4-Zimmer EG Wohnung mit kleinem Garten in ruhiger Lage - Ottobrunn
Eigentumswohnung, 97 m², 4 Zimmer, 85521 Ottobrunn
Details
| externe Objektnummer | 1065-4769-JA |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 85521 |
| Ort | Ottobrunn |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Ottobrunn |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | EG |
| Kellernummer | 40 |
| Area Butler automatisch? | Ja |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Einbauküche | Ja |
| Kaufpreis | 528.000 € |
| Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatzkaufpreis | 17.000 € |
| Gesamtpreis | 545.000 € |
| verfügbar ab | sofort |
Details
| externe Objektnummer | 1065-4769-JA | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 85521 |
| Ort | Ottobrunn | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Ottobrunn | Stockwerk (EG,1.OG,...) | EG |
| Kellernummer | 40 | Area Butler automatisch? | Ja |
| Wohnfläche | 97 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Einbauküche | Ja |
| Kaufpreis | 528.000 € | Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. |
| Stellplatzkaufpreis | 17.000 € | Gesamtpreis | 545.000 € |
| verfügbar ab | sofort |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Ottobrunn befindet sich diese helle und freundlich gestaltete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den charmanten Charakter der Immobilie.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum kleinen Gartenanteil hat. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen.
Neben dem Wohnbereich stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen modern zu gestalten. Ergänzend steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche (ohne Geräte) ist bereits integriert und fügt sich funktional in den Wohnalltag ein.
Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum kleinen Gartenanteil hat. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen.
Neben dem Wohnbereich stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen modern zu gestalten. Ergänzend steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche (ohne Geräte) ist bereits integriert und fügt sich funktional in den Wohnalltag ein.
Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2028
Endenergieverbrauch: 108.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - gepflegte Mehrfamilienhausanlage
- Baujahr 1972
- Wohnung wurde 2014 zum renoviert
- ca. 97 m² Wohnfläche
- große, weiße Kunststofffenster sorgen für viel Licht
- neuwertige Laminatböden
- Gäste WC
- Garten mit Süd-Ausrichtung
- Aufzug
- Müllabwurfschacht im Treppenhaus
- 1 Stellplatz
- umfangreiche Sanierungen an Fassade, Dach und Aufzug wurden bereits durchgeführt
- Baujahr 1972
- Wohnung wurde 2014 zum renoviert
- ca. 97 m² Wohnfläche
- große, weiße Kunststofffenster sorgen für viel Licht
- neuwertige Laminatböden
- Gäste WC
- Garten mit Süd-Ausrichtung
- Aufzug
- Müllabwurfschacht im Treppenhaus
- 1 Stellplatz
- umfangreiche Sanierungen an Fassade, Dach und Aufzug wurden bereits durchgeführt
Lagebeschreibung In ruhiger Siedlungslage liegt die Wohnung in Ottobrunn an der süd/östlichen Stadtgrenze von München.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München hat sich Ottobrunn in den letzten Jahren zu einer sehr begehrten Wohngegend entwickelt und bietet hohe Lebensqualität.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Phönix Bad, Eisstadion Ottobrunn, Sportpark Ottobrunn und die Minigolfanlage am Ranhazweg finden Sie in der unmittelbaren Nähe. Für die kulturelle Unterhaltung sorgt das Wolf Ferrari Haus mit Musik, Theater und vielen anderen Veranstaltungen im Ortszentrum von Ottobrunn.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar und ein Gymnasium und Realschule sind ebenfalls vor Ort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine sehr gute medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe.
Die Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist mit dem S-Bahn Anschluss in Ottobrunn oder Bussen möglich.
Die südöstliche Lage schafft eine schnelle Anbindung an die Autobahn A99 und A8.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München hat sich Ottobrunn in den letzten Jahren zu einer sehr begehrten Wohngegend entwickelt und bietet hohe Lebensqualität.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Phönix Bad, Eisstadion Ottobrunn, Sportpark Ottobrunn und die Minigolfanlage am Ranhazweg finden Sie in der unmittelbaren Nähe. Für die kulturelle Unterhaltung sorgt das Wolf Ferrari Haus mit Musik, Theater und vielen anderen Veranstaltungen im Ortszentrum von Ottobrunn.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar und ein Gymnasium und Realschule sind ebenfalls vor Ort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine sehr gute medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe.
Die Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist mit dem S-Bahn Anschluss in Ottobrunn oder Bussen möglich.
Die südöstliche Lage schafft eine schnelle Anbindung an die Autobahn A99 und A8.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nadine Vonmetz
