Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Umgebung – Bad Feilnbach
Etagenwohnung, 56 m², 2 Zimmer, 83075 Bad Feilnbach
Details
| externe Objektnummer | 4416-NVO |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83075 |
| Ort | Bad Feilnbach |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Bad Feilnbach |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | 1. OG links |
| Kellernummer | 11 |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 32 m² |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Einbauküche | Ja |
| Kaufpreis | 222.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 620 € |
| Stellplatzkaufpreis | 8.000 € |
| Gesamtpreis | 230.000 € |
| verfügbar ab | sofort |
Details
| externe Objektnummer | 4416-NVO | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83075 |
| Ort | Bad Feilnbach | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Bad Feilnbach | Stockwerk (EG,1.OG,...) | 1. OG links |
| Kellernummer | 11 | Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 24 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 32 m² |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf) | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Einbauküche | Ja | Kaufpreis | 222.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 620 € |
| Stellplatzkaufpreis | 8.000 € | Gesamtpreis | 230.000 € |
| verfügbar ab | sofort |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung ACHTUNG: bitte fragen Sie gern an, Sie erhalten automatisch ein Expose. Besichtigungstermine finden im neuen Jahr ab dem 07.01.25 statt, bei Interesse melden wir uns gern bei Ihnen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort und eine traumhafte Aussicht ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und eine außergewöhnliche Freifläche bietet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.
Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die ausreichend Platz bietet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Wohnstil ist durch den Einsatz von warmen Holzmaterialien geprägt, die ein einladendes und natürliches Ambiente schaffen.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Mieteinnahmen pro Monat 620,- € zzgl. NK
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort und eine traumhafte Aussicht ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und eine außergewöhnliche Freifläche bietet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.
Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die ausreichend Platz bietet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Wohnstil ist durch den Einsatz von warmen Holzmaterialien geprägt, die ein einladendes und natürliches Ambiente schaffen.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Mieteinnahmen pro Monat 620,- € zzgl. NK
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2028
Endenergieverbrauch: 103.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung * 2 Zimmer Wohnung
* Balkon erstreckt sich über 2 Seiten des Hauses
* helles Wohnzimmer
* 1 Bad
* 1 Einbauküche
* 1 Kellerabteil
* 1 Außenstellplatz
* Wohnung ist derzeit vermietet (Mieteinnahmen pro Monat 620,- € zzgl. NK)
* Balkon erstreckt sich über 2 Seiten des Hauses
* helles Wohnzimmer
* 1 Bad
* 1 Einbauküche
* 1 Kellerabteil
* 1 Außenstellplatz
* Wohnung ist derzeit vermietet (Mieteinnahmen pro Monat 620,- € zzgl. NK)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Natur und ihre gute Infrastruktur besticht.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München oder Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stehen ebenfalls zur Verfügung, wodurch die umliegenden Orte bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 7 min erreichbar. Ein Supermarkt sowie Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
Bad Feilnbach ist bekannt für seine heilklimatischen Bedingungen und die Moorbäder und bietet zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München oder Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stehen ebenfalls zur Verfügung, wodurch die umliegenden Orte bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 7 min erreichbar. Ein Supermarkt sowie Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
Bad Feilnbach ist bekannt für seine heilklimatischen Bedingungen und die Moorbäder und bietet zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nadine Vonmetz
