Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Lift direkt am Graf-Spee-Platz!
Eigentumswohnung, 55 m², 2 Zimmer, 81827 München
Details
| externe Objektnummer | 4082-GPA |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 81827 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Trudering |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | 1. OG |
| Kellernummer | 05 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Einbauküche | Ja |
Details
| externe Objektnummer | 4082-GPA | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 81827 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Trudering | Stockwerk (EG,1.OG,...) | 1. OG |
| Kellernummer | 05 | Wohnfläche | 55 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Einbauküche | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in dieser hellen und sehr gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Waldtrudering!
Die Wohnung mit Südbalkon besticht durch ihre freundliche und einladende Atmosphäre. Sie bietet Komfort, Stil und eine ruhige und doch städtische Lage und ist ideal für Singles und Paare.
Großzügige Fensterflächen holen Natur und Licht in den Innenraum. Das rechteckig geschnittene Wohnzimmer lässt sich sehr gut einrichten und mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet es einen wunderbaren Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stellfläche für einen großzügigen Kleiderschrank. Eine komplett ausgestattete, moderne Einbauküche runden das Raumangebot dieser charmanten Immobilie ab. Zwischen Badezimmer und Schlafzimmer befindet sich ein kleiner sehr praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist ein Personenlift direkt von der Tiefgarage zur Wohnung. Zur Immobilie gehören noch ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Wohnlage!
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben.
Die Wohnung mit Südbalkon besticht durch ihre freundliche und einladende Atmosphäre. Sie bietet Komfort, Stil und eine ruhige und doch städtische Lage und ist ideal für Singles und Paare.
Großzügige Fensterflächen holen Natur und Licht in den Innenraum. Das rechteckig geschnittene Wohnzimmer lässt sich sehr gut einrichten und mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet es einen wunderbaren Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stellfläche für einen großzügigen Kleiderschrank. Eine komplett ausgestattete, moderne Einbauküche runden das Raumangebot dieser charmanten Immobilie ab. Zwischen Badezimmer und Schlafzimmer befindet sich ein kleiner sehr praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist ein Personenlift direkt von der Tiefgarage zur Wohnung. Zur Immobilie gehören noch ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Wohnlage!
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2030
Endenergieverbrauch: 124.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung + Außenwände in solider Ziegelbauweise
+ ca. 59,0 m² Wohn-/ Nutzfläche
+ ca. 8,0 m² Balkonfläche
+ Parkettboden im Wohn-/Esszimmer
+ helle Fliesen in Bad und Küche
+ Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
+ voll ausgestattete moderne Einbauküche
+ praktischer Abstellraum
+ weiße Massivholzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ Außenlampe auf dem Balkon
+ Personenlift
+ 1 Tiefgarageneinzelstellplatz
INFRASTRUKTUR:
Einkaufen: 490 – 900 m mehrere Supermärkte
Freizeit und Sport: 50 – 275 m entfernt
Gastronomie: 400 – 600 m entfernt
Ärzte, Apotheken: 380 – 500 m entfernt
Autobahnauffahrt: 3,4 km entfernt
Bahnhof Gronsdorf: 1 km entfernt
Bushaltestelle: 190 m entfernt
+ ca. 59,0 m² Wohn-/ Nutzfläche
+ ca. 8,0 m² Balkonfläche
+ Parkettboden im Wohn-/Esszimmer
+ helle Fliesen in Bad und Küche
+ Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
+ voll ausgestattete moderne Einbauküche
+ praktischer Abstellraum
+ weiße Massivholzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ Außenlampe auf dem Balkon
+ Personenlift
+ 1 Tiefgarageneinzelstellplatz
INFRASTRUKTUR:
Einkaufen: 490 – 900 m mehrere Supermärkte
Freizeit und Sport: 50 – 275 m entfernt
Gastronomie: 400 – 600 m entfernt
Ärzte, Apotheken: 380 – 500 m entfernt
Autobahnauffahrt: 3,4 km entfernt
Bahnhof Gronsdorf: 1 km entfernt
Bushaltestelle: 190 m entfernt
Lagebeschreibung Waldtrudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Waldtrudering gut an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Stadtteil mit den S-Bahnen sowie mehrere Buslinien gut zu erreichen ist.
Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen ganz in der Nähe, auf der Wasserburger Landstraße, zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus, auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten (Biergärten, Traditionsgastronomien und internationale Restaurants, Naturschutzgebiet Riemer Park mit Badesee, zahlreiche Fitness-Studios und der Truderinger Forst).
Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine befinden sich ganz in der Nähe. Bei dieser Wohnanlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.
Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Waldtrudering gut an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Stadtteil mit den S-Bahnen sowie mehrere Buslinien gut zu erreichen ist.
Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen ganz in der Nähe, auf der Wasserburger Landstraße, zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus, auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten (Biergärten, Traditionsgastronomien und internationale Restaurants, Naturschutzgebiet Riemer Park mit Badesee, zahlreiche Fitness-Studios und der Truderinger Forst).
Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine befinden sich ganz in der Nähe. Bei dieser Wohnanlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Georgia Payr
