Grundstück mit viel Potential und Altbestand in verkehrsgünstiger Lage von Waldtrudering!
Einfamilienhaus, 129 m², 5 Zimmer, 81827 München
Details
| externe Objektnummer | 1065-4847-GP |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 81827 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Trudering |
| Area Butler automatisch? | Ja |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 54 m² |
| Gesamtfläche | 183 m² |
| GFZ | 0,7 |
| Grundstücksgröße | 850 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 19 m² |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| verfügbar ab | vermietet seit 20.06.2006 |
Details
| externe Objektnummer | 1065-4847-GP | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 81827 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Trudering | Area Butler automatisch? | Ja |
| Wohnfläche | 129 m² | Nutzfläche | 54 m² |
| Gesamtfläche | 183 m² | GFZ | 0,7 |
| Grundstücksgröße | 850 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 | Balkon/Terrasse Fläche | 19 m² |
| Stellplätze | 1 Garage | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | verfügbar ab | vermietet seit 20.06.2006 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen ein Grundstück zur Neubebauung?
Im begehrten München-Waldtrudering bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von Reihen- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern.
Voll erschlossen und in sehr guter Lage können Sie hier Ihre Wohnideen verwirklichen.
Im begehrten München-Waldtrudering bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von Reihen- und Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern.
Voll erschlossen und in sehr guter Lage können Sie hier Ihre Wohnideen verwirklichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2035
Endenergiebedarf: 228.72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung + Grundstück mit Altbestand (kleines EFH) zum Abriss
+ Grundstücksgröße 850 m²
+ GFZ 0,7
INFRASTRUKTUR:
Einkaufen: 420 – 740 Meter mehrere Supermärkte
Schulen, Kindertagesstätten: 120 – 410 Meter entfernt
Freizeit und Sport: 290 – 410 Meter entfernt
Gastronomie: 85 – 390 Meter entfernt
Ärzte, Apotheken: 130 – 475 Meter entfernt
Autobahnauffahrt: 2,6 km entfernt
Bahnhof Gronsdorf: 475 Meter entfernt
Bus Bahnstraße: 155 Meter entfernt
+ Grundstücksgröße 850 m²
+ GFZ 0,7
INFRASTRUKTUR:
Einkaufen: 420 – 740 Meter mehrere Supermärkte
Schulen, Kindertagesstätten: 120 – 410 Meter entfernt
Freizeit und Sport: 290 – 410 Meter entfernt
Gastronomie: 85 – 390 Meter entfernt
Ärzte, Apotheken: 130 – 475 Meter entfernt
Autobahnauffahrt: 2,6 km entfernt
Bahnhof Gronsdorf: 475 Meter entfernt
Bus Bahnstraße: 155 Meter entfernt
Lagebeschreibung Dieses Grundstück mit Südausrichtung und Altbestand liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in München-Waldtrudering.
Mehrere Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bahnstation Gronsdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die nächste Bushaltestelle ist schnell erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Riemer Park mit Badesee lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet Raum für Erholung im Grünen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten von großem Vorteil.
Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Die Nähe zur Autobahn A 99 (2,6 km) sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Flexibilität in der individuellen Mobilität.
Mehrere Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bahnstation Gronsdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die nächste Bushaltestelle ist schnell erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Riemer Park mit Badesee lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet Raum für Erholung im Grünen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten von großem Vorteil.
Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Die Nähe zur Autobahn A 99 (2,6 km) sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Flexibilität in der individuellen Mobilität.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Georgia Payr
