Wohn-und Geschäftshaus mit viel Potential in zentraler Lage
Wohn- und Geschäftshaus, 400 m², 18 Zimmer, 36433 Bad Salzungen
Details
| externe Objnr | MM2210 813 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 5 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 36433 |
| Ort | Bad Salzungen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 400 m² |
| Nutzfläche | 650 m² |
| Grundstücksgröße | 230 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Aussen Courtage | 7,14% |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | MM2210 813 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 5 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 36433 |
| Ort | Bad Salzungen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 400 m² | Nutzfläche | 650 m² |
| Grundstücksgröße | 230 m² | Anzahl Zimmer | 18 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 449.000 € |
| Aussen Courtage | 7,14% | Währung | € |
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Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Bad Salzungen. Seit seiner Erbauung im Jahre ca. 1815, hat es die seinerzeit noch übliche Zulassung als Apotheke und wurde auch durchgehend als solche genutzt. Die letzte vollständige Sanierung fand Mitte der 1990 Jahre statt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft mit den entsprechend ergänzenden Einzelräumen, ergänzt durch Aufenthalt- und Sozialräume, welche sich im Kellergeschoss befinden.Weiterhin stehen im Kellergeschoss ausreichend große Lagerräume zur Verfügung. Der reine Gewerbeteil umfasst eine Fläche von ca. 200m² im EG und ca. 60m² im Kellergeschoss. Der Zugang zum Laden ist mit einer behindertengerechten Rampe und einer Automatiktür ausgestattet. Die Ladeneinrichtung ist noch vorhanden und kann übernommen werden.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss wurde als Wohnraum genutzt und ist entsprechend ausgebaut. Alle Räume erschliesen sich von einem zentralen Flur und sind großzügig geschnitten. Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft mit den entsprechend ergänzenden Einzelräumen, ergänzt durch Aufenthalt- und Sozialräume, welche sich im Kellergeschoss befinden.Weiterhin stehen im Kellergeschoss ausreichend große Lagerräume zur Verfügung. Der reine Gewerbeteil umfasst eine Fläche von ca. 200m² im EG und ca. 60m² im Kellergeschoss. Der Zugang zum Laden ist mit einer behindertengerechten Rampe und einer Automatiktür ausgestattet. Die Ladeneinrichtung ist noch vorhanden und kann übernommen werden.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss wurde als Wohnraum genutzt und ist entsprechend ausgebaut. Alle Räume erschliesen sich von einem zentralen Flur und sind großzügig geschnitten. Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1815 |
| Zustand | Modernisiert |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen hat ca 23.000 Einwohner.
Neben der Kernstadt besteht die Stadt aus den Ortsteilen Dorf Allendorf, Kloster, Wildprechtroda, Kaltenborn, Langenfeld, Hohleborn, Tiefenort, Oberrohn, Unterrohn, Dönges, Hämbach, Frauensee, Ettenhausen an der Suhl, Etterwinden, Gräfen-Nitzendorf, Gumpelstadt, Kupfersuhl, Möhra, Waldfisch und Witzelroda.
Bad Salzungen liegt an der Bundesstraße 62. Die Autobahnanbindung zur BAB 4 in Eisenach ist ca 30 Min entfernt. Die BAB 71 in Meiningen ist in 35 Minuten zu erreichen.
Die Eisenbahnanbindung verbindet mit den Richtungen Eisenach und Meiningen.
Neben der Kernstadt besteht die Stadt aus den Ortsteilen Dorf Allendorf, Kloster, Wildprechtroda, Kaltenborn, Langenfeld, Hohleborn, Tiefenort, Oberrohn, Unterrohn, Dönges, Hämbach, Frauensee, Ettenhausen an der Suhl, Etterwinden, Gräfen-Nitzendorf, Gumpelstadt, Kupfersuhl, Möhra, Waldfisch und Witzelroda.
Bad Salzungen liegt an der Bundesstraße 62. Die Autobahnanbindung zur BAB 4 in Eisenach ist ca 30 Min entfernt. Die BAB 71 in Meiningen ist in 35 Minuten zu erreichen.
Die Eisenbahnanbindung verbindet mit den Richtungen Eisenach und Meiningen.
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns dem Unternehmen MM – Consult die Immobiliendienstleister GmbH mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Informationen über die Folgen des Widerrufs finden Sie auf unserer Homepage www.mm-consult.info.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.mm-consult.info
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
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