+++vermietete Dachwohnung mit 5 Zimmern über 2 Ebenen im sanierten Altbau, kein Aufzug+++
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | IT-Z814 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04277 |
| Ort | Leipzig / Connewitz |
| Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Gesamtfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| MEA | 115,52/1000 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 5 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kaufpreis | 307.800 € |
| Hausgeld | 398 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.700 € |
| Käuferprovision (Aussen) | 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 756 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision (Innen) | 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| externe Objnr | IT-Z814 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04277 |
| Ort | Leipzig / Connewitz | Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Wohnfläche | 114 m² | Gesamtfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 | MEA | 115,52/1000 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 5 | Boden | Fliesen, Parkett |
| Bad | Fenster, Wanne | Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl |
| Balkon | Ja | Balkon/Terrasse | Ja |
| Abstellraum | Ja | Kellerraum | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Kaufpreis | 307.800 € | Hausgeld | 398 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.700 € | Käuferprovision (Aussen) | 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 756 € | Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision (Innen) | 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete 5- Zimmer-Eigentumswohnungen über zwei Ebenen im Dachgeschoss. Das um 1900 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1999 umfangreich und deteilgetreu kernsaniert. Das Wohnhaus, mit insgesamt 13 Wohneinheiten, befindet sich im beliebten Stadteil Connewitz.
Die Wohnung ist seit 2001 vermietet und verfügt über insgesamt 5 Wohnräume, davon sind 3 als Schlafzimmer geeignet. Ein Tageslichtbad mit Dusche, drei Wohnräume, die separate Küche und die Loggia befinden sich auf der unteren Etage. Die obere Etage ist über eine Treppe im Flur zu erreichen, auf der sich ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer sowie einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne befinden.
Die Wohnräume sind mit Parkettfussboden ausgestattet. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und eine Kellerbox sind der Wohnung zugehörig.
Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung und einem Lastenaufzug (kein Personenaufzug).
Die Wohnung ist seit 2001 vermietet und verfügt über insgesamt 5 Wohnräume, davon sind 3 als Schlafzimmer geeignet. Ein Tageslichtbad mit Dusche, drei Wohnräume, die separate Küche und die Loggia befinden sich auf der unteren Etage. Die obere Etage ist über eine Treppe im Flur zu erreichen, auf der sich ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer sowie einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne befinden.
Die Wohnräume sind mit Parkettfussboden ausgestattet. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und eine Kellerbox sind der Wohnung zugehörig.
Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung und einem Lastenaufzug (kein Personenaufzug).
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1999 |
| Energieausweis | Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich Nahe dem Wiedebachplatz in einer ruhigen Seitenstrasse mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zur B2 und zum Cospudner See. Einkaufmöglichkeiten in naher Umgebung. Der Fockeberg und der Auewald ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
1
51.30890
12.37990
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Ausstattung: - 5 Zimmer
- Maisonette
- Loggia
- Parkett
- 2 Tageslichtbäder
- Wanne und Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerbox
- Lastenaufzug
- Gaszentralheizung
- Maisonette
- Loggia
- Parkett
- 2 Tageslichtbäder
- Wanne und Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerbox
- Lastenaufzug
- Gaszentralheizung
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen.
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ivonne Tews
Tel.: +49 (0)178 - 825 26 27
Fax +49 (0)341 - 910 10 07
E-Mail ivonne.tews@leipzig-estate.de