Ein kleines Juwel aus der Gründerzeit
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | JO_KES92_WE05 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 18 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04275 |
| Ort | Leipzig / Leipzig Südvorstadt |
| Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Hausgeld | 400,20 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.772,73 € |
| Käuferprovision (Aussen) | 3 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision (Innen) | 3 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis |
| externe Objnr | JO_KES92_WE05 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 18 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04275 |
| Ort | Leipzig / Leipzig Südvorstadt | Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 110 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 | Bad | Fenster, Wanne |
| Balkon | Ja | Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 415.000 € | Hausgeld | 400,20 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.772,73 € | Käuferprovision (Aussen) | 3 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis |
| Provisionspflichtig | Ja | Verkäuferprovision (Innen) | 3 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung: In einem aufwendig sanierten Gründerzeitgebäude steht eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Diese schöne Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Lift zu erreichen. Im Gründerzeitgebäude befinden sich 10 Wohneinheiten, welche von den Eigentümern selbst, oder langjährigen Mietern bewohnt werden.
Schon der Zugang in die Immobilie vermittelt einen Eindruck über die wirklich außergewöhnlich gute Sanierung. Die original Flügeltür im Hauseingangsbereich ist erhalten geblieben, wie auch das gesamte Treppenhaus und die historischen Wohnungseingangstüren.
Auch in den Wohnungen selbst findet sich der Charme der Gründerzeit eindrücklich wieder. Die Wohnräume sind durchgehend mit Parkett ausgestattet, viele der Zimmertüren konnten genauso restauriert werden wie der original Stuck an den Zimmerdecken der beiden straßenseitigen Zimmer.
Über die Küche gelangen Sie auf den hofseitig ausgerichteten Westbalkon mit einem angenehmen Blick in die Baumkronen der umliegenden Bäume.
Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und zwei Waschbecken sowie über den Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein separates WC mit Dusche steht Ihnen natürlich ebenfalls zur Verfügung.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Wichtig:
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist noch bis zum 31.01.2026 vermietet. Danach kann die Wohnung durch die Käufer eigengenutzt werden.
Diese schöne Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Lift zu erreichen. Im Gründerzeitgebäude befinden sich 10 Wohneinheiten, welche von den Eigentümern selbst, oder langjährigen Mietern bewohnt werden.
Schon der Zugang in die Immobilie vermittelt einen Eindruck über die wirklich außergewöhnlich gute Sanierung. Die original Flügeltür im Hauseingangsbereich ist erhalten geblieben, wie auch das gesamte Treppenhaus und die historischen Wohnungseingangstüren.
Auch in den Wohnungen selbst findet sich der Charme der Gründerzeit eindrücklich wieder. Die Wohnräume sind durchgehend mit Parkett ausgestattet, viele der Zimmertüren konnten genauso restauriert werden wie der original Stuck an den Zimmerdecken der beiden straßenseitigen Zimmer.
Über die Küche gelangen Sie auf den hofseitig ausgerichteten Westbalkon mit einem angenehmen Blick in die Baumkronen der umliegenden Bäume.
Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und zwei Waschbecken sowie über den Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein separates WC mit Dusche steht Ihnen natürlich ebenfalls zur Verfügung.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Wichtig:
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist noch bis zum 31.01.2026 vermietet. Danach kann die Wohnung durch die Käufer eigengenutzt werden.
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht |
Lage: Das Objekt befindet sich in der Leipziger Südvorstadt, das südlich vom Leipziger Stadtzentrum gelegen ist. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Fockeberg ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Südvorstadt zeichnet sich vor allem durch seine Gründerzeitbebauung sowie auch durch die Nähe zur Innenstadt und zum Leipziger Neuseenland aus. Sowohl Naturnähe wie auch die reichhaltige Erlebnis- und Szene-Kultur haben das Viertel zu einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs gemacht.
Die Südvorstadt zeichnet sich vor allem durch seine Gründerzeitbebauung sowie auch durch die Nähe zur Innenstadt und zum Leipziger Neuseenland aus. Sowohl Naturnähe wie auch die reichhaltige Erlebnis- und Szene-Kultur haben das Viertel zu einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs gemacht.
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Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
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Jeder LEIPZIG|estate - Makler ist ein eigenständiges Unternehmen und für den Inhalt der Anzeige selbst verantwortlich.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen.
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