: - 5 Räume von je ca. 20 - 25 qm
- Balkon,
- Küche,
- Datenkabel und Serverschrank,
- 2 WC Anlagen,
- Fahrstuhl
- Balkon,
- Küche,
- Datenkabel und Serverschrank,
- 2 WC Anlagen,
- Fahrstuhl
Sonstiges: Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.