Smart Living - Renoviert & sofort bezugsfrei – charmante 1-Zimmer-Wohnung in Neuperlach
Eigentumswohnung, 39 m², 1 Zimmer, 81735 München
Details
| externe Objektnummer | 1065-4608-SW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 81735 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Perlach |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | 6. OG |
| Kellernummer | 12 |
| Wohnfläche | 39 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Einbauküche | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. |
| Stellplatzkaufpreis | 20.000 € |
| Gesamtpreis | 250.000 € |
| Mindestangebotspreis | 230.000 € |
| verfügbar ab | sofort |
Details
| externe Objektnummer | 1065-4608-SW | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 81735 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Perlach | Stockwerk (EG,1.OG,...) | 6. OG |
| Kellernummer | 12 | Wohnfläche | 39 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Einbauküche | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € | Provision | 3,57% inkl. ges. MwSt. |
| Stellplatzkaufpreis | 20.000 € | Gesamtpreis | 250.000 € |
| Mindestangebotspreis | 230.000 € | verfügbar ab | sofort |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Charmantes Apartment im 6. Obergeschoss mit hochwertigem Parkettboden und Blick ins Grüne. Ruhige Lage in München-Neuperlach, umfassende Renovierungen in 2014, frisch gestrichen (09/2025), mit Aufzug, Kellerabteil und Tiefgaragen-Einzelstellplatz – sofort bezugsfrei.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrparteienhauses in 81735 München-Neuperlach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 38,86 m² bietet sie ein freundliches, gut geschnittenes Zuhause in ruhiger, grüner Lage – perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert, im September 2025 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort beziehbaren Zustand. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis zur Wohnung.
Eine detaillierte Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé - senden Sie uns dafür gerne eine schriftliche Anfrage.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrparteienhauses in 81735 München-Neuperlach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 38,86 m² bietet sie ein freundliches, gut geschnittenes Zuhause in ruhiger, grüner Lage – perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert, im September 2025 frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort beziehbaren Zustand. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis zur Wohnung.
Eine detaillierte Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé - senden Sie uns dafür gerne eine schriftliche Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung - Wohnfläche: ca. 38,86 m²
- 6. Obergeschoss (insgesamt 8) mit Aufzug
- Frisch gestrichen im September 2025
- Baujahr Wärmeerzeuger 2000
- Hochwertiger Mosaikparkettboden im klassischen Würfelmuster – elegant und zeitlos
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront
- Küche mit großer Fensterfront – viel Licht und Ausblick ins Grüne
- Moderne, zeitlose Einbauküche in Weiß mit dunkler Arbeitsplatte
- Herd-/Ofen-Kombination, Waschmaschine, Spülmaschine
- Freistehende Kühlschrank-Gefrierkombination
- Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken
- Kellerabteil und Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner
- Trockenraum und Fahrradkeller
- Kunststofffenster zweiflügelig, Ausrichtung nach Westen
- Umfassende Modernisierungen/Renovierungen in 2014: Bad, Böden, Wände, Elektrik (inkl. FI), Leitungen ab Hauptstrang
- Ruhige, grüne Wohnlage
- gute Verkehrsanbindung
- 6. Obergeschoss (insgesamt 8) mit Aufzug
- Frisch gestrichen im September 2025
- Baujahr Wärmeerzeuger 2000
- Hochwertiger Mosaikparkettboden im klassischen Würfelmuster – elegant und zeitlos
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront
- Küche mit großer Fensterfront – viel Licht und Ausblick ins Grüne
- Moderne, zeitlose Einbauküche in Weiß mit dunkler Arbeitsplatte
- Herd-/Ofen-Kombination, Waschmaschine, Spülmaschine
- Freistehende Kühlschrank-Gefrierkombination
- Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken
- Kellerabteil und Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner
- Trockenraum und Fahrradkeller
- Kunststofffenster zweiflügelig, Ausrichtung nach Westen
- Umfassende Modernisierungen/Renovierungen in 2014: Bad, Böden, Wände, Elektrik (inkl. FI), Leitungen ab Hauptstrang
- Ruhige, grüne Wohnlage
- gute Verkehrsanbindung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Perlach, die mit einer guten Anbindung und einem ausgewogenen Umfeld überzeugt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und kleine Geschäfte liegen in der näheren Umgebung – ideal, um Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.
