KAPITALANLAGE direkt am Olympiapark
Eigentumswohnung, 36 m², 1 Zimmer, 80809 München
Details
| externe Objektnummer | 4091-GPA |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 80809 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Milbertshofen |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | 1. OG |
| Kellernummer | 26 |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Details
| externe Objektnummer | 4091-GPA | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 80809 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Milbertshofen | Stockwerk (EG,1.OG,...) | 1. OG |
| Kellernummer | 26 | Wohnfläche | 36 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in dieser hellen und sehr gut geschnittenen 1,5 Zimmer-Wohnung direkt am Olympiapark!
Wir bieten die gut vermietete Wohnung mit dem digitalen, offenen Angebotsverfahren DAVEit an.
Nähere Informationen dazu können Sie dem Exposé unter dem Stichpunkt "Unterlagen" entnehmen. Die Besichtigungen finden an einem Wochenende - Samstag und Sonntag - Mitte November 2023 statt. Da die Wohnung vermietet ist, muss noch ein genauer Termin abgestimmt werden. Sie erhalten dazu von uns nach Exposéversand eine gesonderte Einladung zusammen mit den Objektunterlagen.
Eine gute Entscheidung, wer in diese wertbeständige Lage investiert!
Dieses charmante 1,5 Zimmerappartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer sehr verkehrsgünstigen und ruhigen Lage von Milbertshofen/Schwabing.
Diese helle Wohnung bietet ca. 40 m² Wohn-/Nutzfläche und eine nach O/S ausgerichtete Loggia. Herzstück ist der Wohnbereich inkl. Küchenzeile mit Zugang zur Loggia. Daneben befindet sich der teilweise abgetrennte Schlafbereich. Von der Diele aus, die genügend Platz für eine Garderobe/Kleiderschrank bietet sind alle Räume begehbar. Der gemütliche Schlafbereich bietet Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank/Sideboard. Im Wohnbereich befindet sich die Möglichkeit für einen kleinen Arbeitplatz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung mit der Hausgemeinschaft.
Diese Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Immobilie!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in absoluter TOP-Lage von Milbertshofen/Schwabing direkt am Olympiapark.
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
Wir bieten die gut vermietete Wohnung mit dem digitalen, offenen Angebotsverfahren DAVEit an.
Nähere Informationen dazu können Sie dem Exposé unter dem Stichpunkt "Unterlagen" entnehmen. Die Besichtigungen finden an einem Wochenende - Samstag und Sonntag - Mitte November 2023 statt. Da die Wohnung vermietet ist, muss noch ein genauer Termin abgestimmt werden. Sie erhalten dazu von uns nach Exposéversand eine gesonderte Einladung zusammen mit den Objektunterlagen.
Eine gute Entscheidung, wer in diese wertbeständige Lage investiert!
Dieses charmante 1,5 Zimmerappartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer sehr verkehrsgünstigen und ruhigen Lage von Milbertshofen/Schwabing.
Diese helle Wohnung bietet ca. 40 m² Wohn-/Nutzfläche und eine nach O/S ausgerichtete Loggia. Herzstück ist der Wohnbereich inkl. Küchenzeile mit Zugang zur Loggia. Daneben befindet sich der teilweise abgetrennte Schlafbereich. Von der Diele aus, die genügend Platz für eine Garderobe/Kleiderschrank bietet sind alle Räume begehbar. Der gemütliche Schlafbereich bietet Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank/Sideboard. Im Wohnbereich befindet sich die Möglichkeit für einen kleinen Arbeitplatz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung mit der Hausgemeinschaft.
Diese Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Immobilie!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in absoluter TOP-Lage von Milbertshofen/Schwabing direkt am Olympiapark.
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2024
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung PLUSPUNKTE:
+ sehr ansprechender Grundriss
+ hohe Mietrendite und gute Vermietbarkeit
+ Personenlift
+ ruhige und verkehrsgünstige Lage
+ sehr gute Infrastruktur
+ hoher Freizeitwert (Olympiapark)
INFRASTRUKTUR:
Einkaufen: 300 - 890 m mehrere Supermärkte
Freizeit und Sport: 130 - 300 m entfernt
Gastronomie: 100 - 325 m entfernt
Ärzte, Apotheken: 340 - 690 m entfernt
Autobahnauffahrt: 2,1 km entfernt
Tram Gartenstraße: 320 m entfernt
U-Bahnhof, Taxistand Petuelring: 490 m entfernt
Bushaltestelle Olympiapark: 365 m entfernt
+ sehr ansprechender Grundriss
+ hohe Mietrendite und gute Vermietbarkeit
+ Personenlift
+ ruhige und verkehrsgünstige Lage
+ sehr gute Infrastruktur
+ hoher Freizeitwert (Olympiapark)
INFRASTRUKTUR:
Einkaufen: 300 - 890 m mehrere Supermärkte
Freizeit und Sport: 130 - 300 m entfernt
Gastronomie: 100 - 325 m entfernt
Ärzte, Apotheken: 340 - 690 m entfernt
Autobahnauffahrt: 2,1 km entfernt
Tram Gartenstraße: 320 m entfernt
U-Bahnhof, Taxistand Petuelring: 490 m entfernt
Bushaltestelle Olympiapark: 365 m entfernt
Lagebeschreibung SCHWABING-MILBERTSHOFEN - Weltoffen, tolerant und lebendig!
Schwabing ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum Lebensgefühl von Schwabing bei.
Das Quartier ist Zentrum des urbanen Lifestyles und eines der pulsierenden Viertel Münchens. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen Schwabing zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen, toleranten, lebendigen und aktiven Stadtteil - dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich dort angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen.
Die Lage dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung spricht für sich – die Lebendigkeit von Schwabing und die Nähe zum Olympiapark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Es sind nur wenige Gehminuten zu der U-Bahn-Station Petuelring, der Bushaltestelle Olympiapark sowie zur Trambahnstation Gartenstraße. Zahlreiche Fahrradstraßen und -routen sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Das innerstädtische Nahverkehrsnetz ist engmaschig und zuverlässig. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem mittleren Ring und auch schnell auf den Autobahnen.
Schwabing ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum Lebensgefühl von Schwabing bei.
Das Quartier ist Zentrum des urbanen Lifestyles und eines der pulsierenden Viertel Münchens. Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen Schwabing zu einem kulturell vielfältigen, weltoffenen, toleranten, lebendigen und aktiven Stadtteil - dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich dort angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zum Verweilen einladen.
Die Lage dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung spricht für sich – die Lebendigkeit von Schwabing und die Nähe zum Olympiapark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Es sind nur wenige Gehminuten zu der U-Bahn-Station Petuelring, der Bushaltestelle Olympiapark sowie zur Trambahnstation Gartenstraße. Zahlreiche Fahrradstraßen und -routen sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Das innerstädtische Nahverkehrsnetz ist engmaschig und zuverlässig. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem mittleren Ring und auch schnell auf den Autobahnen.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.
Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.
Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Georgia Payr
