Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus |
| PLZ | 17375 |
| Ort | Luckow / Rieth |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 178.000 € |
| Provision | Maklergebühr für den Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt |
| Währung | € |
| Freitext Preis | Domizil an der Küste! |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Ferienhaus |
| PLZ | 17375 | Ort | Luckow / Rieth |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 178.000 € |
| Provision | Maklergebühr für den Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt | Währung | € |
| Freitext Preis | Domizil an der Küste! |
Objektbeschreibung Wohn- & Ferienhaus an der Küste und am Waldrand in Rieth
Dieses Haus, aus dem Baujahr 2004 und saniert 2018, im Blockhausstil besticht durch die hervorragende Lage und seinen Charme. Direkt an der Waldkante, etwa 200 Meter vom Ortskern entfernt und ohne direkte Nachbarn und ca. 400 Meter von der Küste entfernt gelegen, bietet diese Immobile den Traumplatz zum Erholen, Ausspannen, Radfahren oder Segeln. In leichter Randlage ist diese Immobilie gut in den Erholungsort Rieth integriert und bietet die Möglichkeiten des Bootssportes nebst Liegeplätzen, einen kleinen Strand, Gaststätten und urige Kaffees und viele Rad- und Wanderwege.
Auf dem ca. 1200 m² großen Grundstück befindet sich das Holzhaus, welches über ca. 70 m² Wohnfläche verfügt. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche inkl. Küchengeräten, das Duschbad und der Nebeneingangs- und Wirtschaftsraum. Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in den oberen Bereich, der als Schlafzimmer und Leseecke genutzt wird. An beiden Giebelseiten sind kleine Balkone vorhanden.
Zum Objekt gehören auch noch eine Garageund ein Fahrradunterstand. Im Jahr 2018 erfolgte die Erneuerung der Fenster und des Bades, sodass hier kommend kein Handlungsbedarf besteht.
Das Objekt diente zur Eigennutzung als Zweit - Ferienwohnsitz. Bei einer Gästevermietumng könnte hier mit einer Jahresauslastung von ca. 140 Tagen kalkuliert werden, auch eine Dauervermietung ist möglich, da es als Hauptwohnsitz zugelassen ist.
Dieses Haus, aus dem Baujahr 2004 und saniert 2018, im Blockhausstil besticht durch die hervorragende Lage und seinen Charme. Direkt an der Waldkante, etwa 200 Meter vom Ortskern entfernt und ohne direkte Nachbarn und ca. 400 Meter von der Küste entfernt gelegen, bietet diese Immobile den Traumplatz zum Erholen, Ausspannen, Radfahren oder Segeln. In leichter Randlage ist diese Immobilie gut in den Erholungsort Rieth integriert und bietet die Möglichkeiten des Bootssportes nebst Liegeplätzen, einen kleinen Strand, Gaststätten und urige Kaffees und viele Rad- und Wanderwege.
Auf dem ca. 1200 m² großen Grundstück befindet sich das Holzhaus, welches über ca. 70 m² Wohnfläche verfügt. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche inkl. Küchengeräten, das Duschbad und der Nebeneingangs- und Wirtschaftsraum. Über eine gut begehbare Treppe gelangt man in den oberen Bereich, der als Schlafzimmer und Leseecke genutzt wird. An beiden Giebelseiten sind kleine Balkone vorhanden.
Zum Objekt gehören auch noch eine Garageund ein Fahrradunterstand. Im Jahr 2018 erfolgte die Erneuerung der Fenster und des Bades, sodass hier kommend kein Handlungsbedarf besteht.
Das Objekt diente zur Eigennutzung als Zweit - Ferienwohnsitz. Bei einer Gästevermietumng könnte hier mit einer Jahresauslastung von ca. 140 Tagen kalkuliert werden, auch eine Dauervermietung ist möglich, da es als Hauptwohnsitz zugelassen ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2026
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: B
Ausstattung Diese Ferienimmobilie kann nach Kauf sofort genutzt oder vermietet werden, da von Möbeln bis zur Küche alles Notwendige vorhanden ist. Die Einrichtungsgegenstände können somit im Haus verbleiben und übernommen werden.
Besonders für Naturliebhaber, Jagd- und Wassersportfreunde und Hundebesitzer ist dieses Objekt sicherlich interessant.
Besonders für Naturliebhaber, Jagd- und Wassersportfreunde und Hundebesitzer ist dieses Objekt sicherlich interessant.
Lagebeschreibung Rieth ist ein Ortsteil der Gemeinde Luckow im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt am Südufer des Neuwarper Sees, gegenüber der Insel Riether Werder und ist von allen Seiten vom Wald umschlossen. Die waldreiche Gegend sowie die einzigartige Landschaft um den See bieten vor allem für Naturliebhaber ideale Voraussetzungen für Wanderungen. Egal ob zu Fuß, zu Pferd oder mit dem Rad. Genießen Sie die Abgeschiedenheit und erholen Sie sich vom Alltag.
Sonstiges Anfragen können nur mit vollständigen Angaben wie Name, Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die Maklergebühr des Käufers beträgt mit Kaufvertragsabschluß 3,57% vom KP, inkl. ges. MwSt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtümer vorbehaltlich.
Die Maklergebühr des Käufers beträgt mit Kaufvertragsabschluß 3,57% vom KP, inkl. ges. MwSt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtümer vorbehaltlich.
