6,9 % Rendite, das Stadthaus mit 2 Wohnungen u. Gewerbe, saniert, bezugsfrei, Zentrum,
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | LW-4032 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 04539 |
| Ort | Groitzsch |
| Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 253 m² |
| Grundstücksgröße | 260 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Gewerbefläche | 60 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Abstellraum | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 1.142 € |
| Käuferprovision (Aussen) | 5,95% incl. MWST vom Kaufpreise |
| Provisionspflichtig | Ja |
| externe Objnr | LW-4032 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 04539 |
| Ort | Groitzsch | Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 253 m² |
| Grundstücksgröße | 260 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Gewerbefläche | 60 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 3 |
| Abstellraum | Ja | Kellerraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Kaufpreis | 289.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 1.142 € | Käuferprovision (Aussen) | 5,95% incl. MWST vom Kaufpreise |
| Provisionspflichtig | Ja |
Objektbeschreibung: Das Haus liegt mitten im Zentrum von Groitzsch. Es verfügt über eine sehr attraktive Fassade und ist somit ein prägendes Haus in Groitzsch. Das Haus ist komplett saniert und ist gerade mietfrei geworden. Somit können 2 Familien sofort einziehen. Es besteht aus 2 Wohnungen und einer kleinen Gewerbeeinheit. Diese ist vermietet. Eine Wohnung befindet sich im 1.OG und die zweite Wohnung im 2.OG und DG.
EG Gewerbe vermietet 49m², 350,- € Miete ohne NK ist
1.OG 3 Zimmer,Küche,Bad, 79m²x 6,50 € ohne NK, 513,50 € soll
2.OG u. DG ( Maisonette ), 125 m², 4 Zi,Küche,Bad, 812,50
Gesamtmiete: 1.676,- Euro. pro Jahr 20.112,- Euro. Das sind 6,9 % Rendite.
EG Gewerbe vermietet 49m², 350,- € Miete ohne NK ist
1.OG 3 Zimmer,Küche,Bad, 79m²x 6,50 € ohne NK, 513,50 € soll
2.OG u. DG ( Maisonette ), 125 m², 4 Zi,Küche,Bad, 812,50
Gesamtmiete: 1.676,- Euro. pro Jahr 20.112,- Euro. Das sind 6,9 % Rendite.
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht |
Lage: Groitzsch die Kleinstadt am Rand von Leipzig. 20 Minuten Autofahrt und Sie sind in der brodelnden Metropole. Groitzsch verfügt über Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufseinrichtungen und vieles mehr.
Hier genießen Sie die Vorteile der kleinen Stadt, ohne die Großstadt zu verlieren.
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