Solide Kapitalanlage - Jahresmiete 7.164 € - denkmalgerecht sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | IT-ETW-G-2504 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04109 |
| Ort | Leipzig / Leipzig Zentrum-West |
| Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Gesamtfläche | 83 m² |
| Grundstücksgröße | 230 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| MEA | 155/1.000 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Bad | Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 456 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.204,35 € |
| Käuferprovision (Aussen) | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 597 € |
| Verkäuferprovision (Innen) | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| externe Objnr | IT-ETW-G-2504 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04109 |
| Ort | Leipzig / Leipzig Zentrum-West | Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Wohnfläche | 83 m² | Gesamtfläche | 83 m² |
| Grundstücksgröße | 230 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | MEA | 155/1.000 |
| Heizungsart | Fernwärme | Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 | Boden | Fliesen, Parkett |
| Bad | Wanne | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kellerraum | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € | Hausgeld | 456 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.204,35 € | Käuferprovision (Aussen) | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 597 € | Verkäuferprovision (Innen) | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Das Gründerzeithaus, aus dem Jahre 1881, ist ein architektonisches Juwel mit einer reichen Geschichte. Es vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Im Jahr 2005 wurde die Immobilie aufwendig saniert und detailgetreu restauriert. Während dieser umfangreichen Baumaßnahme entstanden insgesamt sieben Eigentumswohnungen.
Die zum Verkauf angebotene 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 2.OG und ist seit 2006 vermietet.
Die aktuelle Nettokaltiete beträgt 597,00 €/Monat zzgl. 309,10 € Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 456,00 €. Darin enthalten sind alle umlegbaren und nichtumlegbaren Kosten sowie die Erhaltungsrücklage.
Im Jahr 2005 wurde die Immobilie aufwendig saniert und detailgetreu restauriert. Während dieser umfangreichen Baumaßnahme entstanden insgesamt sieben Eigentumswohnungen.
Die zum Verkauf angebotene 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 2.OG und ist seit 2006 vermietet.
Die aktuelle Nettokaltiete beträgt 597,00 €/Monat zzgl. 309,10 € Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 456,00 €. Darin enthalten sind alle umlegbaren und nichtumlegbaren Kosten sowie die Erhaltungsrücklage.
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Baujahr lt. Energieausweis: 1881
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
| Baujahr | 1881 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2005 |
| Energieausweis | Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1881 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und sehr begehrten Wohngegend von Leipzig, unmittelbar in der Nähe vom Clara-Zetkin-Park, vielen kulturellen Einrichtungen und erstklassigen Restaurants. Die zentrale Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung. Das Viertel ist europaweit das größte zusammenhängende, noch erhaltene Gründerzeitviertel.
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Ausstattung: Die Wohnung verfügt über
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Eichenparkett, Fliesen
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ weiße Stiltüren
+ Kellerraum
+ Fernwärme
+ Aufzug
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Eichenparkett, Fliesen
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ weiße Stiltüren
+ Kellerraum
+ Fernwärme
+ Aufzug
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ivonne Tews
Tel.: +49 (0)178 - 825 26 27
Fax +49 (0)341 - 910 10 07
E-Mail ivonne.tews@leipzig-estate.de