4 Zimmer *Balkon*Gäste-WC*Tiefgarage
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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externe Objnr | MO_SETW4_7 |
Status | Aktiv |
Betreuer | 20 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 04159 |
Ort | Leipzig / Möckern |
Bundesland | Sachsen |
Land | Deutschland |
Etage | 1 |
Wohnfläche | 99 m² |
Gesamtfläche | 99 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Tiefgarage |
Boden | Laminat, Parkett |
Bad | Wanne |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Balkon | Ja |
Balkon/Terrasse | Ja |
Kellerraum | Ja |
Fahrradraum | Ja |
Wasch/Trockenraum | Ja |
Kabel Sat TV | Ja |
WG geeignet | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Kaufpreis | 275.000 € |
Hausgeld | 374,75 € |
Kaufpreis pro qm | 2.782,56 € |
Käuferprovision (Aussen) | 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis |
mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 975 € |
mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 975 € |
Provisionspflichtig | Ja |
Verkäuferprovision (Innen) | 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis |
externe Objnr | MO_SETW4_7 | Status | Aktiv |
Betreuer | 20 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04159 |
Ort | Leipzig / Möckern | Bundesland | Sachsen |
Land | Deutschland | Etage | 1 |
Wohnfläche | 99 m² | Gesamtfläche | 99 m² |
Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung | Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Tiefgarage | Boden | Laminat, Parkett |
Bad | Wanne | Fahrstuhl | Personenaufzug |
Balkon | Ja | Balkon/Terrasse | Ja |
Kellerraum | Ja | Fahrradraum | Ja |
Wasch/Trockenraum | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
WG geeignet | Ja | Gartennutzung | Ja |
Kaufpreis | 275.000 € | Hausgeld | 374,75 € |
Kaufpreis pro qm | 2.782,56 € | Käuferprovision (Aussen) | 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis |
mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 975 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 975 € |
Provisionspflichtig | Ja | Verkäuferprovision (Innen) | 3,57 % incl. 19% MwSt vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 4-Raumwohnung im 1997er Neubau mit Aufzug in Leipzig-Möckern.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Warmmiete 975,00 € (Kaltmiete 700 €) + Stellplatz 40 €.
Das Hausgeld für Wohnung beläuft sich auf 374,75 € monatlich (ab 01.01.2024).
Die nicht umlegbaren Kosten haben davon eine Höhe von circa 77 €, die Instandhaltungsrücklage circa 58 €.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Aufzug) und verfügt über einen Balkon, der vom 27m² großen Wohnzimmer aus begehbar ist, sowie ein Schlaf- und 2 Kinderzimmer. Das innenliegende Bad ist mit Wanne ausgestattet, es gibt ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar. An den Fenstern sind Außenjalousien vorhanden.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.
Außerdem ist 1 Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) im Kaufpreis enthalten.
Die Anlage befindet sich im sehr gut verwalteten sowie baulich guten Zustand.
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind die Bilder aus dieser Wohnung vor Bezug des Mieters aufgenommen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Warmmiete 975,00 € (Kaltmiete 700 €) + Stellplatz 40 €.
Das Hausgeld für Wohnung beläuft sich auf 374,75 € monatlich (ab 01.01.2024).
Die nicht umlegbaren Kosten haben davon eine Höhe von circa 77 €, die Instandhaltungsrücklage circa 58 €.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Aufzug) und verfügt über einen Balkon, der vom 27m² großen Wohnzimmer aus begehbar ist, sowie ein Schlaf- und 2 Kinderzimmer. Das innenliegende Bad ist mit Wanne ausgestattet, es gibt ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar. An den Fenstern sind Außenjalousien vorhanden.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.
Außerdem ist 1 Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) im Kaufpreis enthalten.
Die Anlage befindet sich im sehr gut verwalteten sowie baulich guten Zustand.
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind die Bilder aus dieser Wohnung vor Bezug des Mieters aufgenommen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Baujahr | 1996 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 89 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 04.10.2027 |
Energieeffizienzklasse | C |
Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Objekt befindet sich in Leipzig, im Stadtteil Möckern. Die S-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie diverse Einkaufmöglichkeiten in der AXIS-Passage. Auch die Tram ist in wenigen Gehminuten erreichbar. So sind Sie schnell in der Innenstadt.
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51.36470
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Ausstattung: 4 Zimmer
Aufzug
Tiefgarage
Balkon
Außenjalousien
Aufzug
Tiefgarage
Balkon
Außenjalousien
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie den Verkäufer je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.