Nur 100 Meter vom See entfernt! Familienfreundliches Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | JO_LW43_GbM |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 18 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 04420 |
| Ort | Markranstädt / Göhrenz |
| Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 128 m² |
| Gesamtfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 890 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 4.994,16 € |
| Käuferprovision (Aussen) | 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision (Innen) | 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis |
| externe Objnr | JO_LW43_GbM | Status | Aktiv |
| Betreuer | 18 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 04420 |
| Ort | Markranstädt / Göhrenz | Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 128 m² | Gesamtfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | 890 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne | Küche | Einbauküche |
| Balkon/Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Kaufpreis | 599.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 4.994,16 € | Käuferprovision (Aussen) | 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Provisionspflichtig | Ja | Verkäuferprovision (Innen) | 3 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Göhrenz verbindet großzügiges Wohnen, ein schönes grünes Grundstück und die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See – und schafft damit einen Ort, an dem sich Familien rundum wohlfühlen können.
Das im Jahr 2003 errichtete Haus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche fünf Zimmer und steht auf einem großzügigen Grundstück. Hier gibt es viel Platz für gemeinsame Zeit, persönliche Rückzugsorte und das Leben im Grünen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für das Familienleben.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Blick ins grüne Grundstück lädt dazu ein, morgens in Ruhe den ersten Kaffee zu genießen, mit der Familie zu essen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Erdgeschoss ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche und einen separaten Hauswirtschaftsraum in dem sich die Gaszentralheizung sowie der Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Besonders schön: Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon.
Die Raumaufteilung bietet dabei eine schöne Grundlage für Familien mit Kindern, aber ebenso für Paare, die Wert auf zusätzliche Räume für Gäste, Homeoffice oder Hobbys legen.
Durch die großzügige Grundstücksfläche von ca. 890 m² steht ausreichend Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Stellplätze vorhanden. Eine Garage befindet sich direkt am Grundstückseingang. Zusätzlich steht ein Nebengebäude bzw. Schuppen als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Das im Jahr 2003 errichtete Haus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche fünf Zimmer und steht auf einem großzügigen Grundstück. Hier gibt es viel Platz für gemeinsame Zeit, persönliche Rückzugsorte und das Leben im Grünen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für das Familienleben.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Blick ins grüne Grundstück lädt dazu ein, morgens in Ruhe den ersten Kaffee zu genießen, mit der Familie zu essen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Erdgeschoss ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche und einen separaten Hauswirtschaftsraum in dem sich die Gaszentralheizung sowie der Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Besonders schön: Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon.
Die Raumaufteilung bietet dabei eine schöne Grundlage für Familien mit Kindern, aber ebenso für Paare, die Wert auf zusätzliche Räume für Gäste, Homeoffice oder Hobbys legen.
Durch die großzügige Grundstücksfläche von ca. 890 m² steht ausreichend Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Stellplätze vorhanden. Eine Garage befindet sich direkt am Grundstückseingang. Zusätzlich steht ein Nebengebäude bzw. Schuppen als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2036
Endenergieverbrauch: 90.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 30
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2003 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 90,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2036 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 30 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Markranstädter Ortsteil Göhrenz – und nur ca. 100 Meter vom Kulkwitzer See entfernt.
Diese außergewöhnliche Nähe zum beliebten Leipziger Naherholungsgebiet macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Der Kulkwitzer See liegt praktisch vor der Haustür und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Göhrenz ist ein gewachsener und ruhig gelegener Ortsteil von Markranstädt und zeichnet sich durch eine überwiegend aufgelockerte Wohnbebauung sowie ein grünes Umfeld aus. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Stadt Markranstädt mit ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Leipziger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen am Wasser und der Nähe zum urbanen Leben.
Diese außergewöhnliche Nähe zum beliebten Leipziger Naherholungsgebiet macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Der Kulkwitzer See liegt praktisch vor der Haustür und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Göhrenz ist ein gewachsener und ruhig gelegener Ortsteil von Markranstädt und zeichnet sich durch eine überwiegend aufgelockerte Wohnbebauung sowie ein grünes Umfeld aus. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Stadt Markranstädt mit ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Leipziger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen am Wasser und der Nähe zum urbanen Leben.
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Ausstattung: Neubau Baujahr 2003
2 Etagen
offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
hochwertige Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Gaszentralheizung
Bad mit Dusche & Fenster im EG
Bad mit Eckbadewanne/Dusche & Fenster im OG
Nicht unterkellert
Zwei Kfz Stellplätze
Eine Garage
Schuppen
2 Etagen
offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
hochwertige Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Gaszentralheizung
Bad mit Dusche & Fenster im EG
Bad mit Eckbadewanne/Dusche & Fenster im OG
Nicht unterkellert
Zwei Kfz Stellplätze
Eine Garage
Schuppen
Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er LEIPZIG|estate Ihre Immobilienexperten gegenüber provisionspflichtig.
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Irrtümer vorbehalten.
Jeder LEIPZIG | estate Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Irrtümer vorbehalten.
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