+++Kapitalanlage+++ denkmalgerecht sanierte 2-Zimmer-Dachwohnung mit Loggia und Aufzug
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | IT-ETW-G-2108 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 04109 |
| Ort | Leipzig / Leipzig Zentrum-West |
| Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Gesamtfläche | 76 m² |
| Grundstücksgröße | 330 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| MEA | 114/1.000 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 5 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Bad | Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Küche | offene Küche |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Hausgeld | 326 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.234,75 € |
| Käuferprovision (Aussen) | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 540 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision (Innen) | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| externe Objnr | IT-ETW-G-2108 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 04109 |
| Ort | Leipzig / Leipzig Zentrum-West | Bundesland | Sachsen |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Wohnfläche | 76 m² | Gesamtfläche | 76 m² |
| Grundstücksgröße | 330 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| MEA | 114/1.000 | Heizungsart | Fernwärme |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 5 |
| Boden | Fliesen, Parkett | Bad | Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Küche | offene Küche |
| Balkon/Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Kellerraum | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd | Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € | Hausgeld | 326 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.234,75 € | Käuferprovision (Aussen) | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 540 € | Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision (Innen) | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung: Das Gründerzeitwohnhaus wurde um 1885 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2005 wurde die Immobilie kernsaniert. Ein besonderes Augenmerk galt dem Erhalt historischer Elemente. Dabei entstanden insgesamt neun Wohnungen, die als 2 und 3 Zimmer ausgeführt wurden.
Die zum Verkauf angebotene 2- Zimmer- Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich über zwei Etagen. Diese ist seit 2013 vermietet.
Die zum Verkauf angebotene 2- Zimmer- Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich über zwei Etagen. Diese ist seit 2013 vermietet.
Energieausweis
Art: Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht
Baujahr lt. Energieausweis: 1881
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr | 1881 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2005 |
| Energieausweis | Wegen Denkmalschutz besteht keine Pflicht |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1881 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und sehr begehrten Wohngegend von Leipzig, unmittelbar in der Nähe vom Clara-Zetkin-Park, mit vielen kulturellen Einrichtungen und erstklassigen Restaurants. Die zentrale Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet gleichzeitig Ruhe und Erholung. Das Viertel ist europaweit das größte zusammenhängende, noch erhaltene Gründerzeitviertel.
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Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Dachloggia, die zum Innenhof ausgerichtet ist.
Das Tageslichtbad befindet sich neben dem Schlafzimmer im Spitzboden und verfügt über eine Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen
Der Wohnung zugehörig ist eine Kellerbox. Zudem befindet sich ein Aufzug im Objekt.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Das Tageslichtbad befindet sich neben dem Schlafzimmer im Spitzboden und verfügt über eine Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen
Der Wohnung zugehörig ist eine Kellerbox. Zudem befindet sich ein Aufzug im Objekt.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Sonstiges: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ivonne Tews
Tel.: +49 (0)178 - 825 26 27
Fax +49 (0)341 - 910 10 07
E-Mail ivonne.tews@leipzig-estate.de