Familienidyll in Zorneding: Doppelhaushälfte im Grünen
Doppelhaushälfte, 175 m², 5 Zimmer, 85604 Zorneding
Details
| externe Objektnummer | 4284-GM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85604 |
| Ort | Zorneding |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Zorneding |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 102 m² |
| Gesamtfläche | 277 m² |
| Grundstücksgröße | 346 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 29 m² |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Einbauküche | Ja |
Details
| externe Objektnummer | 4284-GM | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 85604 |
| Ort | Zorneding | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Zorneding | Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 102 m² | Gesamtfläche | 277 m² |
| Grundstücksgröße | 346 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 | Balkon/Terrasse Fläche | 29 m² |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Einbauküche | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in dieser beeindruckenden Doppelhaushälfte in Zorneding. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2005 bietet eine Wohnfläche von ca. 175,03 m² und eine Nutzfläche von ca. 101,72 m². Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien, die eine gepflegte, gut ausgestattete und großzügige Immobilie in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft suchen.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Feinsteinfliesen, der Platz für einen großen Schrank bietet. Der Flur führt in den Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Das Wohn-/Esszimmer besticht durch dunkles Eichenparkett und große Fenster, die für optimale Lichtverhältnisse und Wohlfühlambiente sorgen. Ein Kaminofen (Kachelofen) mit einer gemütlichen Sitzbank ergänzt das Raumkonzept mit Wohlfühlcharakter.
Die hochwertige Einbauküche ist in modernem Hochglanz-Weiß mit grau marmorierten Arbeitsflächen gestaltet und mit namhaften Markengeräten ausgestattet und bietet viel Platz und Stauraum. Ein Tageslicht-Duschbad mit WC steht ergänzend im Erdgeschoss zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer mit Fichtenparkett im Flur und in den Schlafräumen. Eine tragende Holzdecke und eine massive Treppe mit Holzhandlauf verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre. Das Tageslicht-Bad im Obergeschoss ist anthrazit gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne sowie ein Doppelwaschbecken.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio-Zimmer mit ansprechender Raumhöhe und der Möglichkeit einer Küchenintegration durch bestehende Anschlussvorbereitung. Hier gibt es ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit WC.
Der Hobbyraum im Keller ist mit einer breiten Fensterfront und einer vorgelagerten Abböschung für viel Tageslicht ausgestattet.
Große Fenstertüren führen sowohl vom Wohnzimmer als auch von Esszimmer in den liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten. Ein liebevoll angelegter und sehr gepflegter Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Feuerschalenplatz und ein Unterstand hinter der Garage mit Regentonne runden das Angebot ab.
Den Bewohnern steht eine Einzelgarage mit Hörmann-Sektionaltor, Strom, Licht und zusätzlichen Stauraum im Spitz zur Verfügung. Ein der Garage vorgelagerter Bereich sowie ein Außenstellplatz bieten weitere Parkmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte in Zorneding.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Feinsteinfliesen, der Platz für einen großen Schrank bietet. Der Flur führt in den Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Das Wohn-/Esszimmer besticht durch dunkles Eichenparkett und große Fenster, die für optimale Lichtverhältnisse und Wohlfühlambiente sorgen. Ein Kaminofen (Kachelofen) mit einer gemütlichen Sitzbank ergänzt das Raumkonzept mit Wohlfühlcharakter.
Die hochwertige Einbauküche ist in modernem Hochglanz-Weiß mit grau marmorierten Arbeitsflächen gestaltet und mit namhaften Markengeräten ausgestattet und bietet viel Platz und Stauraum. Ein Tageslicht-Duschbad mit WC steht ergänzend im Erdgeschoss zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer mit Fichtenparkett im Flur und in den Schlafräumen. Eine tragende Holzdecke und eine massive Treppe mit Holzhandlauf verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre. Das Tageslicht-Bad im Obergeschoss ist anthrazit gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne sowie ein Doppelwaschbecken.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio-Zimmer mit ansprechender Raumhöhe und der Möglichkeit einer Küchenintegration durch bestehende Anschlussvorbereitung. Hier gibt es ein weiteres Tageslicht-Duschbad mit WC.
Der Hobbyraum im Keller ist mit einer breiten Fensterfront und einer vorgelagerten Abböschung für viel Tageslicht ausgestattet.
Große Fenstertüren führen sowohl vom Wohnzimmer als auch von Esszimmer in den liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten. Ein liebevoll angelegter und sehr gepflegter Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Feuerschalenplatz und ein Unterstand hinter der Garage mit Regentonne runden das Angebot ab.
