Kapitalanlage, 8WE Mehrfamilienhaus mit Balkon und Garten
Mehrfamilienhaus, 425 m², Zimmer, 99817 Eisenach
Details
| externe Objnr | MK2419 620 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 6 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 99817 |
| Ort | Eisenach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 425 m² |
| Grundstücksgröße | 385 m² |
| Vermietbare Fläche | 425 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 500.000 € |
| Aussen Courtage | 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.875 € |
Details
| externe Objnr | MK2419 620 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 6 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 99817 |
| Ort | Eisenach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 425 m² | Grundstücksgröße | 385 m² |
| Vermietbare Fläche | 425 m² | Befeuerung | Gas |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 500.000 € |
| Aussen Courtage | 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.875 € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein solides, dreigeschossiges Wohngebäude in einer reizvollen Reihenhausbebauung. Dieses vollunterkellerte Haus wurde in Ziegel- und Holzfachwerkbauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, bestehend aus zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss, jeweils zwei Wohneinheiten in den beiden Obergeschossen und zwei im Mansardengeschoss.
Jede Wohnung beeindruckt mit einem eigenen Balkon, der einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Heizungstherme wurde 2018 erneuert.
Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 34.500 € p.a.
Die sonnige Lage gewährleistet eine hervorragende natürliche Belichtung der Räume. Das Erdgeschoss ist leicht zugänglich, was den Alltag komfortabler gestaltet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Ansprechpartner:
Frank Mascher
Kooperationspartner der VB Select AG
Okenstraße 32, 99817 Eisenach
Tel.: 03691 – 72 58 239
https://www.vb-select.de/berater/frank-mascher/
und
Dipl.- Ing.(FH) Mark Kromayer
MM- Consult GmbH
Die Immobiliendienstleister
Tel.: 0 36 91 / 88 33 913
Fax: 0 36 91 / 88 33 929
Mobil: +49174 5208039
Obere Predigergasse 4
99817 Eisenach
www.mm-consult.info
Jede Wohnung beeindruckt mit einem eigenen Balkon, der einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Heizungstherme wurde 2018 erneuert.
Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 34.500 € p.a.
Die sonnige Lage gewährleistet eine hervorragende natürliche Belichtung der Räume. Das Erdgeschoss ist leicht zugänglich, was den Alltag komfortabler gestaltet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Ansprechpartner:
Frank Mascher
Kooperationspartner der VB Select AG
Okenstraße 32, 99817 Eisenach
Tel.: 03691 – 72 58 239
https://www.vb-select.de/berater/frank-mascher/
und
Dipl.- Ing.(FH) Mark Kromayer
MM- Consult GmbH
Die Immobiliendienstleister
Tel.: 0 36 91 / 88 33 913
Fax: 0 36 91 / 88 33 929
Mobil: +49174 5208039
Obere Predigergasse 4
99817 Eisenach
www.mm-consult.info
Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - 8 Zweiraumwohnungen (aufgeteilt in ETW)
- Balkon
- je Wohnung 1 Keller
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Gas- Zentralheizung
- Balkon
- je Wohnung 1 Keller
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Gas- Zentralheizung
Lagebeschreibung Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage im westlichen Teil des Stadtkerns von Eisenach. Die unmittelbare Nähe zu Parks, Spielplätzen, Sportanlagen und anderen Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Trotz seiner zentralen Lage ist hier kaum Lärm wahrnehmbar, was für eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre sorgt. Eisenach, bekannt als die Wartburg-Stadt, befindet sich am Tor zum Thüringer Wald und ist hervorragend erreichbar über den Autobahnanschluss A4 sowie die Anbindung an den ICE-Schienenverkehr. Zudem liegt der Verkehrslandeplatz Eisenach-Kindel in unmittelbarer Nähe, was die regionale und überregionale Mobilität erleichtert.
Trotz seiner zentralen Lage ist hier kaum Lärm wahrnehmbar, was für eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre sorgt. Eisenach, bekannt als die Wartburg-Stadt, befindet sich am Tor zum Thüringer Wald und ist hervorragend erreichbar über den Autobahnanschluss A4 sowie die Anbindung an den ICE-Schienenverkehr. Zudem liegt der Verkehrslandeplatz Eisenach-Kindel in unmittelbarer Nähe, was die regionale und überregionale Mobilität erleichtert.
Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns dem Unternehmen MM – Consult die Immobiliendienstleister GmbH mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Informationen über die Folgen des Widerrufs finden Sie auf unserer Homepage www.mm-consult.info.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns dem Unternehmen MM – Consult die Immobiliendienstleister GmbH mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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50.98198
10.31149
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mark Kromayer
Telefon: 03691 8833913
E-Mail: mark.kromayer@mm-consult.info
