7,4% Rendite, saniertes Stadthaus im Zentrum
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | LW-4032 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 04539 |
| Ort | Groitzsch |
| Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 252 m² |
| Grundstücksgröße | 260 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Gewerbefläche | 60 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Terrasse | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 281.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 1.147 € |
| Käuferprovision (Aussen) | 5,95% incl. MWST vom Kaufpreise |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.750 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.750 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| externe Objnr | LW-4032 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus | PLZ | 04539 |
| Ort | Groitzsch | Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 252 m² |
| Grundstücksgröße | 260 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Gewerbefläche | 60 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 3 |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Terrasse | Ja |
| Abstellraum | Ja | Kellerraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 281.000 € | Kaufpreis pro qm | 1.147 € |
| Käuferprovision (Aussen) | 5,95% incl. MWST vom Kaufpreise | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.750 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.750 € | Provisionspflichtig | Ja |
Objektbeschreibung: Das Haus liegt mitten im Zentrum von Groitzsch. Es verfügt über eine sehr attraktive Fassade und ist somit ein prägendes Haus in Groitzsch. Das Haus ist komplett saniert bis auf Kleinigkeiten.
Das Stadthaus realisiert eine Gesamtmiete von 1.750,- Euro/Monat.
Im Jahr 21.000,- Euro/Netto/kalt. Das bedeutet eine Rendite von 7,4 %, bei einer Kaltmiete von 6,90 Euro/m².
Das Stadthaus realisiert eine Gesamtmiete von 1.750,- Euro/Monat.
Im Jahr 21.000,- Euro/Netto/kalt. Das bedeutet eine Rendite von 7,4 %, bei einer Kaltmiete von 6,90 Euro/m².
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht |
Lage: Groitzsch die Kleinstadt am Rand von Leipzig. 20 Minuten Autofahrt und Sie sind in der brodelnden Metropole. Groitzsch verfügt über Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufseinrichtungen und vieles mehr.
Hier genießen Sie die Vorteile der kleinen Stadt, ohne die Großstadt zu verlieren.
Hier genießen Sie die Vorteile der kleinen Stadt, ohne die Großstadt zu verlieren.
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