Den Bewohnern steht eine Einzelgarage mit Hörmann-Sektionaltor, Strom, Licht und zusätzlichen Stauraum im Spitz zur Verfügung. Ein der Garage vorgelagerter Bereich sowie ein Außenstellplatz bieten weitere Parkmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte in Zorneding.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.06.2034
Endenergieverbrauch: 70.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Ausstattung - Holzständerbauweise mit Wärmedämmung und Dampfsperre
- Fußboden-/Wandheizung
- Massive Treppe und Handlauf aus Holz
- elektrische Rollläden im EG und OG
- Manuelle Jalousien im DG
- Wäscheschacht in jedem Stockwerk
- Staubsaugeranlage mit Anschlüssen in jedem Stockwerk
- LAN-Anschluss in jedem Zimmer
- Kamin-/Kachelofen im Wohn-/Essbereich mit Sitzbank
- Flur mit Feinsteinfließen im Eingangsbereich und Platz für großen Schrank
- Wohnzimmer mit dunklem Eichenparkett
- Duschbad mit WC und Tageslichtfenster im EG
- Fichtenparkett im Flur und Schlafräume vom OG
- Tragende Holzdecke im OG
- Bad OG mit Duschbadewanne und Doppelwaschbecken anthrazit gefliest
- Großzügiges Zimmer im DG mit ausgefallen hoher Raumhöhe (inkl. Parkett & Fußbodenheizung)
- Duschbad im DG
- Hobbyraum mit Fußbodenheizung, breiter Fensterfront und gestuftem Erker für Tageslicht
- Stauraum unter Treppe im Keller
- Gasheizung aus 2016
- Lüftungsanlage (ohne Wärmerückgewinnung)
- Hebeanlage
- Garage mit Sektionaltor, Drehstrom, Strom, Licht und Stauraum im Spitz
- Außenstellplatz
- Unterstand hinter Garage mit Regentonne
- Feuerschalenplatz
- Fußboden-/Wandheizung
- Massive Treppe und Handlauf aus Holz
- elektrische Rollläden im EG und OG
- Manuelle Jalousien im DG
- Wäscheschacht in jedem Stockwerk
- Staubsaugeranlage mit Anschlüssen in jedem Stockwerk
- LAN-Anschluss in jedem Zimmer
- Kamin-/Kachelofen im Wohn-/Essbereich mit Sitzbank
- Flur mit Feinsteinfließen im Eingangsbereich und Platz für großen Schrank
- Wohnzimmer mit dunklem Eichenparkett
- Duschbad mit WC und Tageslichtfenster im EG
- Fichtenparkett im Flur und Schlafräume vom OG
- Tragende Holzdecke im OG
- Bad OG mit Duschbadewanne und Doppelwaschbecken anthrazit gefliest
- Großzügiges Zimmer im DG mit ausgefallen hoher Raumhöhe (inkl. Parkett & Fußbodenheizung)
- Duschbad im DG
- Hobbyraum mit Fußbodenheizung, breiter Fensterfront und gestuftem Erker für Tageslicht
- Stauraum unter Treppe im Keller
- Gasheizung aus 2016
- Lüftungsanlage (ohne Wärmerückgewinnung)
- Hebeanlage
- Garage mit Sektionaltor, Drehstrom, Strom, Licht und Stauraum im Spitz
- Außenstellplatz
- Unterstand hinter Garage mit Regentonne
- Feuerschalenplatz
Lagebeschreibung Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Zorneding, einer idyllischen Gemeinde im Osten Münchens. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, bietet diese Lage sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Anbindung an die Großstadt.
Natur und Freizeit:
Zorneding besticht durch seine naturnahe Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein, während weitläufige Wiesen und Wälder ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge bieten. Der nahegelegene Ebersberger Forst ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte.
Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Zorneding verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls vor Ort und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Zorneding (S4) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach München. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene A99 ebenfalls bestens angebunden und erreichen das Stadtzentrum Münchens in etwa 30 Minuten.
Gemeinschaft und Kultur:
Zorneding hat eine lebendige Gemeinschaft und bietet vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten. Lokale Vereine, Veranstaltungen und Feste tragen zu einem aktiven und abwechslungsreichen Leben bei und fördern das Miteinander in der Gemeinde.
Diese Doppelhaushälfte in Zorneding vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist damit der perfekte Ort für Familien und Naturfreunde, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.
Natur und Freizeit:
Zorneding besticht durch seine naturnahe Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein, während weitläufige Wiesen und Wälder ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge bieten. Der nahegelegene Ebersberger Forst ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte.
Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Zorneding verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls vor Ort und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Zorneding (S4) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach München. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene A99 ebenfalls bestens angebunden und erreichen das Stadtzentrum Münchens in etwa 30 Minuten.
Gemeinschaft und Kultur:
Zorneding hat eine lebendige Gemeinschaft und bietet vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten. Lokale Vereine, Veranstaltungen und Feste tragen zu einem aktiven und abwechslungsreichen Leben bei und fördern das Miteinander in der Gemeinde.
Diese Doppelhaushälfte in Zorneding vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist damit der perfekte Ort für Familien und Naturfreunde, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Gabriele Meier
