Kompakt. Modern. Clever geschnitten – 1-Zimmer-Apartment in Sendling-Westpark
Eigentumswohnung, 27 m², 1 Zimmer, 81369 München
Details
| externe Objektnummer | 1065-4786-MH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 81369 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Sendling-Westpark |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | 2. OG |
| Kellernummer | 12 |
| Wohnfläche | 27 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Einbauküche | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Mieteinnahmen pro Monat | 733 € |
| verfügbar ab | 01.07.2026 |
Details
| externe Objektnummer | 1065-4786-MH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 81369 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Stadtteile/Landkreis/Land | Sendling-Westpark |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | 2. OG | Kellernummer | 12 |
| Wohnfläche | 27 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Einbauküche | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € | Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Mieteinnahmen pro Monat | 733 € | verfügbar ab | 01.07.2026 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 26,73 m² Wohnfläche ein durchdachtes und effizient nutzbares Raumkonzept, das modernes Wohnen effizient und komfortabel gestaltet.
Der helle Wohn-/Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank eines großen Fensters eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene, zugleich angenehm separierte Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht eine klare Gliederung von Wohnen und Kochen, ohne den offenen Charakter zu verlieren.
Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich zeitlos und ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch der Flur überzeugt durch seine klare Struktur und bietet praktische Abstell- oder Garderobenmöglichkeiten, wodurch der Wohnraum optimal genutzt wird.
Fliesen im Bad sowie ein Vinyl-Designboden in Flur, Küche und Wohn-/Schlafbereich unterstreichen den gepflegten und modernen Gesamteindruck.
In den Jahren 2022 und 2023 wurde das Apartment im Rahmen umfassender Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten zeitgemäß überarbeitet und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.
Ein Aufzug im Gebäude sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab.
Verfügbar ab 01.07.2026
Der helle Wohn-/Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank eines großen Fensters eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene, zugleich angenehm separierte Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht eine klare Gliederung von Wohnen und Kochen, ohne den offenen Charakter zu verlieren.
Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich zeitlos und ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch der Flur überzeugt durch seine klare Struktur und bietet praktische Abstell- oder Garderobenmöglichkeiten, wodurch der Wohnraum optimal genutzt wird.
Fliesen im Bad sowie ein Vinyl-Designboden in Flur, Küche und Wohn-/Schlafbereich unterstreichen den gepflegten und modernen Gesamteindruck.
In den Jahren 2022 und 2023 wurde das Apartment im Rahmen umfassender Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten zeitgemäß überarbeitet und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.
Ein Aufzug im Gebäude sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab.
Verfügbar ab 01.07.2026
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2034
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: D
Ausstattung • 1-Zimmer-Apartment mit funktionalem Grundriss
• Umfassende Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten in den Jahren 2022 und 2023
• Wohnfläche: ca. 26,73 m²
• Heller Wohn-/Schlafbereich mit offenem, zugleich angenehm separiertem Küchenbereich
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
• Fließen im Badezimmer
• Vinyl-Designboden in Flur, Küche und Wohn-/Schlafbereich
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Verfügbar ab 01.07.2026 (Wohnung von April 2025 bis 30.06.2026 zu 733 € / Monat kalt vermietet)
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil vorhanden
• Umfassende Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten in den Jahren 2022 und 2023
• Wohnfläche: ca. 26,73 m²
• Heller Wohn-/Schlafbereich mit offenem, zugleich angenehm separiertem Küchenbereich
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
• Fließen im Badezimmer
• Vinyl-Designboden in Flur, Küche und Wohn-/Schlafbereich
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Verfügbar ab 01.07.2026 (Wohnung von April 2025 bis 30.06.2026 zu 733 € / Monat kalt vermietet)
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil vorhanden
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Münchner Süden, im Stadtteil Sendling-Westpark. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ruhe, Urbanität und guter Infrastruktur und vermittelt eine hohe Wohnqualität in stadtnaher Lage.
Der nahe gelegene Sendlinger Park bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und lädt zu Spaziergängen oder kurzen Auszeiten im Alltag ein. Ergänzend dazu ist auch die Isar mit ihren weitläufigen Uferwegen gut erreichbar und erweitert das Freizeit- und Erholungsangebot um ein besonders attraktives Naturareal.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Damit ist eine komfortable Versorgung jederzeit gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Anschlüsse gut ausgebaut und ermöglicht eine zuverlässige Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohnqualität und eignet sich insbesondere für Singles, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig ein ruhiges, gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Der nahe gelegene Sendlinger Park bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und lädt zu Spaziergängen oder kurzen Auszeiten im Alltag ein. Ergänzend dazu ist auch die Isar mit ihren weitläufigen Uferwegen gut erreichbar und erweitert das Freizeit- und Erholungsangebot um ein besonders attraktives Naturareal.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Damit ist eine komfortable Versorgung jederzeit gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Anschlüsse gut ausgebaut und ermöglicht eine zuverlässige Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohnqualität und eignet sich insbesondere für Singles, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig ein ruhiges, gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
