Einfamilienhaus für die große Familie, ruhige Lage Eicherloh
Einfamilienhaus, 193 m², 6 Zimmer, 85464 Finsing / Eicherloh
Details
| externe Objektnummer | 4448-NVO |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 85464 |
| Ort | Finsing / Eicherloh |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Eicherloh |
| Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 129 m² |
| Gesamtfläche | 322 m² |
| Grundstücksgröße | 582 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 28 m² |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Einbauküche | Ja |
Details
| externe Objektnummer | 4448-NVO | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 85464 |
| Ort | Finsing / Eicherloh | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Eicherloh | Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 129 m² | Gesamtfläche | 322 m² |
| Grundstücksgröße | 582 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 | Balkon/Terrasse Fläche | 28 m² |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Einbauküche | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer im Obergeschoss, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss und eine zusätzliche Dusche im Untergeschoss.
Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss.
Die Fenster bestehen im Erd- und Obergeschoss aus Holz, zusätzlich sind im Obergeschoss teilweise Kunststofffenster verbaut. Elektrische Rollläden sind im Wohnzimmer vorhanden, das zudem mit einer integrierten Soundverkabelung und modernen Deckenspots ausgestattet ist.
Im Obergeschoss kann ein Teil bei Bedarf als separate Einliegerwohnung abgetrennt werden diese verfügt ebenso über eine separate Einbauküche.
Hochwertiger Laminatboden von HARO verleiht den Räumen im Obergeschoss eine ansprechende Optik.
Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist an das Glasfasernetz angeschlossen und ermöglicht eine schnelle Internetverbindung.
Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse mit einem eingebauten Pizzaofen sowie einem Gartenteich mit Pumpe. Das elektrische Garagentor sorgt für bequemes und sicheres Parken. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Regendusche und Sauna, der für entspannte Stunden sorgt.
Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente und eignet sich ideal für große Familien.
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer im Obergeschoss, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss und eine zusätzliche Dusche im Untergeschoss.
Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss.
Die Fenster bestehen im Erd- und Obergeschoss aus Holz, zusätzlich sind im Obergeschoss teilweise Kunststofffenster verbaut. Elektrische Rollläden sind im Wohnzimmer vorhanden, das zudem mit einer integrierten Soundverkabelung und modernen Deckenspots ausgestattet ist.
Im Obergeschoss kann ein Teil bei Bedarf als separate Einliegerwohnung abgetrennt werden diese verfügt ebenso über eine separate Einbauküche.
Hochwertiger Laminatboden von HARO verleiht den Räumen im Obergeschoss eine ansprechende Optik.
Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist an das Glasfasernetz angeschlossen und ermöglicht eine schnelle Internetverbindung.
Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse mit einem eingebauten Pizzaofen sowie einem Gartenteich mit Pumpe. Das elektrische Garagentor sorgt für bequemes und sicheres Parken. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Regendusche und Sauna, der für entspannte Stunden sorgt.
Dieses Haus bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente und eignet sich ideal für große Familien.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2035
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C
Ausstattung - Gepflegtes Einfamilienhaus für die große Familie
- Baujahr 1990
- knapp 200 qm Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer
- im Obergeschoss kann eine Einliegerwohnung abgetrennt werden
- Bäder: 2 im Obergeschoss, 1 im Erdgeschoss, 1 Gäste-WC im Erdgeschoss, 1 Dusche im Untergeschoss
- Fußbodenheizung, zusätzlicher Kachelofen im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Hochwertiger Laminatboden von HARO im Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Soundverkabelung und Deckenspots
- Einbauküche im Erd- und Obergeschoss
- Große Terrasse mit Pizzaofen und Gartenteich
- großzügiger Garten
- Wellnessbereich: Regendusche und Sauna
- Garage
- bis zu 5 Aussenstellplätze vor dem Haus
- Holzlager
- Schuppen für Abstellmöglichkeit, Werkstatt oder Lager
- Baujahr 1990
- knapp 200 qm Wohnfläche
- 5 Schlafzimmer
- im Obergeschoss kann eine Einliegerwohnung abgetrennt werden
- Bäder: 2 im Obergeschoss, 1 im Erdgeschoss, 1 Gäste-WC im Erdgeschoss, 1 Dusche im Untergeschoss
- Fußbodenheizung, zusätzlicher Kachelofen im Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Hochwertiger Laminatboden von HARO im Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Soundverkabelung und Deckenspots
- Einbauküche im Erd- und Obergeschoss
- Große Terrasse mit Pizzaofen und Gartenteich
- großzügiger Garten
- Wellnessbereich: Regendusche und Sauna
- Garage
- bis zu 5 Aussenstellplätze vor dem Haus
- Holzlager
- Schuppen für Abstellmöglichkeit, Werkstatt oder Lager
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre, die durch zahlreiche Grünflächen ergänzt wird. Nur wenige Gehminuten (250m) entfernt, befindet sich der Kindergarten.
Ländlich und doch Zentral!
Etwa 20 km nordöstlich von München und in der Nähe zur Messe Riem.
Die Große Kreisstadt Erding, bekannt für die renommierte Therme Erding, ist nur ca. 12 km entfernt.
Der Flughafen München „Franz Josef Strauß“ ist in nur ca. 20 Minuten über die Flughafentangente bequem erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind wichtige Orte schnell zu erreichen:
München: ca. 30 Minuten Fahrzeit
Erding: ca. 15 Minuten Fahrzeit
S-Bahn-Anbindung in den Nachbarorten Markt Schwaben (10 km), Poing (11 km) und Ismaning (10 km)
A94 (Anschlussstelle Markt Schwaben) – ca. 11 km
A99 (Anschlussstelle Kirchheim) – ca. 12 km
Mit dem Bus 568 erreichen Sie in Kürze Markt Schwaben, von wo aus die S-Bahn Linie S2 sowohl nach München als auch nach Erding verkehrt.
Auch eine RUF Busverbindung ist in der Umgebung vorhanden, die den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht über die private BMW-Straße nach Ismaning.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser die das ländliche Leben besonders attraktiv für Familien macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre, die durch zahlreiche Grünflächen ergänzt wird. Nur wenige Gehminuten (250m) entfernt, befindet sich der Kindergarten.
Ländlich und doch Zentral!
Etwa 20 km nordöstlich von München und in der Nähe zur Messe Riem.
Die Große Kreisstadt Erding, bekannt für die renommierte Therme Erding, ist nur ca. 12 km entfernt.
Der Flughafen München „Franz Josef Strauß“ ist in nur ca. 20 Minuten über die Flughafentangente bequem erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind wichtige Orte schnell zu erreichen:
München: ca. 30 Minuten Fahrzeit
Erding: ca. 15 Minuten Fahrzeit
S-Bahn-Anbindung in den Nachbarorten Markt Schwaben (10 km), Poing (11 km) und Ismaning (10 km)
A94 (Anschlussstelle Markt Schwaben) – ca. 11 km
A99 (Anschlussstelle Kirchheim) – ca. 12 km
Mit dem Bus 568 erreichen Sie in Kürze Markt Schwaben, von wo aus die S-Bahn Linie S2 sowohl nach München als auch nach Erding verkehrt.
Auch eine RUF Busverbindung ist in der Umgebung vorhanden, die den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht über die private BMW-Straße nach Ismaning.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser die das ländliche Leben besonders attraktiv für Familien macht.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nadine Vonmetz
