Achtung Golfliebhaber! Schönes Reihenhaus mit Gemeinschaftspool im Golfkomplex Lignano
Einfamilienhaus, 210 m², 5 Zimmer, 33054 Lignano Sabbiadoro
Details
| externe Objektnummer | 3716-LS |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33054 |
| Ort | Lignano Sabbiadoro |
| Land | Italien |
| Stadtteile/Landkreis/Land | ***Stadtteil/ Stadt hier nicht aufgeführt*** |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | EG |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 240 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Einbauküche | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Provision | 2,38 % inkl. 19% MwSt. |
Details
| externe Objektnummer | 3716-LS | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 33054 |
| Ort | Lignano Sabbiadoro | Land | Italien |
| Stadtteile/Landkreis/Land | ***Stadtteil/ Stadt hier nicht aufgeführt*** | Stockwerk (EG,1.OG,...) | EG |
| Wohnfläche | 210 m² | Nutzfläche | 240 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Einbauküche | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € | Provision | 2,38 % inkl. 19% MwSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Haus liegt in Golfclub Lignano, in einem Komplex aus exklusiven Reihenhäuser.
Die Villa erstreckt sich über vier Zwischenetagen in Split-Level Stil und verfügt über einen Wohnraum mit Kamin und einer schönen Terrasse mit Blick auf den Golfplatz, eine Küche mit Terrasse, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer mit Dusche - alle mit Fenster, einen Abstellraum, einen Waschraum, eine Doppelgarage und einen privaten Garten. Außerdem gibt es die Möglichkeit die elegante Poolanlage im Grünen zu nutzen.
Das Haus ist mit Gaszentralheizung und Klimaanlage ausgestattet.
Die Villa erstreckt sich über vier Zwischenetagen in Split-Level Stil und verfügt über einen Wohnraum mit Kamin und einer schönen Terrasse mit Blick auf den Golfplatz, eine Küche mit Terrasse, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer mit Dusche - alle mit Fenster, einen Abstellraum, einen Waschraum, eine Doppelgarage und einen privaten Garten. Außerdem gibt es die Möglichkeit die elegante Poolanlage im Grünen zu nutzen.
Das Haus ist mit Gaszentralheizung und Klimaanlage ausgestattet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2029
Endenergieverbrauch: 241.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Villa mit Split-Level-Bauweise
- privater Garten mit Blick auf den Golfplatz
- Wohnraum mit Kamin und großer überdachter Terrasse
- Küche mit moderner technischer Ausstattung
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer, 2 mit Fenster + 1 mit Dunstabzug
- Doppelgarage
- 3-4 Außenstellplätze
- Klimaanlage eigenständig Kalt/Warm
- Zentralheizung mit eigenem Gaskessel
- Sattelitenfernseher
- Poolnutzung
- privater Garten mit Blick auf den Golfplatz
- Wohnraum mit Kamin und großer überdachter Terrasse
- Küche mit moderner technischer Ausstattung
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer, 2 mit Fenster + 1 mit Dunstabzug
- Doppelgarage
- 3-4 Außenstellplätze
- Klimaanlage eigenständig Kalt/Warm
- Zentralheizung mit eigenem Gaskessel
- Sattelitenfernseher
- Poolnutzung
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in "IL ViILLAGIO DEL GOLF" in Lignano Sabbiadoro" , ca. 3 Km vom Strand entfernt.
Der gepflegte und elegante Seeort Lignano mit seinen drei Ortsteilen Sabiadoro, Pineta und Riviera liegt auf einer grünen Halbinsel zwischen Venedig und Triest. Hinter dem 12 km langen feinsandigen Strand, der bis zu 100 m breit ist, erstreckt sich ein großer Piniengürtel mit schönen Parkanlagen. Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Bäckerei. Eine Vielzahl von Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist genauso selbstverständlich wie die große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Abendlokalen. Ein Freizeitpark, ein Golfplatz (18 Loch), eine Therme und mehrere Yachthäfen befinden sich im Ort. Das Objekt liegt direkt am Golfplatz.
Der gepflegte und elegante Seeort Lignano mit seinen drei Ortsteilen Sabiadoro, Pineta und Riviera liegt auf einer grünen Halbinsel zwischen Venedig und Triest. Hinter dem 12 km langen feinsandigen Strand, der bis zu 100 m breit ist, erstreckt sich ein großer Piniengürtel mit schönen Parkanlagen. Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Bäckerei. Eine Vielzahl von Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist genauso selbstverständlich wie die große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Abendlokalen. Ein Freizeitpark, ein Golfplatz (18 Loch), eine Therme und mehrere Yachthäfen befinden sich im Ort. Das Objekt liegt direkt am Golfplatz.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Kauf beträgt die Provision 2,44 inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
In Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Living, Wasserburger Landstr.229, 81827 München, Fax Nr.: 089 456 784 629, E-Mail: living@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtaufwand der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende des Widerrufsbelehrung.
Geldwäsche:
Nach § 2 (1) Nr.14 Geldwäschegesetz (GWG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GWG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler.
Liliana Schramm
Architektin, Dipl.- Ing. Univ.
Diplomsachverständige (DIA)
selbständige Immobilienmaklerin
RE/MAX Lizenznehmerin, c/o RE/MAX Living
Wasserburger Landstraße 229, 81827 München
Tel.:+49 (0)89 / 456 784 623
Fax:+49 (0)89 / 456 784 629
Mobil: +49 152 52717463
Email: liliana.schramm@remax.de
Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I
Ruppertstr. 19, 80466 München
Ust.-ID: DE 271430331
Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Kauf beträgt die Provision 2,44 inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
In Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Living, Wasserburger Landstr.229, 81827 München, Fax Nr.: 089 456 784 629, E-Mail: living@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtaufwand der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende des Widerrufsbelehrung.
Geldwäsche:
Nach § 2 (1) Nr.14 Geldwäschegesetz (GWG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GWG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler.
Liliana Schramm
Architektin, Dipl.- Ing. Univ.
Diplomsachverständige (DIA)
selbständige Immobilienmaklerin
RE/MAX Lizenznehmerin, c/o RE/MAX Living
Wasserburger Landstraße 229, 81827 München
Tel.:+49 (0)89 / 456 784 623
Fax:+49 (0)89 / 456 784 629
Mobil: +49 152 52717463
Email: liliana.schramm@remax.de
Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I
Ruppertstr. 19, 80466 München
Ust.-ID: DE 271430331
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
