42WE zzgl. 42Stellplätze in begehrter Wohnlage von Bad Tennstedt, Nähe zur MEDIAN- Klinik
Etagenwohnung, 2.100 m², Zimmer, 99955 Bad Tennstedt
Details
| externe Objnr | MK2416 618 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 6 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 99955 |
| Ort | Bad Tennstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 2.100 m² |
| Anzahl Stellplätze | 42 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 2.125.000 € |
| Aussen Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 42 |
Details
| externe Objnr | MK2416 618 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 6 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 99955 |
| Ort | Bad Tennstedt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 2.100 m² | Anzahl Stellplätze | 42 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 2.125.000 € |
| Aussen Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 42 |
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Objektbeschreibung Begehrtes Wohnungspaket mit 42WE und 42Stellplätzen im Kurort Bad Tennstedt ca. 20km nordwestlich von Erfurt. Das Wohngebiet besteht aus 4 Wohnblöcken in 2 Eigentümergemeinschaften mit insgesamt 90 Wohnungen. Unweit der ortsansässigen MEDIAN Klinik sind diese Wohnungen sehr begehrt und nur mit Wartelisten anzumieten. Die Mitte der 60er Jahre erbauten ehemaligen DDR- Blocks wurden zum Großteil bereits saniert und werden sogar bei einem Mieterwechsel gerne in Eigenleistung renoviert, wobei derzeit eine kurze Mietfreiheit von bis zu 2 Monaten gewährt wird. Die kostenintensiven Strangsanierungen wurden bereits bei allen 4 Objekten abgeschlossen. Die in der letzten Eigentümerversammlung beschlossene Erneuerung der Brennwertthermen kann mittels der reichhaltigen Rücklage (ca.134.300,- €) finanziert werden. Die Neuvermietungen der Wohnungen liegen wegen der großen Beliebtheit und Nachfrage je nach Sanierungsstand zw. 7,00€- 7,80€.
Mieteinnahmen p.a. 169.176,- €
Mieterhöhungen zum 01.06.2024 versandt + ca. 5.000 €
Endenergieverbrauch Neue Str. 1-3 = 102,00 kWh/m²
Endenergieverbrauch Neue Str. 4-6 = 103,00 kWh/m²
Endenergieverbrauch Neue Str. 7-9 = 97,00 kWh/m²
Endenergieverbrauch St. Andrae 8-12 = 120,00 kWh/m²
Mieteinnahmen p.a. 169.176,- €
Mieterhöhungen zum 01.06.2024 versandt + ca. 5.000 €
Endenergieverbrauch Neue Str. 1-3 = 102,00 kWh/m²
Endenergieverbrauch Neue Str. 4-6 = 103,00 kWh/m²
Endenergieverbrauch Neue Str. 7-9 = 97,00 kWh/m²
Endenergieverbrauch St. Andrae 8-12 = 120,00 kWh/m²
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung - Gas- Zentralheizung (Erdgas)
- je Wohnung 1 Stellplatz zugeordnet
- Photovoltaik möglich (Fläche ca. 2.200qm)
- derzeit kein Leerstand und Warteliste für diese Wohnungen
- Gebäude unterkellert mit 1 Keller je Wohneinheit
- teilweise Wohnungen mit Einbauküchen
- je Wohnung 1 Stellplatz zugeordnet
- Photovoltaik möglich (Fläche ca. 2.200qm)
- derzeit kein Leerstand und Warteliste für diese Wohnungen
- Gebäude unterkellert mit 1 Keller je Wohneinheit
- teilweise Wohnungen mit Einbauküchen
Lagebeschreibung Bad Tennstedt ist eine Land- und Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis im Norden Thüringens und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Bad Tennstedt, der weitere elf Gemeinden angehören.
Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns dem Unternehmen MM – Consult die Immobiliendienstleister GmbH mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Informationen über die Folgen des Widerrufs finden Sie auf unserer Homepage www.mm-consult.info.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns dem Unternehmen MM – Consult die Immobiliendienstleister GmbH mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mark Kromayer
Telefon: 03691 8833913
E-Mail: mark.kromayer@mm-consult.info
