Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 17379 |
| Ort | Wilhelmsburg / Mühlenhof |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 164.000 € |
| Währung | € |
| Freitext Preis | Maklegebühr für den Käufer, fällig bei Kauf: 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 17379 | Ort | Wilhelmsburg / Mühlenhof |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 164.000 € |
| Währung | € | Freitext Preis | Maklegebühr für den Käufer, fällig bei Kauf: 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt |
Objektbeschreibung Mehr als einfach nur ein Haus!
Dieses Objekt erhält seinen Reiz durch seine Lage und seinen Bungalowstilumbau. Nahezu alleine am Ortsrand gelegen, mit ca. 2.000 qm Grundstück , zzgl. 10.000 qm Ackerfläche und nur einem Nachbargebäude, welches leer steht und evtl. auch miterworben werden kann, findet man hier seine Ruhe und kann dem Landleben küstennah frönen.
Das Ursprungshaus stammt aus den Jahren um 1954 und wurde folgend erweitert und ab 2004 umfangreich saniert und modernisiert. Der Bungalowstil des Hauses umfasst im Erdgeschoß ca. 124 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche mit Terrasse, Bad, Flur und Heizungs/Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoß befindet sich ein Gästezimmer und eine Gäst-WC. Die wertige Sanierung und Renovierung umfasste nicht nur Dach, Fassade, Elektrik und Fenster, sondern auch neue Fußböden, Türen, Wandbeläge und eine Gas-Energiespartherme in 2019. Glasfaseranschluss liegt im Übrigen auch an. Auf dem großzügigen Außenbereich stehen Ihnen mehrere Sitzecken, eine Wohnzimmerterrasse , überdachte Grillecke und Geräteschuppen zur Verfügung. Eine, auch als Werkstatt nutzbare, hohe Halle bzw. Werkraum und weitere Unterstellmöglichkeiten sind zusätzlich vorhanden.
Wer küstennah wohnen möchte und zeitgleich seine Ruhe und Naturnähe sucht, der könnte hier fündig werden.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose´ mit Grundrissen, mehr Bildern und Angaben etc. zu. Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3,57% vom KP inkl. ges. MwSt.
Dieses Objekt erhält seinen Reiz durch seine Lage und seinen Bungalowstilumbau. Nahezu alleine am Ortsrand gelegen, mit ca. 2.000 qm Grundstück , zzgl. 10.000 qm Ackerfläche und nur einem Nachbargebäude, welches leer steht und evtl. auch miterworben werden kann, findet man hier seine Ruhe und kann dem Landleben küstennah frönen.
Das Ursprungshaus stammt aus den Jahren um 1954 und wurde folgend erweitert und ab 2004 umfangreich saniert und modernisiert. Der Bungalowstil des Hauses umfasst im Erdgeschoß ca. 124 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche mit Terrasse, Bad, Flur und Heizungs/Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoß befindet sich ein Gästezimmer und eine Gäst-WC. Die wertige Sanierung und Renovierung umfasste nicht nur Dach, Fassade, Elektrik und Fenster, sondern auch neue Fußböden, Türen, Wandbeläge und eine Gas-Energiespartherme in 2019. Glasfaseranschluss liegt im Übrigen auch an. Auf dem großzügigen Außenbereich stehen Ihnen mehrere Sitzecken, eine Wohnzimmerterrasse , überdachte Grillecke und Geräteschuppen zur Verfügung. Eine, auch als Werkstatt nutzbare, hohe Halle bzw. Werkraum und weitere Unterstellmöglichkeiten sind zusätzlich vorhanden.
Wer küstennah wohnen möchte und zeitgleich seine Ruhe und Naturnähe sucht, der könnte hier fündig werden.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose´ mit Grundrissen, mehr Bildern und Angaben etc. zu. Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3,57% vom KP inkl. ges. MwSt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2025
Endenergieverbrauch: 76.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Lagebeschreibung Die kleine Gemeinde Wilhelmsburg ist ein idyllisch ruhig gelegenes Dorf in Vorpommern mit rund 800 Einwohnern. Von hier aus sind es 1,8 km zum Supermarkt, zum Arzt, zur Kita oder Schule. Der Bahnhof ist 1,6 km entfernt. Ein Konflikt bildet hier die öffentliche Verbindung nach Ferdinandshof.
Das Seebad Ueckermünde liegt ca. 25 Minuten entfernt. Über die nahe gelegene Bundesstraße erreichen Sie die Insel Usedom in ca. 45 Minuten. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 30 Minuten entfernt.
Das Seebad Ueckermünde liegt ca. 25 Minuten entfernt. Über die nahe gelegene Bundesstraße erreichen Sie die Insel Usedom in ca. 45 Minuten. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 30 Minuten entfernt.
Sonstiges Anfragen können nur mit vollständigen Angaben wie Name, Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis und Zustimmung zu unserer Datenschutzerklärung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtümer vorbehaltlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtümer vorbehaltlich.
