1 Zimmer mit EBK*Kapitalanlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | MO_GSwETW09 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 20 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04179 |
| Ort | Leipzig |
| Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3.OG |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Gesamtfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Hausgeld | 169,40 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.388,92 € |
| Käuferprovision (Aussen) | 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 459 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 459 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision (Innen) | 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis |
| externe Objnr | MO_GSwETW09 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 20 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04179 |
| Ort | Leipzig | Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland | Etage | 3.OG |
| Wohnfläche | 42 m² | Gesamtfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Parkett |
| Bad | Fenster, Dusche | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 100.000 € | Hausgeld | 169,40 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.388,92 € | Käuferprovision (Aussen) | 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 459 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 459 € |
| Provisionspflichtig | Ja | Verkäuferprovision (Innen) | 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Singlewohnung im 3.OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Leutzsch.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine große separate Küche (mit Einbauküche), sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Miete beläuft sich auf 459,00 € - 329,00 € Kaltmiete (7,83€/m²) und 130,00 € Nebenkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 169,40 €, darin enthalten 37,57 € nicht umlegbare Kosten und 30,75 € IHR.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine große separate Küche (mit Einbauküche), sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Miete beläuft sich auf 459,00 € - 329,00 € Kaltmiete (7,83€/m²) und 130,00 € Nebenkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 169,40 €, darin enthalten 37,57 € nicht umlegbare Kosten und 30,75 € IHR.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2025
Endenergieverbrauch: 93.12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,12 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2025 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Objekt befindet sich westlich der Innenstadt im Stadtteil Leutzsch. Für diesen Stadtteil spricht eine zentrale Lage zur Leipziger Innenstadt sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Der Auewald und das Zentralstadion befinden sich in der Umgebung. Kindergärten und Schulen finden sich genauso in diesem Stadtteil wie Supermärkte und Läden mit Waren des täglichen Bedarfs.
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Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie den Verkäufer je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Weitere Objekte finden Sie unter www.leipzig-estate.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Weitere Objekte finden Sie unter www.leipzig-estate.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Maria Olma
Tel.: 0176 / 10 31 25 38
E-Mail maria.olma@leipzig-estate.de