2 Zimmer mit Balkon und Stellplatz*Aufzug
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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externe Objnr | MO_VKS2_WE32 |
Status | Aktiv |
Betreuer | 20 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 04159 |
Ort | Leipzig / Möckern |
Bundesland | Sachsen |
Land | Deutschland |
Etage | 1.OG |
Wohnfläche | 61 m² |
Gesamtfläche | 61 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Tiefgarage |
Boden | Laminat |
Bad | Wanne, Fenster |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Küche | Einbauküche |
Balkon | Ja |
Balkon/Terrasse | Ja |
Kellerraum | Ja |
Unterkellert | Ja |
Kaufpreis | 130.000 € |
Hausgeld | 248,25 € |
Kaufpreis pro qm | 2.125,92 € |
Käuferprovision (Aussen) | 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis |
mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 547 € |
mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 547 € |
Provisionspflichtig | Ja |
Verkäuferprovision (Innen) | 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis |
externe Objnr | MO_VKS2_WE32 | Status | Aktiv |
Betreuer | 20 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04159 |
Ort | Leipzig / Möckern | Bundesland | Sachsen |
Land | Deutschland | Etage | 1.OG |
Wohnfläche | 61 m² | Gesamtfläche | 61 m² |
Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas | Stellplatzart | Tiefgarage |
Boden | Laminat | Bad | Wanne, Fenster |
Fahrstuhl | Personenaufzug | Küche | Einbauküche |
Balkon | Ja | Balkon/Terrasse | Ja |
Kellerraum | Ja | Unterkellert | Ja |
Kaufpreis | 130.000 € | Hausgeld | 248,25 € |
Kaufpreis pro qm | 2.125,92 € | Käuferprovision (Aussen) | 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis |
mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 547 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 547 € |
Provisionspflichtig | Ja | Verkäuferprovision (Innen) | 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 2-Raumwohnung im 1997er Neubau mit Aufzug in Leipzig-Möckern.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und erzielt eine Warmmiete 547,00 € (Kaltmiete 405 €), incl. Stellplatz.
Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 248,25 € monatlich.
Die nicht umlegbaren Kosten haben davon eine Höhe von circa 55,45 €, die Instandhaltungsrücklage circa 35,25 €.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Aufzug) und verfügt über einen Balkon, der vom 25m² großen Wohnzimmer aus begehbar ist. sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. An allen Fenstern sind Außenjalousien vorhanden.
Außerdem ist 1 Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) im Kaufpreis enthalten.
Die Anlage befindet sich im sehr gut verwalteten sowie baulich guten Zustand.
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind die Bilder aus einer grundrissgleichen, ähnlich ausgestatteten Wohnung im Haus.
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und erzielt eine Warmmiete 547,00 € (Kaltmiete 405 €), incl. Stellplatz.
Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 248,25 € monatlich.
Die nicht umlegbaren Kosten haben davon eine Höhe von circa 55,45 €, die Instandhaltungsrücklage circa 35,25 €.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Aufzug) und verfügt über einen Balkon, der vom 25m² großen Wohnzimmer aus begehbar ist. sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. An allen Fenstern sind Außenjalousien vorhanden.
Außerdem ist 1 Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) im Kaufpreis enthalten.
Die Anlage befindet sich im sehr gut verwalteten sowie baulich guten Zustand.
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind die Bilder aus einer grundrissgleichen, ähnlich ausgestatteten Wohnung im Haus.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Baujahr | 1996 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 89 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 04.10.2027 |
Warmwasser enthalten | Ja |
Energieeffizienzklasse | C |
Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Objekt befindet sich in Leipzig, im Stadtteil Möckern. Die S-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie diverse Einkaufmöglichkeiten in der AXIS-Passage. Auch die Tram ist in wenigen Gehminuten erreichbar. So sind Sie schnell in der Innenstadt.
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Ausstattung: Aufzug
Tiefgarage
Balkon
Außenjalousien
Tageslichtbad mit Wanne
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Außenjalousien
Tageslichtbad mit Wanne
Einbauküche
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie den Verkäufer je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.