Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 17375 |
| Ort | Mönkebude |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Provision | je 3,57% vom KP |
| Währung | € |
| Freitext Preis | Wohnen und Urlauben in Strandnähe |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 17375 | Ort | Mönkebude |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 279.000 € |
| Provision | je 3,57% vom KP | Währung | € |
| Freitext Preis | Wohnen und Urlauben in Strandnähe | Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung Willkommen im sonnigen Bade- und Erholungsort Mönkebude, direkt am Stettiner Haff !
Hier besteht für Sie die Möglichkeit ein saniertes Backsteinhaus mit einem 1.200 qm großen Grundstück zu erwerben. Das Haus bietet Ihnen insgesamt 120 qm Wohnfläche, Nebengelasse, wie Schuppen, Werkraum, Partyraum, Fahrradraum und einen großen neuen Holzschuppen.
Das Haus wurde die letzten Jahre bereits saniert inkl. einer neuen Heizungsanlage mit Brennwerttechnik-Gas und diente zuletzt als Ferienhaus für Gäste. Daher erfolgte auch die Teilung in eine 50 qm Whg im Dachgeschoß und eine 70 qm Wohnung im Erdgeschoß. Beide Wohnung besitzen separate Zugänge und ließen sich wieder miteinander verbinden.
Im unteren Bereich des Hauses befinden sich der Zugang, eine Flur, der Küchenbereich und drei Zimmer. Im oberen Teil des Hauses steht eine große Wohnküche, ein Bad und das Schlafzimmer zur Verfügung. Am Haus anschließend befindet sich sowohl ein Wirtschaftsraum als auch ein Werkraum. Ein massives Stallhäuschen diente früher als DDR-Ferienraum und jetzt als Partyraum. Der Innenhof bei den Hauszugängen ist mit einer überdachten Sitzecke versehen und verspricht auch Gemütlichkeit bei Regen.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1960 und wurde in massiver Ziegelsteinbauweise errichtet. Das Große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz und den Strand und Hafen erreichen Sie gemütlich in 5 Minuten. Zwei Bäder, je ein zusätzliche Kachelofen und eine zentrale Gas-Brennwerttherme sorgen stets für wohlige Wärme. Egal ob Sie dieses Haus selbst als Hauptwohnsitz nutzen wollen, als Zweitwohnsitz oder für Feriengäste, alles wäre möglich. Bei einer Vermietung kann von einer Auslastung von 120 Tagen /Jahr/Wohnung sicher ausgegangen werden.
Hier besteht für Sie die Möglichkeit ein saniertes Backsteinhaus mit einem 1.200 qm großen Grundstück zu erwerben. Das Haus bietet Ihnen insgesamt 120 qm Wohnfläche, Nebengelasse, wie Schuppen, Werkraum, Partyraum, Fahrradraum und einen großen neuen Holzschuppen.
Das Haus wurde die letzten Jahre bereits saniert inkl. einer neuen Heizungsanlage mit Brennwerttechnik-Gas und diente zuletzt als Ferienhaus für Gäste. Daher erfolgte auch die Teilung in eine 50 qm Whg im Dachgeschoß und eine 70 qm Wohnung im Erdgeschoß. Beide Wohnung besitzen separate Zugänge und ließen sich wieder miteinander verbinden.
Im unteren Bereich des Hauses befinden sich der Zugang, eine Flur, der Küchenbereich und drei Zimmer. Im oberen Teil des Hauses steht eine große Wohnküche, ein Bad und das Schlafzimmer zur Verfügung. Am Haus anschließend befindet sich sowohl ein Wirtschaftsraum als auch ein Werkraum. Ein massives Stallhäuschen diente früher als DDR-Ferienraum und jetzt als Partyraum. Der Innenhof bei den Hauszugängen ist mit einer überdachten Sitzecke versehen und verspricht auch Gemütlichkeit bei Regen.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1960 und wurde in massiver Ziegelsteinbauweise errichtet. Das Große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz und den Strand und Hafen erreichen Sie gemütlich in 5 Minuten. Zwei Bäder, je ein zusätzliche Kachelofen und eine zentrale Gas-Brennwerttherme sorgen stets für wohlige Wärme. Egal ob Sie dieses Haus selbst als Hauptwohnsitz nutzen wollen, als Zweitwohnsitz oder für Feriengäste, alles wäre möglich. Bei einer Vermietung kann von einer Auslastung von 120 Tagen /Jahr/Wohnung sicher ausgegangen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2036
Endenergieverbrauch: 98.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Mönkebude ist ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel am Stettiner Haff nahe Ueckermünde. Fischerhäuser sowie Häuser im Bauernstil säumen die gepflegten Straßen des Erholungsortes und lassen somit ein unbeschreibliches Wohlfühlambiente entstehen. Mönkebude, das kleine Dorf, was viel zu bieten hat, einen Einkaufsmarkt, Bäcker, Baumarkt, Friseur, Zahnarzt, Salzgrotte, Gaststätten, Café's und Pensionen. Die Lage zwischen Stettiner Haff und Ueckermünder Heide bietet vielfältige Möglichkeiten für Urlauber und Einheimische. Dieses Angebot wird durch den gepflegten Badestrand, Seglerhafen und einen Caravanstellplatz abgerundet. Es gibt ein gut ausgebautes Wanderwegenetz und Schiffsverbindungen nach Usedom und Stettin. Als Erlebnisausflug einer ganz besonderen Art erweisen sich der Ueckermünder Tierpark und der nahegelegene Kletterwald. Viele kulturelle Highlights warten auf die Besucher von nah und fern, dazu gehören z. Bsp. das Mönkebuder Strandfest, die Ueckermünder Hafftage, die Ueckermünder Hafenparty, usw.
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Die Maklergebühr für den Käufer beträgt mit Kauf 3,57% vom KP inkl. MwSt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtümer vorbehaltlich.
Die Maklergebühr für den Käufer beträgt mit Kauf 3,57% vom KP inkl. MwSt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtümer vorbehaltlich.
