Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in gewachsener Siedlung in Taucha
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | J_DHH_PW2 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 18 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 04425 |
| Ort | Taucha |
| Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Gesamtfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 1.080 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl, Holz |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Garage |
| Boden | Dielen, Fliesen |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Abstellraum | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 244,44 € |
| Käuferprovision (Aussen) | 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision (Innen) | 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis |
| externe Objnr | J_DHH_PW2 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 18 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 04425 |
| Ort | Taucha | Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 16 m² | Gesamtfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 1.080 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Öl, Holz |
| Etagenzahl | 2 | Stellplatzart | Garage |
| Boden | Dielen, Fliesen | Bad | Fenster, Wanne |
| Abstellraum | Ja | Kellerraum | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 220.000 € | Kaufpreis pro qm | 244,44 € |
| Käuferprovision (Aussen) | 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis | Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision (Innen) | 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in einer gewachsenen Siedlung, in Taucha.
Das Haus wurde 1936 erbaut, in den 1980er Jahren kamen einige Anbauten hinzu.
Heute verfügt die Immobilie über vier geräumige Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, das Schlafzimmer , die Küche und das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches sehr gut als Büro genutzt werden kann.
Über den Hof gelangen Sie zum gemütlichen Partyraum und in den Heizungsraum in dem sich die Ölheizung aus dem Jahr 1993 befindet.
Das Objekt ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Alle Leitungen wurden erneuert.
Das Dach und alle Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert.
Das Grundstück verfügt weiterhin über zwei separate Garagen für je einen PKW und einen sehr geräumigen Schuppen.
Das gesamte Grundstück ist sehr gepflegt, durchgehend begrünt und ruhig gelegen.
Das Haus wurde 1936 erbaut, in den 1980er Jahren kamen einige Anbauten hinzu.
Heute verfügt die Immobilie über vier geräumige Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, das Schlafzimmer , die Küche und das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer, welches sehr gut als Büro genutzt werden kann.
Über den Hof gelangen Sie zum gemütlichen Partyraum und in den Heizungsraum in dem sich die Ölheizung aus dem Jahr 1993 befindet.
Das Objekt ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Alle Leitungen wurden erneuert.
Das Dach und alle Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert.
Das Grundstück verfügt weiterhin über zwei separate Garagen für je einen PKW und einen sehr geräumigen Schuppen.
Das gesamte Grundstück ist sehr gepflegt, durchgehend begrünt und ruhig gelegen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2034
Endenergieverbrauch: 115.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1993 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2034 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Taucha ist eine Kleinstadt in Nordsachsen und grenzt direkt an das Stadtgebiet von Leipzig an. Die Stadt liegt im Zentrum der Leipziger Tieflandsbucht. Durch sie fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt herum bildet. Taucha hat durch die Nähe zu Leipzig eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 87 und die Bahnstrecke von Leipzig nach Cottbus. Im Südwesten führt die A 14 an Taucha vorbei. Der Flughafen Leipzig/Halle ist circa 20 km entfernt. Außerdem ist Taucha mit Straßenbahn- und Buslinien an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen.
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Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
LEIPZIG | estate, Ihre Immobilienmakler in Leipzig & Taucha
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
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