Stilvolle Villa in Bestlage von Bad Liebenstein
Villa, 340 m², 10 Zimmer, 36448 Bad Liebenstein
Details
| externe Objnr | MM2541 860 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 5 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 36448 |
| Ort | Bad Liebenstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 340 m² |
| Nutzfläche | 400 m² |
| Grundstücksgröße | 2.400 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Aussen Courtage | 6,5% |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 7 |
Details
| externe Objnr | MM2541 860 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 5 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 36448 |
| Ort | Bad Liebenstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 340 m² | Nutzfläche | 400 m² |
| Grundstücksgröße | 2.400 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 7 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € | Aussen Courtage | 6,5% |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 7 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die 1871 im Auftrag eines Berliner Kunstkenners erbaut Villa (auch bekannt als Villa Lubitz), befindet sich in prädestinierter Lage oberhalb der Esplanade und des Kurparks an einem nach Süd-West ausgerichteten Hang, direkt am Orts- und Waldrand. Das Objekt wurde seinerzeit in Best Lage in Nähe der Objekte der Kurfürsten gebaut und im Laufe der Jahre auch standesgemäß vom Bäderdirektor genutzt. In der Folge befand sich das Objekt im Eigentum einer ortsansässigen Fabrikantenfamilie.
Nach 1990 wurde das denkmalgeschützte Objekt vom jetzigen Eigentümer zurück erworben und umfassend saniert. Hierbei wurde es zu einem Mietobjekt umgebaut und wird bis zum heutigen Tage als solches genutzt.
Hierbei entstanden im Vorderhaus 2 stilvolle Wohnungen und im Hinterhaus ebenso 2 sehr charmante Wohnungen mit Terrassenfläche zum angrenzenden Waldrand.
Zu den Mieteinnahmen liegen detaillierte Informationen vor, welche gerne angefordert werden können.
Die aktuelle Nutzung des Objektes könnte fortgeführt werden. Ebenso ist aber auch der Umbau zu Ferienwohnungen oder die stilgerechte Nutzung als repräsentatives Wohnhaus und / oder Firmensitz oder Praxis denkbar.
Im Bereich der Zufahrt und direkt am Objekt stehen ausreichend Flächen für Fahrzeugstellplätze zur Verfügung, ohne den Charm des Objektes zu stören.
Trotz der intensiven Pflege der selektierten Mieter ist im Verlauf der letzten Jahre ein Sanierungsstau an Holzbauteilen und Dach aufgelaufen. Hierüber liegt eine fachkundige Expertise vor, welche gerne angefordert werden kann.
Energieausweis wird nachgereicht.
Nach 1990 wurde das denkmalgeschützte Objekt vom jetzigen Eigentümer zurück erworben und umfassend saniert. Hierbei wurde es zu einem Mietobjekt umgebaut und wird bis zum heutigen Tage als solches genutzt.
Hierbei entstanden im Vorderhaus 2 stilvolle Wohnungen und im Hinterhaus ebenso 2 sehr charmante Wohnungen mit Terrassenfläche zum angrenzenden Waldrand.
Zu den Mieteinnahmen liegen detaillierte Informationen vor, welche gerne angefordert werden können.
Die aktuelle Nutzung des Objektes könnte fortgeführt werden. Ebenso ist aber auch der Umbau zu Ferienwohnungen oder die stilgerechte Nutzung als repräsentatives Wohnhaus und / oder Firmensitz oder Praxis denkbar.
Im Bereich der Zufahrt und direkt am Objekt stehen ausreichend Flächen für Fahrzeugstellplätze zur Verfügung, ohne den Charm des Objektes zu stören.
Trotz der intensiven Pflege der selektierten Mieter ist im Verlauf der letzten Jahre ein Sanierungsstau an Holzbauteilen und Dach aufgelaufen. Hierüber liegt eine fachkundige Expertise vor, welche gerne angefordert werden kann.
Energieausweis wird nachgereicht.
Energieausweis
| Baujahr | 1871 |
| Zustand | Modernisiert |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Bad Liebenstein als historisches Heilbad und Standort im Naturpark Thüringer Wald, verfügt über eine spezifische Infrastruktur, die sowohl auf die Bedürfnisse der Einwohner als auch auf den Kurbetrieb und Tourismus ausgerichtet ist
In Bad Liebenstein ist es gelungen das Flair des Heilbades und der kurfürstlichen Residenz mit moderner Infrastruktur zu kombinieren.
Die Stadt Bad Liebenstein, am Fuße des Thüringer Waldes gelegen, verfügt über eine große Zahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule und Regelschule.
Der Stadtkern ist geprägt vom typischen Bild einer Kurstadt. Parkanlagen, Cafés, Kurkliniken, Hotelbetriebe und Gastronomie.
Das innerstädtische Bild kann, trotz der modernen Weiterentwicklung der Stadt, den Flair der ehemaligen Sommerresidenz der Meininger Herzöge mit vielen kulturellen Angeboten nicht verbergen.
In Bad Liebenstein ist es gelungen das Flair des Heilbades und der kurfürstlichen Residenz mit moderner Infrastruktur zu kombinieren.
Die Stadt Bad Liebenstein, am Fuße des Thüringer Waldes gelegen, verfügt über eine große Zahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule und Regelschule.
Der Stadtkern ist geprägt vom typischen Bild einer Kurstadt. Parkanlagen, Cafés, Kurkliniken, Hotelbetriebe und Gastronomie.
Das innerstädtische Bild kann, trotz der modernen Weiterentwicklung der Stadt, den Flair der ehemaligen Sommerresidenz der Meininger Herzöge mit vielen kulturellen Angeboten nicht verbergen.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns dem Unternehmen MM – Consult die Immobiliendienstleister GmbH mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Informationen über die Folgen des Widerrufs finden Sie auf unserer Homepage www.mm-consult.de.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns dem Unternehmen MM – Consult die Immobiliendienstleister GmbH mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Informationen über die Folgen des Widerrufs finden Sie auf unserer Homepage www.mm-consult.de.
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