Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 17373 |
| Ort | Ueckermünde |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Provision | Maklegebühr für den Käufer, fällig bei Kauf: 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 17373 | Ort | Ueckermünde |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 540.000 € |
| Provision | Maklegebühr für den Käufer, fällig bei Kauf: 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Reserviert zum Notartermin!
Zeit für einen Liegeplatz oder wollen Sie vielleicht an der Küste Tiere halten, mögen Sie viel, viel Platz und große Nebengelasse und einne nahe Anliegestelle? Dann wären Sie hier, nur 1 km vor dem Seebad Ueckermünde im schönen Grambin, vielleicht genau richtig. Das Einfamilienhaus auf über 10.000 qm Grundstück mit Einliegerwohnung, auch zur Vermietung geeignet, wurde in Massivbauweise gebaut und hält für seine Besitzer 11 Zimmer auf insgesamt 280 qm bereit. Im Erdgeschoßbereich bietet dieses Objekt zwei Wohnzimmer mit jeweiligem Terrassenzugang und einen offenen Küchenbereich, einen Wirtschaftsraum, ein Gästebad und eine separates WC mit Dusche im Wirtschaftsraum, sowie den Zugang zum Heizraum. Eine weitere Kammer beherbergt die Hausanschlüsse etc.. Weiter, auch über eine verschließbare Verbindungstür getrennt, befindet sich die Zweizimmer-Einliegerwohnung, mit separaten Zähleranschlüssen und eigenem Zugang zur eigenen Terrasse. Das Obergeschoß verfügt über weitere 5 Zimmer, wovon das größte einen herrlichen Ausblick über die Liegenschaft bietet. Im Spitzboden, natürlich vollständig gedämmt, ist Lager- und Stellfläche vorhanden und eine „Jugendkammer“. Der Hausbau wurde 1996 in hoher Qualität ausgeführt und ist sehr werthaltig. Das Heizsystem wurde vor einigen Jahren erneuert und modernisiert. Die Fußbodenheizung und die Wandkörperheizungen erhalten ihre Wärme nun aus einem modernen Holzvergaserkessel mit zwei großen Pufferspeicher und eine zusätzlichen Gasbrennwerttherme mit Flüssiggastank.
Im mehr als großzügige Außenbereich, der auch bereits vor dem Haus reichlich Park- und Wendemöglichkeiten bietet, wurden eine Brunnenbohrung für die Gartenbewässerung gebaut, Geräteschuppen, ein Gartenteich und eine neue und große Scheune, die Werkräume, Lagerräume und ausreichend Platz für mehrere Großfahrzeuge oder auch Pferde bietet. Auf der Scheune ist eine 12 KW Photovoltaikanlage installiert, die Ihnen, wie schon die Heizungsanlage, eine hohe Energiekostenersparnis bringt.
Die sehr ruhige und „nachbarschaftsarme“ Umgebung, die Nähe zu Wald, Fluss und dem Haff ermöglichen hier ein absolut tolles Wohnen und Leben. Ach ja, in wenigen Fußminuten erreichen Sie auch den Strand und können das Stettiner Haff genießen!
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose´ mit Grundrissen und Innenfotos zu. Fordern sie es einach bei uns an.
Zeit für einen Liegeplatz oder wollen Sie vielleicht an der Küste Tiere halten, mögen Sie viel, viel Platz und große Nebengelasse und einne nahe Anliegestelle? Dann wären Sie hier, nur 1 km vor dem Seebad Ueckermünde im schönen Grambin, vielleicht genau richtig. Das Einfamilienhaus auf über 10.000 qm Grundstück mit Einliegerwohnung, auch zur Vermietung geeignet, wurde in Massivbauweise gebaut und hält für seine Besitzer 11 Zimmer auf insgesamt 280 qm bereit. Im Erdgeschoßbereich bietet dieses Objekt zwei Wohnzimmer mit jeweiligem Terrassenzugang und einen offenen Küchenbereich, einen Wirtschaftsraum, ein Gästebad und eine separates WC mit Dusche im Wirtschaftsraum, sowie den Zugang zum Heizraum. Eine weitere Kammer beherbergt die Hausanschlüsse etc.. Weiter, auch über eine verschließbare Verbindungstür getrennt, befindet sich die Zweizimmer-Einliegerwohnung, mit separaten Zähleranschlüssen und eigenem Zugang zur eigenen Terrasse. Das Obergeschoß verfügt über weitere 5 Zimmer, wovon das größte einen herrlichen Ausblick über die Liegenschaft bietet. Im Spitzboden, natürlich vollständig gedämmt, ist Lager- und Stellfläche vorhanden und eine „Jugendkammer“. Der Hausbau wurde 1996 in hoher Qualität ausgeführt und ist sehr werthaltig. Das Heizsystem wurde vor einigen Jahren erneuert und modernisiert. Die Fußbodenheizung und die Wandkörperheizungen erhalten ihre Wärme nun aus einem modernen Holzvergaserkessel mit zwei großen Pufferspeicher und eine zusätzlichen Gasbrennwerttherme mit Flüssiggastank.
Im mehr als großzügige Außenbereich, der auch bereits vor dem Haus reichlich Park- und Wendemöglichkeiten bietet, wurden eine Brunnenbohrung für die Gartenbewässerung gebaut, Geräteschuppen, ein Gartenteich und eine neue und große Scheune, die Werkräume, Lagerräume und ausreichend Platz für mehrere Großfahrzeuge oder auch Pferde bietet. Auf der Scheune ist eine 12 KW Photovoltaikanlage installiert, die Ihnen, wie schon die Heizungsanlage, eine hohe Energiekostenersparnis bringt.
Die sehr ruhige und „nachbarschaftsarme“ Umgebung, die Nähe zu Wald, Fluss und dem Haff ermöglichen hier ein absolut tolles Wohnen und Leben. Ach ja, in wenigen Fußminuten erreichen Sie auch den Strand und können das Stettiner Haff genießen!
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose´ mit Grundrissen und Innenfotos zu. Fordern sie es einach bei uns an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2034
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Bioenergie
Klasse: B
Lagebeschreibung Grambin, nur 1 km vom Seebad Ueckermünde entfernt, ist ein Urlauberort am Südufer des Stettiner Haffs. Nicht nur wegen der küstennahen Ortslaged wird der Campingplatz und der Grambiner Strand von Urlaubern und Besuchern intensiv genutzt. An der östlichen Ortsgrenze mündet das Flüßchen Zarow ins Stettiner Haff.
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Die Maklergebühr beträgt mit Kauf 3,57% vom KP inkl. ges. MwSt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtümer vorbehaltlich.
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