Helle 2 Zimmer-Wohnung direkt am Clara-Zetkin-Park
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | JO_SZT_M6_08 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 18 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04109 |
| Ort | Leipzig / Leipzig Zentrum-West |
| Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Gesamtfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 447,44 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.912,47 € |
| Käuferprovision (Aussen) | 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 565 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 678 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| externe Objnr | JO_SZT_M6_08 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 18 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04109 |
| Ort | Leipzig / Leipzig Zentrum-West | Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Wohnfläche | 75 m² | Gesamtfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 | Boden | Fliesen, Parkett |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kellerraum | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost | Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 447,44 € | Kaufpreis pro qm | 3.912,47 € |
| Käuferprovision (Aussen) | 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 565 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 678 € | Provisionspflichtig | Ja |
Objektbeschreibung: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr hochwertig sanierten Altbau im beliebten Stadtteil "Musikviertel", direkt am Clara-Zetkin-Park.
Die Wohnräume und der Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Die großzügige Wohnküche ermöglicht den direkten Zugang auf den Balkon, der zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist.
Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein Platz zum Aufstellen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus.
Das Hausgeld beträgt monatlich 447,44 €. Darin enthalten sind die Erhaltungsrücklage von mtl. 90,63 € und die nichtumlagefähigen Betriebs- und Nebenkosten von 106,54 €.
Da die hier angebotene Wohnung seit 2014 durchgehend vermietet ist, können wir keine Originalbilder der Wohnung zeigen.
Die im Exposé enthaltenen Fotos sind Beispielfotos einer gleichwertigen Wohnung im selben Objekt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die Wohnräume und der Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Die großzügige Wohnküche ermöglicht den direkten Zugang auf den Balkon, der zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist.
Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein Platz zum Aufstellen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus.
Das Hausgeld beträgt monatlich 447,44 €. Darin enthalten sind die Erhaltungsrücklage von mtl. 90,63 € und die nichtumlagefähigen Betriebs- und Nebenkosten von 106,54 €.
Da die hier angebotene Wohnung seit 2014 durchgehend vermietet ist, können wir keine Originalbilder der Wohnung zeigen.
Die im Exposé enthaltenen Fotos sind Beispielfotos einer gleichwertigen Wohnung im selben Objekt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2004 |
| Energieausweis | Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht |
Lage: Das Gründerzeithaus befindet sich im Musikviertel, welches westlich an die Innenstadt von Leipzig angrenzt.
Dieses begehrte Wohngebiet bietet, umgeben von großflächigen Parkanlagen, ein besonders interessantes Wohnumfeld.
Das Viertel besitzt viele prachtvolle Villen und bürgerliche Wohnhäuser, die das Musikviertel zu einem der elegantesten Viertel der Stadt macht.
Das Stadtzentrum ist im gemütlichen Spaziergang zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 100 m Entfernung der Käthe-Kollwitz-Straße.
Auch alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind nah, Grundschule, Gymnasium, Konsum, Frischmarkt, Bäckerei, Friseur und Cafés.
Dieses begehrte Wohngebiet bietet, umgeben von großflächigen Parkanlagen, ein besonders interessantes Wohnumfeld.
Das Viertel besitzt viele prachtvolle Villen und bürgerliche Wohnhäuser, die das Musikviertel zu einem der elegantesten Viertel der Stadt macht.
Das Stadtzentrum ist im gemütlichen Spaziergang zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 100 m Entfernung der Käthe-Kollwitz-Straße.
Auch alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind nah, Grundschule, Gymnasium, Konsum, Frischmarkt, Bäckerei, Friseur und Cafés.
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Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
LEIPZIG | estate Ihre Immobilienmakler in Leipzig
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
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