Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse in ruhiger TOP Lage am Arabellapark!
Erdgeschoss, 65 m², 2 Zimmer, 81925 München
Details
| externe Objektnummer | 1065-4940-GP |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 81925 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Bogenhausen |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | EG |
| Area Butler automatisch? | Ja |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Einbauküche | Ja |
| Kaltmiete | 1.390 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Kaution | 4.470 € |
| Gesamtmiete p. M. | 1.730 € |
| Mietbeginn | nach Absprache |
| verfügbar ab | sofort |
Details
| externe Objektnummer | 1065-4940-GP | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 81925 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Bogenhausen | Stockwerk (EG,1.OG,...) | EG |
| Area Butler automatisch? | Ja | Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) | Befeuerung | Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Einbauküche | Ja | Kaltmiete | 1.390 € |
| Nebenkosten | 240 € | Kaution | 4.470 € |
| Gesamtmiete p. M. | 1.730 € | Mietbeginn | nach Absprache |
| verfügbar ab | sofort |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer ruhigen Wohnlage und einer sonnigen kleinen Terrasse – eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur West-Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen – mitten in der Stadt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für angenehme Privatsphäre.
Die komplett ausgestattete Einbauküche ist funktional eingerichtet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Eine geräumige Diele mit praktischer Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und einen komfortablen Eingangsbereich. Ein Parkettfußboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Lage direkt am Arabellapark zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete MVV-Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie aller wichtigen Ziele im Stadtgebiet.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und eine hohe Lebensqualität.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur West-Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen – mitten in der Stadt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für angenehme Privatsphäre.
Die komplett ausgestattete Einbauküche ist funktional eingerichtet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Eine geräumige Diele mit praktischer Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und einen komfortablen Eingangsbereich. Ein Parkettfußboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Lage direkt am Arabellapark zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete MVV-Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie aller wichtigen Ziele im Stadtgebiet.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und eine hohe Lebensqualität.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.12.2027
Endenergieverbrauch: 98.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: C
Ausstattung HIGHLIGHTS auf einen BLICK
• 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit optimalem Grundriss
• Sonnige, kleine Terrasse mit Westausrichtung
• Ruhige Wohnlage im Grünen direkt am Arabellapark
• Komplett ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
• Geräumige Diele mit praktischer Abstellkammer
• Parkettfußboden im Wohnbereich
• Tiefgarageneinzelstellplatz
• Hervorragende MVV-Anbindung
• Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung
• 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit optimalem Grundriss
• Sonnige, kleine Terrasse mit Westausrichtung
• Ruhige Wohnlage im Grünen direkt am Arabellapark
• Komplett ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
• Geräumige Diele mit praktischer Abstellkammer
• Parkettfußboden im Wohnbereich
• Tiefgarageneinzelstellplatz
• Hervorragende MVV-Anbindung
• Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens – im Stadtteil Bogenhausen, unmittelbar am Arabellapark. Das Viertel verbindet eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahe gelegene Einkaufszentrum am Arabellapark bietet ein vielfältiges Angebot und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Arabellapark (U4) sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren wichtigen Zielen im Stadtgebiet. Mit dem Auto sind der Mittlere Ring, die Autobahnen A94 und A9 sowie der Flughafen München ebenfalls komfortabel erreichbar.
Auch der Freizeitwert ist außergewöhnlich hoch. Die weitläufigen Grünanlagen des Denninger Angers, der Englische Garten sowie die Isarauen befinden sich in kurzer Entfernung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote ergänzen die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Bogenhausen zu einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahe gelegene Einkaufszentrum am Arabellapark bietet ein vielfältiges Angebot und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Arabellapark (U4) sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren wichtigen Zielen im Stadtgebiet. Mit dem Auto sind der Mittlere Ring, die Autobahnen A94 und A9 sowie der Flughafen München ebenfalls komfortabel erreichbar.
Auch der Freizeitwert ist außergewöhnlich hoch. Die weitläufigen Grünanlagen des Denninger Angers, der Englische Garten sowie die Isarauen befinden sich in kurzer Entfernung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote ergänzen die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Bogenhausen zu einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens.
Sonstiges Eine Besichtigung lohnt sich! Schreiben Sie uns bitte eine E-mail!
Bei Interesse sind vom Vermieter folgende Unterlagen gewünscht:
letzte 3 Gehaltsabrechnungen, bei Selbstständigen BWA oder ähnliches, Mieterselbstauskunft, Schufa.
Bei Interesse sind vom Vermieter folgende Unterlagen gewünscht:
letzte 3 Gehaltsabrechnungen, bei Selbstständigen BWA oder ähnliches, Mieterselbstauskunft, Schufa.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Georgia Payr