Auch für Studierende ist die Lage attraktiv: Dank der guten Bus- und U-Bahn-Verbindungen lässt sich die Münchner Innenstadt ebenso wie die Hochschulen zügig erreichen. Wer ein Auto nutzt, profitiert von der schnellen Anbindung an die Autobahn A8, über die Ziele in und um München problemlos erreichbar sind.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum beliebten Ostpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem idyllischen See Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür bietet. Hier kann man joggen, entspannen oder im Sommer einfach die Sonne genießen. Auch das Michaelibad liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt das ganze Jahr über für Abwechslung.
Die Lage vereint damit praktische Erreichbarkeit, grüne Naherholung und ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes, gut angebundenes Zuhause legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und kleine Geschäfte liegen in der näheren Umgebung – ideal, um Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.
Auch für Studierende ist die Lage attraktiv: Dank der guten Bus- und U-Bahn-Verbindungen lässt sich die Münchner Innenstadt ebenso wie die Hochschulen zügig erreichen. Wer ein Auto nutzt, profitiert von der schnellen Anbindung an die Autobahn A8, über die Ziele in und um München problemlos erreichbar sind.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum beliebten Ostpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem idyllischen See Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür bietet. Hier kann man joggen, entspannen oder im Sommer einfach die Sonne genießen. Auch das Michaelibad liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt das ganze Jahr über für Abwechslung.
Die Lage vereint damit praktische Erreichbarkeit, grüne Naherholung und ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes, gut angebundenes Zuhause legen.
Sonstiges Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Kaufangebotsverfahren - keine Auktion!
Sie als Interessent haben die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufangebot zu unterbreiten. Dabei handelt es sich zunächst um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreis. Weder Sie als Käufer noch der Verkäufer sind vor Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags gebunden.
Der Verkäufer entscheidet frei, ob und welches Angebot er annimmt. Wenn Sie die Immobilie erwerben möchten, bitten wir Sie, ein schriftliches Angebot abzugeben. Dieses sollte dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass das Gebot über dem Mindestangebotspreis von 250.000,- Euro (230.000,- Euro Wohnung zzgl. 20.000,- Euro TG) liegen muss. Haben Sie Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Wir erklären Ihnen den Prozess gerne persönlich - Kontaktieren Sie uns.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Aus Gründen der sprachlichen Vereinfachung verwenden wir in unseren Texten die generische maskuline Form. Diese ist geschlechtsneutral zu verstehen und bezieht alle Geschlechter gleichermaßen mit ein.
Sie als Interessent haben die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufangebot zu unterbreiten. Dabei handelt es sich zunächst um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreis. Weder Sie als Käufer noch der Verkäufer sind vor Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags gebunden.
Der Verkäufer entscheidet frei, ob und welches Angebot er annimmt. Wenn Sie die Immobilie erwerben möchten, bitten wir Sie, ein schriftliches Angebot abzugeben. Dieses sollte dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass das Gebot über dem Mindestangebotspreis von 250.000,- Euro (230.000,- Euro Wohnung zzgl. 20.000,- Euro TG) liegen muss. Haben Sie Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Wir erklären Ihnen den Prozess gerne persönlich - Kontaktieren Sie uns.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Aus Gründen der sprachlichen Vereinfachung verwenden wir in unseren Texten die generische maskuline Form. Diese ist geschlechtsneutral zu verstehen und bezieht alle Geschlechter gleichermaßen mit ein.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sarah Weiß
